Квартплата: много - это сколько?

Почти все горожане и сегодня добросовестно платят по счетам

- Когда говорят, что в нашем городе с декабря плата за жилищно-коммунальные услуги поднялась выше, чем в других регионах, я удивляюсь, - говорит первый заместитель мэра Хабаровска по городскому хозяйству Сергей Чернышов. - На самом деле в связи с тем, что с 1 декабря прошлого года применяются новые нормативы на часть коммунальных услуг, общий платеж практически у всех изменился. Но далеко не всегда в большую сторону.

Начнем с того, что в одном городе в домах на одной улице квартплата и без того отличается в разы. Да и в одном доме в каждой квитанции разные цифры. У одного выходит 4 тысячи рублей, а у другого все 8.

Известное дело, что самая капиталоемкая статья - отопление. Естественно, хозяева квартир разной площади будут платить за эту услугу по-разному. И разница выходит существенная: в несколько сотен, а то и больше тысячи рублей.

Что касается электроэнергии, как выяснили специалисты управления ЖКХ администрации города, у 95 процентов потребителей плата за эту услугу увеличилась потому, что не все помещения домов оснащены индивидуальными приборами учета.

Плата за холодную, горячую воду и канализацию зависит от объема потребления этих услуг. А он измеряется либо по показаниям приборов учета, либо по нормативу на каждого проживающего. Если в одной «бесприборной» квартире прописан один, а в соседней такой же четверо, плата за эти услуги будет отличаться на несколько сотен рублей.

Для того, чтобы сравнивать, нужно брать дома одинаковой конструкции с одинаковой степенью благоустройства, набором коммунальных услуг, квартиры одинаковой площади с одинаковым числом жильцов.

- В связи с тем, что с 1 сентября вступило в действие постановление  правительства Российской Федерации №354, которым с 1 декабря были введены новые нормативы на часть коммунальных услуг, мы провели анализ изменения платы хабаровчан за три коммунальных услуги: горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, - продолжает Сергей Чернышов. - Увеличение в целом по городу составило от 0,1% до 13,4%. Мы систематизировали весь жилищный фонд города по степени благоустройства, этажности и прочим параметрам. Получилось более ста групп домов. И в каждом из них плата за названные услуги по сравнению с ноябрём прошлого года изменилась по-своему.

Увеличение ощутили 3% потребителей холодной воды и канализации и 90% пользователей горячей воды. Если все группы домов укрупнить, картина получается следующей: большинство хабаровчан - 42% - живут в пятиэтажных домах.  По подсчетам администрации города, у этой группы плата за три услуги увеличилась на 0,6%.

Вторая по плотности населения группа домов - девятиэтажки. В них проживает 24% хабаровчан. У этой категории плата за три коммунальных услуги увеличилась на 0,4%.
- Все очень просто: берете квитанцию за ноябрь, рядом кладете декабрьскую, берете калькулятор и считаете, сколько платили в ноябре за горячую плюс холодную воду, плюс канализацию, плюс ОДН по названным услугам, и посчитайте, сколько за те же услуги платите сейчас, включая ОДН, - советует Сергей Александрович. - Конечно, число прописанных жильцов должно в обеих квитанциях совпадать. И если разница выйдет больше той, что получилась у нас для вашей группы домов,  обращайтесь с такими результатами в администрацию города в управление ЖКХ. Нужно разобраться. Либо в вашей квитанции счетные ошибки, либо - проблемы в вашем доме.

В любом случае выяснить причину не помешает. А вдруг просто ошиблись при занесении показаний или расчете, и вы зазря платите лишние деньги? Ну а если ошибок в цифрах нет -  значит, нужно с помощью специалистов искать и устранять проблемы в доме.

Немало хабаровчан живет в десятиэтажных домах, а точнее - 16%. Им повезло больше - плата за три коммунальных услуги у них увеличилась не более, чем на 0,1%. Такое увеличение можно попросту и не заметить. Разница должна быть не больше десяти рублей.

У жителей высоток - 11-этажных домов и выше, а таких в городе 9%, картина вышла пестрая. В одних небоскребах увеличение платы не зашкалило за 0,1%, а в других получилось все 2%.

- В самом невыгодном положении оказались жители одно-, двух- и трехэтажных домов - с частичным благоустройством, - разводит руками Сергей Чернышов. - Это дома, где нет либо ванны, либо душа, либо и вовсе горячей воды. В таких домах по новым нормативам плата за три услуги поднялась на 5-7%, а то и выше. Казалось бы, такое увеличение коснулось всего 1,2% горожан. Но это ведь шесть с лишним тысяч человек! Категория самая сложная, и мы будем с ней работать.

Зато жителям полностью благоустроенных малоэтажек -  одно-, двух- и трехэтажных домов повезло больше всех. В таких домах живут 8,7% хабаровчан. В них произошло снижение платы за горячую, холодную воду и канализацию на 5, а то и на 7 процентов.

- Мы ждем сообщений от горожан, чтобы помочь им разобраться с трудностями введения новых правил оказания коммунальных услуг, - говорит первый заместитель мэра Хабаровска. - Ведь впереди, а именно в 2015 году будут введены еще и новые нормативы на отопление. Понятное дело, этот шаг реформы ЖКХ повлечет за собой новые проблемы. И было бы неплохо до этого дня разобраться с теми, которые появились сейчас.

То, что реформа ЖКХ идет нелегко и непросто, все мы ощущаем на себе. И возмущением, и негодованием делу не поможешь. Как говорит Сергей Чернышов, ошибается только тот, кто что-то делает. Будь законодатель даже идеален, чего в природе не может быть по определению, предусмотреть всё просто невозможно.

При внедрении чего-то нового в жизнь обязательно обнажаются «подводные камни». И перекосы со временем выравниваются, законодательство постепенно меняется. И, по большому счету, жизнь все-таки меняется к лучшему. Достаточно заглянуть в большинство наших подъездов до реформы, в начале двухтысячных годов, и сейчас - разница огромная. Положительные результаты все-таки есть.

- Мы в свою очередь подготовили и направили в Министерство регионального развития Российской Федерации свои предложения. С нашей точки зрения, очень нужен закон об обязательном саморегулировании (СРО) деятельности на рынке жилищных услуг, - считает Сергей Александрович. -  Если таковой будет принят - сразу же будет проще контролировать исполнение договоров управляющими компаниями, появятся финансово подкрепленные гарантии перед собственниками-заказчиками, можно будет внутри СРО принять стандарт оказания жилищных услуг, минимальный перечень работ по содержанию дома, и так далее. Можно будет вскрыть сразу несколько «нарывов», существующих сейчас.

Много нерешенных на законодательном уровне вопросов и в отношениях ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и потребителей коммунальных услуг. По мнению специалистов, многие существующие законодательные и подзаконные акты нуждаются в поправках. А пока они не приняты - нам приходится жить в согласии с существующими условиями.

- Наша текущая задача - навести порядок там, где и сейчас действующий закон позволяет «избавиться от подводных камней». А для этого необходимо знать реальное положение дел от самих граждан, - сделал вывод Сергей Чернышов. - Считайте. Проверяйте. Если что не сходится - сообщайте. Вместе будем работать.