Три победы совета дома

22.01.2014 | 1м. 19 c. | 110

Прочитала статью «А заочное голосование - вообще лотерея» в газете «Тихоокеанская звезда» от 10 января этого года, была удивлена и раздосадована её содержанием - до чего же пассивны люди.

Я понимаю, что в советское время за нас решало политбюро КПСС, но ведь прошло уже более 20 лет, жизнь изменилась, и волей-неволей приходится принимать решения самим.

Я расскажу на примере нашего дома, как мы живём. Ещё в 2005 году я и моя соседка решили добиться косметического ремонта в подъезде, которого не делали уже 20 лет. Начали с ЖУ - безрезультатно. Прошли (писали) все инстанции по восходящей и закончили жилинспекцией края. На это ушло три года. Но зато ЖУ обязали сделать косметический ремонт не только в одном, а во всех подъездах нашего дома и заменить стояки отопления. Это была первая победа.

Через год исчезли ЖУ и появились управляющие компании (УК). В нашем случае сменилась только вывеска и круче (хамоватее) стало вести себя руководство УК.

Чтобы грамотно вести жилищно-коммунальные дела дома, не хватало знаний, и я пошла на семинары, которые организовал учебно-курсовой комбинат министерства ЖКХ Хабаровского края (ул. Кооперативная, 3). В 2011 году программа предусматривала работы в ТСЖ и ЖСК, но и здесь я много почерпнула. А в 2012 году для всех желающих была специальная программа «Участие населения в управлении многоквартирным домом посредством Совета МКД».

Первое собрание собственников (в нашем доме все собственники жилья) уже с другим соседом мы вынуждены были собрать в январе 2011 года, когда УК, по нашему мнению, хотела использовать наши деньги методом заочного голосования. Мы ходили с соседом по квартирам и объясняли жителям, что необходимо собраться и самим решить, на какие работы в доме в первую очередь использовать накопленные средства. Люди нас услышали, и это была вторая победа.

После окончания специальной программы я уже имела определенные знания по сантехнике, кровле и немного по электроснабжению. Сама я по специальности геодезист, и мне уже за 70. В 2012 году мы провели собрание жильцов и избрали совет дома в составе пяти человек. И когда УК попыталась навязать нам дорогостоящие работы (провести замену труб горячего водоснабжения за 100 000 рублей, а фактически был заменен один кран, и работы обошлись примерно 10 000 рублей. Чувствуете разницу?), то у нас была заранее сформирована своя повестка дня и мы отклонили их предложение.

После создания совета дома улучшились отношения с УК. Теперь она сама предлагает план работы, совет дома обсуждает, просчитывает затраты, если необходимо корректирует и выносит на собрание для окончательного утверждения. Копию протокола собрания передаем в УК.

На накопленные средства в прошедшем году отремонтировали часть кровли. Провели объемные работы по замене электропроводки в четырёх подъездах. Установили светодиодные светильники, реагирующие на шум. Полностью заменили два крыльца.

И это была наша третья победа. А жильцы дома поняли, что совету дома можно доверять, так как мы выполняем решения собрания. И не важно, где оно проходит - во дворе дома летом или в подъезде зимой, кворум есть всегда!

В отношении оплаты хочу сообщить следующее. Да, жильцы периодически собирают деньги и передают мне, как председателю совета, т.к. необходимы бумага, ручки и прочая канцелярия, размножение решений, протоколов и т.д.

А ещё я в один день вместе с сотрудником энергосбыта каждый месяц снимаю показания со всех электросчетчиков дома и сдаю эту ведомость поставщику услуги, поэтому у нас нет больших ОДН.

А если возникают вопросы, я консультируюсь у депутатов краевой думы, специалистов министерства ЖКХ. И говорю вам честно, что со мной разговаривают и приглашают на совещания и комиссии, а я этим пополняю свой багаж знаний и нисколько не жалею о потраченном времени!

Автор: И. Перфилова, Хабаровск.
Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматической регистрации

Введите слово на картинке*

Нет комментариев

18.05.2022 16:16
В Советской Гавани появятся новые мини-парки по программе "1000 дворов на Дальнем Востоке"

18.05.2022 14:32
ООО «Застройщик-ДВ» выполнит свои обязательства в полном объеме

18.05.2022 14:32
Второй этап реконструкции набережной Комсомольска-на-Амуре завершится в июне

18.05.2022 13:43
На специализированной выставке жители Хабаровского края получат консультации по вопросам недвижимости

18.05.2022 12:26
ВТБ одобрил заявки по программе Минпромторга на сумму более 160 млрд рублей ВТБ подписал кредитные соглашения с клиентами на сумму 163 млрд рублей по программе льготного кредитования системообразующих предприятий Минпромторга России.


На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 100%
     
  2. На всесезонке - 0%
     
  3. На зимней - 0%
     
  4. У меня нет автомобиля - 0%
     


11.05.2022 11:25
ДЕНЬ ПОБЕДЫ
5.jpg 4.jpg