Росреестр продолжает систематизировать информацию об объектах недвижимости, устранять исторически накопленные ошибки и способствовать защите имущественных прав граждан. Специалисты Росреестра и Роскадастра устранили в ЕГРН реестровые ошибки в отношении 4000 земельных участков, расположенных в Хабаровском крае, сэкономив время и деньги землепользователей на проведение уточняющих кадастровых работ.

Об этом рассказали на пресс-конференции специалисты ведомств.

Наличие реестровых ошибок влияет на качество сведений ЕГРН, может стать причиной приостановления совершаемых учетно-регистрационных действий и возникновения судебных споров между соседями.

«Раньше реестровые ошибки устранялись только при обращении правообладателей земельных участков на основании представленных ими документов, содержащих описание верных значений координат характерных точек границ земельного участка. Сейчас выявление и анализ таких ошибок производится самими государственными регистраторами прав. Можно сказать, что мы сэкономили жителям края немалые суммы, если учесть стоимость подготовки межевого плана», - сообщила на пресс-конференции заместитель руководителя краевого Росреестроа Елена Семченко.

До конца 2023 года в Хабаровском крае предстоит исправить еще 7660 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Эта работа ведётся Росреестром по всей стране в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».   

Причин возникновения большого количества реестровых ошибок несколько. К числу исторически накопленных ошибок относятся перенесенные в ЕГРН из других источников и документов - материалов инвентаризации, землеустройства, Единого государственного реестра земель, и т.д.), а также ошибки в описании границ земельных участков, влекущие пересечения с границами соседних участков, территориальных зон, границами муниципальных образований, другими объектами землеустройства.

Специалистами Росреестра осуществляется предварительный анализ данных ЕГРН об объектах недвижимости в целях установления наличия технических или реестровых ошибок. Выявив реестровую ошибку, сотрудники Управления Росреестра направляют в филиал Роскадастра письмо–поручение о необходимости определения верных границ земельного участка. Филиал ППК «Роскадастр» проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, и направляет подготовленные документы в орган регистрации прав для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки.Затем Росреестр в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки.

«В течение 3 месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в орган регистрации прав межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев. Если собственником земельного участка межевой план не представлен, Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя»,- комментирует начальник отдела ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю Светлана Мажежа.

Уточнить, внесены ли обновленные данные в ЕГРН, правообладатели могут в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра. «Личный кабинет» позволяет собственнику не только просматривать информацию о принадлежащих ему на территории страны объектах недвижимости, но и гарантирует оперативное уведомление об изменении характеристик этих объектов.