Гранты на благоустройство дворов в Хабаровске нашли хозяев

Как говорит директор УК «ДВСРК-Горький» Алексей Болванович (на фото слева вверху), в прошлом году жители дома №22 по переулку Краснореченскому в Хабаровске вложили 2,38 миллиона рублей в капремонт своего двора

Несмотря на ситуацию с пандемией, конкурс на получение грантов на благоустройство дворовых территорий Хабаровска состоялся. Из 106 поданных заявок победителями оказались 89. Они получат софинансирование от мэрии в виде грантов на выбранные работы по благоустройству.
Для сравнения - в прошлом году заявок было 129. Однако в городской администрации считают, что в данной ситуации, когда невозможно было в нормальных условиях полноценно провести общие собрания, 106 - это довольно приличная цифра.
Если раньше грантовая поддержка звучала просто «на благоустройство дворовой территории, создание детских и спортивных площадок и площадок для сбора ТКО», то в этом году работы конкретизированы, разделены на категории.
Сейчас в перечень входят: ремонт дворовых территорий (ремонт дворового проезда, проезда к дворовой территории, ремонт либо устройство парковки, тротуаров и системы водоотведения).
Вторая категория - устройство детских, спортивных площадок, других зон отдыха и досуга, контейнерных, хозяйственных площадок и мест складирования отдельных групп твердых коммунальных отходов.

Суммы выросли и желания

Изначально масштабы конкурса были совсем маленькими. Гранты выдавались не более 100 тысяч руб. на двор, на виды работ, которые были наиболее востребованными в те годы - ремонт подъездов, элементарное оборудование детских площадок.
- Позже грантовый размер увеличили до 150 тысяч руб., - вспоминает заместитель начальника управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации Хабаровска Мария Кущ. - Потом - до 300 тысяч. А с 2015 года принято решение значительно увеличить размеры поддержки.
Сейчас на комплексное благоустройство двора (первый вид работ) размер гранта составляет миллион рублей, а на создание детской, спортивной или другой площадки (вторая категория работ) может составить до полумиллиона рублей.
Если у дома есть деньги, в первую очередь делаются те работы, которые позволяют содержать жилой фонд в безопасном состоянии: где-то поменять изношенные трубы, где-то починить крышу (имеются в виду не капитальный ремонт, текущий).
Сегодня хабаровчанам есть куда развернуться в плане благоустройства своего двора. Активные жители, как оказалось, проявляют большую фантазию.
В этом году, например, самый большой размер софинансирования оказался у собственников дома № 34 на ул. Панфиловцев в Индустриальном районе Хабаровска. Люди захотели в своем дворе футбольную и баскетбольную площадки. Ее стоимость - 2,7 миллиона рублей.
- На такой вид работ по регламенту конкурса мы можем софинансировать не более 500 тысяч рублей, - говорит Мария Кущ. - То есть собственники должны будут заплатить остальные два с лишним миллиона.
Но, видимо, настолько большое желание было у людей, что на общем собрании было принято именно такое решение.
А вот в прошлом году жители одного из домов также в Южном микрорайоне, по словам Марии Кущ, приняли решение обустроить зону для отдыха.
С деревьями, цветниками, скамейками и т. п., где взрослые могли бы в спокойной обстановке присесть в тени листвы, неспешно обсудить последние новости.

Площадки для отдыха и не только

Из представленных в этом году 106 заявок большинство (66) оказались на обустройство детских, спортивных и иных площадок.
На ремонт дворовых территорий заявились 37 домов. И жители по трем адресам изъявили желание видеть у себя во дворах контейнерные площадки.
Причем в двух случаях (на ул. Ленина, 47 и ул. Владивостокской, 138А) - собственники хотят не обычную мусорную площадку, а для раздельного сбора отходов, который становится у хабаровчан все более популярным.
Стоимость такой площадки из четырех контейнеров (для пластика, стекла, бумаги плюс картона и всех остальных отходов) составляет 130 тысяч руб. Больше половины средств на ее обустройство жители собрали сами, 50 тысяч руб. на это выделит мэрия Хабаровска.
Возникает закономерный вопрос - как же определяются победители данного конкурса?;
Все поданные заявки рассматриваются на предмет соответствия требованиям конкурса. Так, например, в этом году 13 заявок не были допущены из-за того, что на 1 апреля по жилищным организациям, управляющим этими домами, оказалась задолженность.
- А по закону муниципальный грант, представляющий из себя субсидию, невозможно выдать при имеющейся у жилищной организации задолженности по налогам и сборам, - комментирует Мария Кущ.
- Это требования федерального законодательства. В итоге к конкурсу были допущены 93 заявки, из них в результате получат муниципальные гранты 89 организаций.
Еще один момент - чем больше софинансирования от собственников, тем выше в рейтинге стоит заявка. Соответственно, сумма, изначально выделенная в общем на гранты, распределяется на «верхнюю часть» данного рейтинга.
Самые нижние заявки (с меньшим коэффициентом софинансирования), увы, отсеиваются, «остаются на второй год».
- В основном в этом году у нас подавались заявки с софинансированием 50% и выше, - говорит Мария Кущ. - Была одна заявка с 33% собранных денег, но на грант она, конечно, не вышла.
В итоге на ремонт дворовых территорий гранты получат 30 финалистов. На устройство детских, либо спортивных площадок - 56. И три - на создание контейнерных площадок.

В качестве работ заинтересованы все

Что происходит после того, как грант выигран?
Жилищная организация сама выбирает подрядчика на выполнение работ. При этом все сметы проверяются контрольно-сметным отделом мэрии, чтобы их стоимость не была завышена.
После этого между жилищными организациями и городской администрацией будут заключены договоры на получение гранта. Затем в течение летнего периода (ориентировочно 90 дней) работы должны быть выполнены. При этом обязательно привлекается технадзор, осуществляющий контроль за подрядной организацией.
Он фиксирует, что все осуществляется в соответствии с техническими регламентами. Например - малые архитектурные формы детских и спортивных площадок заглублены на требуемую величину.
А в случае выполнения проезда измеряется толщина уложенного асфальта - на проезжей части она должна быть в два слоя, каждый не менее четырех сантиметров, требования к тротуару мягче - один слой.
Для этого в свежеуложенном асфальте делается так называемая вырезка (небольшой кусочек дорожного покрытия). И после того как надзорные органы убеждаются, что действительно все соответствует нормам, отверстие вновь заделывается.
Вновь сделанное благоустройство у подрядной организации принимают комиссионно представители технадзора и самого заказчика - жилищной организации.
В случае, если домом управляет ТСЖ - и сам собственник, председатель товарищества собственников жилья. Если это управляющая организация, могут принимать участие в приемке и председатели совета дома (если таковой имеется).
Как только весь объем работ выполнен и сдан, жилищная организация предоставляет в мэрию подтверждающие это документы, плюс то, что работа оплачена. После чего городская администрация компенсирует ту сумму, что указана в договоре.
По словам Марии Кущ, не всегда приемка работ происходила гладко. Недочеты и замечания возможны на разных уровнях. Бывало, что и управляющие организации были недовольны выполненной подрядчиком работой, случалось, что жильцы находили брак.
Тогда подрядная организация обязана его устранить. Иначе рискует остаться без оплаты. Поэтому в качестве заинтересованы все.

Чем больше - тем лучше

Некоторые собственники в тандеме со своей УК предпочитают подавать сразу несколько заявок на благоустройство. Как, например, на ул. Кавказской, 45/2 жители решили, что в этом году им нужно отремонтировать дворовой проезд, а также установить детскую площадку. Обе заявки прошли конкурс. 
Зачастую жители решают вопрос поэтапно. Рассматривают на общем собрании не только то, что хотят сделать в первую очередь, и на что в данный момент им хватает денег.
Нередки случаи положительного решения о дополнительных сборах. Когда чего-то очень хочется как можно скорее, а установленные взносы недостаточны для этого.
В частности, таких домов много в поселке им. Горького. Управляющая компания «ДВСРК-Горький» совместно с жителями активно проводит работу по благоустройству дворов именно с помощью грантовой поддержки от хабаровской мэрии.
- У них такой принцип: стараются сделать очередную территорию комплексно, но если видят, что не хватает денег, то предлагают собственникам перераспределить виды работ на несколько лет, - говорит Мария Кущ.
- Очень активно таким образом у нас участвуют в конкурсе и дома Южного микрорайона. УК «ДВ-Союз» также хорошо работает с советами своих домов.
Как правило, деньги, собираемые жильцами на благоустройство двора (в 99% случаев), выделяются из средств на текущий ремонт и содержание. Но случается, что для ускорения процесса собственники принимают волевое решение увеличить взносы.
- Есть такая возможность каждый год подавать заявки на небольшие объемы работ, - объясняет Мария Кущ. - Как пример - дом № 8 на ул. Вяземской. Собственники (там ТСЖ) уже несколько раз участвовали в этом конкурсе.
Сначала они детскую площадку сделали, на следующий год отремонтировали часть дворовой территории. Еще позже сделали ливневую канализацию за домом.
Потому что нет ограничений по минимальному софинансированию, на которое можно подать заявку, только по максимальному. Хоть на пятнадцать тысяч рублей можно получить поддержку.

Юлия ВОЛКОВА.


В этом году на конкурс проектов территориальных общественных самоуправлений (ТОС) в Хабаровском крае  было заявлено 477 инициатив, из них к отбору допустили 472. По информации главного управления внутренней политики регионального правительства, в число победителей вошли 194 проекта, между которыми распределяется более 74 миллионов рублей
Максимальная сумма гранта 750 тысяч рублей. Помимо этого, дополнительно в реализацию проектов будут вложены средства граждан - около 52 млн рублей, также на 1,6 млн рублей социальные инициативы профинансируют муниципальные образования.
В основном проекты направлены на покупку и монтаж детских и спортивных площадок, организацию освещения, контейнеров для бытовых отходов, обустройство парков, скверов, зон отдыха, установку памятных знаков, покупку сценических костюмов.
Проекты будут реализованы в 86 муниципальных образованиях (в 15 районах и в 2 городских округах). После распределения грантов остаток краевых средств в размере около 560 тысяч рублей будет направлен следующему по рейтингу проекту при наличии гарантийного письма от муниципального образования на реализацию инициативы в пределах этого остатка.
Сегодня в Хабаровском крае зарегистрировано 783 ТОС, из них 3 образованы в качества юридического лица.