Старая истина «Рыбак рыбака видит издалека», похоже, уже устарела. Судите сами: в течение четырех лет группа предприимчивых граждан прибирала к рукам гостиницу «Рыбак», что почти в самом центре Хабаровска. Крайрыбакколхозсоюз, ее владелец испокон века, узнал о том лишь тогда, когда его самого... попросили на улицу!

Кто-кто в теремочке живет?

Спорное сегодня здание крайрыбакколхозсоюз (далее - КРКС) построил еще в 1965 году, чтобы представителям колхозов, прибывающим в Хабаровск по делам службы, было где преклонить голову. Здесь же, по адресу: ул. Гамарника, 9, прописался сам КРКС и даже некоторые его сотрудники. Дело в том, что непосредственно гостиница занимает лишь один подъезд кирпичной пятиэтажки - в остальных же двух находятся квартиры (все они были построены специально для работников КРКС).

Разлад в «теремок» пришел нежданно-негаданно. В один не очень прекрасный день - 11 сентября прошлого года - директор гостиницы Александр Пилипенко явился в офис КРКС и потребовал от него нешуточной арендной платы. Когда же в ней директору отказали («Да кто он такой?»), тот, недолго думая, отключил офисы от электричества.

Игра в Чубайса вполне могла обернуться трагедией. В офисе КРКС расположена радиостанция, обеспечивающая связь со всеми рыбацкими судами, что находятся в данный момент в море. В тот день, к счастью, ничего не случилось. Для улаживания конфликта были призваны прокуратура края, ФСБ, МЧС. Радиостанцию сразу же подключили (при этом заместитель прокурора края предупредил Александра Пилипенко о возможной уголовной ответственности за подобные действия - ведь они однозначно приносят вред государству и обществу). А вот сам крайрыбакколхозсоюз сидел без энергии еще несколько дней...

Конечно же, от директора потребовали объяснений. И они оказались прямо-таки сенсационными. Оказывается, КРКС давно уже не у дел. Собственниками гостиницы являются Александр Пилипенко с товарищами! И не только гостиницы. Вместе с ней оказались прихвачены цокольный и первый этажи здания, гараж, земля городской застройки (более двух тысяч квадратных метров) в бессрочное пользование. Все документы на сей счет без промедления были представлены.

Я от бабушки ушел...

Как подобное могло случиться, разобрались не скоро. А когда разобрались, взору предстала прелюбопытнейшая история.

В конце девяностых годов потребовалось изменить статус гостиницы. Как межколхозная она больше существовать не могла: пришла пора ООО и разных других обществ. По этому поводу в июне 1997 года в Хабаровске собрались председатели всех 22 колхозов, входящих в систему КРКС, и выразили желание стать учредителями ООО «Гостиница «Рыбак».

И такое общество действительно вскоре было зарегистрировано в администрации Центрального района Хабаровска (именно она в то время занималась государственной регистрацией предприятий). Однако вот фокус - в качестве учредителей значились не упомянутые 22 колхоза в отдельности, а сам КРКС как юридическое лицо.

Но это было лишь полбеды. Конечно, крайрыбакколхозсоюз, как организация некоммерческая, по закону тогда еще не мог создавать хозяйственные общества без решения собрания уполномоченных. Однако гостиница все еще оставалась в его собственности...

В последующие годы гостиница «Рыбак» пережила сразу несколько перерегистраций. Нас интересуют две последние.

Сначала КРКС ни с того ни с сего вдруг отказывается от 65 процентов своей доли в гостинице, а после и от остальных 35. И щедро дарит оные в разных пропорциях следующим счастливчикам: Александру Пилипенко - знакомому нам уже директору гостиницы, Ивану Кожухару - его заместителю, Сергею Иванову - юристу гостиницы, а также председателю КРКС Александру Васильеву и его дочери Татьяне Нагорной.

22 колхоза тем временем о том - ни слухом ни духом. Они на полном серьезе считают себя учредителями гостиницы и даже перечисляют деньги на ее содержание. За четыре года - около семисот тысяч рублей!

Однако разбросанные по всему краю колхозники - не единственные, кто пребывал в таком наивном неведении. О том, что им обломилось от «теремка», не знали также... А. Васильев и Т. Нагорная! Во всяком случае, на этом настаивают сами председатель правления КРКС и его дочь.

Свадебный учредитель

Поверить в это, конечно, не просто. Редкий российский руководитель новейшей истории смог победить соблазны и не откусить кусочек общественного пирога. Но вот заключения экспертов Хабаровской лаборатории судебных экспертиз.

Заявление о вступлении в ООО Александр Васильев не писал. Не подписывал и документы по поводу выхода из состава учредителей гостиницы «Рыбак» крайрыбакколхозсоюза и передачи себе доли последнего. В обоих случаях автографы - поддельные. Для чего же, спрашивается, потребовалось утаивать сей приятный факт от самого председателя? Может, чтобы сделать ему приятный сюрприз в будущем?

Но ведь еще зимой прошлого года колхозники (напомним - они считают себя учредителями гостиницы) решили отблагодарить своего бессменного долгие годы руководителя. И подарить ему на безбедную старость - причем совершенно легально! - третью часть доли в гостинице. Однако председатель крайрыбакколхозсоюза от нее отказался: посчитал слишком накладным подарком. Даже на первый взгляд налоги просматривались большие, чем возможная прибыль.

22 колхоза тем временем о том - ни слухом ни духом. Они на полном серьезе считают себя учредителями гостиницы и даже перечисляют деньги на ее содержание. За четыре года - около семисот тысяч рублей!

Однако разбросанные по всему краю колхозники - не единственные, кто пребывал в таком наивном неведении. О том, что им обломилось от «теремка», не знали также... А. Васильев и Т. Нагорная! Во всяком случае, на этом настаивают сами председатель правления КРКС и его дочь.

Впрочем, щедрость наших доброжелателей оказалась недолгой. Если и была нужда в «свадебном» учредителе, то лишь на первой стадии операции. Впоследствии, вероятно, он стал лишь раздражать и мешать...

Сразу после ЧП с радиостанцией Александр Васильев зашел в гостиницу и предложил провести собрание ее учредителей, чтобы разобраться, наконец, со всей ситуацией. Однако от руководителя КРКС потребовали сначала... предъявить паспорт. А иначе директор гостиницы со своим заместителем никак не могут установить личность А. Васильева.

Затем, в том же грозовом сентябре 2000 года, Александра Васильева вызвали в региональное управление по борьбе с организованной преступностью. А там обвинили руководителя КРКС в том, что он... угрожает жизни А. Пилипенко и его супруги: донимает их телефонными звонками в ночное время. Об этом в органы наряду с самим Пилипенко заявили все те же Кожухар с Ивановым. По счастливому стечению обстоятельств они стали свидетелями угроз - прямо ночью...

Забегая вперед, скажем, что проверку по данному случаю провело управление Генеральной прокуратуры России в Дальневосточном федеральном округе. Факты необоснованного обвинения и нетактичного поведения в отношении Александра Васильева подтвердились. Перестаравшимся сотрудникам РУБОП на сей счет «было указано».

Показательно и то, что представительство Генеральной прокуратуры оказалось единственным местом, где обратили внимание на заявление Александра Васильева по поводу его «воспитания» в РУБОП. Остальные же правоохранительные органы ограничились формальными отписками: не в их компетенции. То есть вызвать человека на ковер и обвинить его во всех смертных грехах можно запросто. А вот исправить положение (хотя бы извиниться) уже гораздо сложнее.

Сбежавшие документы

Словом, проблемы у КРКС и его руководства со злополучной гостиницей уже не просто множились, а буквально брали за горло. Решить их можно было только одним способом - вернуться в исходную точку и отменить неправедную регистрацию ООО «Гостиница «Рыбак». Тем более, что за хлопотами сей регистрации ее устроители забыли ликвидировать как юридическое лицо... межколхозную гостиницу «Рыбак» и исключить ее из государственного реестра. Так что она до сих пор числится как самостоятельный налогоплательщик в инспекции по Центральному району Хабаровска!

Иск крайрыбакколхозсоюза о признании недействительной регистрации ООО «Гостиница «Рыбак» рассматривал арбитражный суд Хабаровского края. Ответчики - ООО «Гостиница «Рыбак», Регистрационная палата Хабаровского края по государственной регистрации юридических лиц и как третье лицо - администрация Центрального района Хабаровска.

Требования истца были признаны справедливыми: государственная регистрация ООО «Гостиница «Рыбак» в 1997 году незаконна. Как и последующие изменения в составе учредителей. И оснований для такого решения арбитражного суда более чем достаточно.

Во-первых, это многочисленные фальсифицированные документы. О некоторых мы уже говорили. Поддельным также экспертиза признала постановление правления КРКС о выходе его из состава участников ООО и передаче тех самых 35 процентов самому обществу. Интересно, что об уступке первых 65 процентов не удосужились заготовить даже фальшивку.

Точно так же не были представлены и доказательства, что нынешние учредители внесли свои вклады в уставный капитал (как и положено). Зато имеется документ, подтверждающий, что вклад в уставный капитал гостиницы (цветной телевизор, комплект мягкой мебели) сделал рыболовецкий колхоз «Ленинец», вообще оставшийся за бортом сделки.

Однако с помощью фальсифицированных документов ООО «Гостиница «Рыбак» не только народилось на свет (то есть было зарегистрировано), но и получило в собственность желанные здание, гараж и землю. Передача всего этого добра новоявленному обществу была произведена на основании выписки из несуществующего протокола!

Доверенность с часовым механизмом

...Когда в начале девяностых годов освободилась должность директора гостиницы «Рыбак», на неё прочили руководителя одного из рыбацких колхозов. Человек отдал родному предприятию долгие годы и вполне заслужил это спокойное место. Однако совершенно негаданно возникла кандидатура А. Пилипенко. Своего бывшего сотрудника рекомендовали на должность из местных органов внутренних дел. Последнее обстоятельство и сыграло решающую роль. Для сохранения связей иногда приходится делать маленькие одолжения...

Однако, несмотря на сей факт, отношения между новым директором гостиницы и руководителем КРКС (по словам последнего) сложились самые дружеские. К тому же в крайрыбакколхозсоюзе, в принципе, в дела гостиницы никогда особо не вмешивались. Есть тепло в доме и номера для колхозников - и этого вполне достаточно.

Вот этим-то безмерным доверием, по мнению Александра Васильева, и воспользовались директор с компанией. Тем более, что возможности у них были. Например, директор гостиницы Александр Пилипенко входил в состав правления КРКС и был в курсе всех дел. А юрист Сергей Иванов имел на руках доверенность, дающую массу возможностей. Но не значит ли это, что регистрирующим органам при наличии любой доверенности следует внимательно просматривать документы? (К слову, после начала «боевых» действий КРКС эту бомбу - свою юридическую доверенность - поспешил отозвать. Но она все еще находится на руках у юриста.)

Впрочем, если бы все документы ООО «Гостиница «Рыбак» оказались поддельными, наша история была бы слишком простой. Но в том-то и дело, что некоторые из них подписаны именно председателем правления КРКС Александром Васильевым. Такой вывод сделали специалисты все той же Хабаровской лаборатории судебных экспертиз. И тем самым подкинули зерно сомнения следственным органам: а не является ли битва за гостиницу просто разборкой рассорившихся компаньонов?

То, что в крайрыбакколхозсоюзе вообще не ведали об изменении статуса своей гостиницы, говорить действительно не приходится. (Александр Васильев: «Да, я подписывал некоторые документы, но исключительно для решения рабочих моментов. И никогда не давал добро на присвоение чужой собственности!») Но вот о том, к чему могут привести все эти игры, не ведали наверняка - что и показали дальнейшие события.

Что ж, в любом случае они оказались весьма поучительными: не стоит так уж безоговорочно доверять людям, но стоит внимательно вникать во все тонкости дела. А то ведь последствия могут оказаться самыми плачевными. В крайрыбакколхозсоюзе считают, что сохранение здания для них - вопрос жизни и смерти. Построить или хотя бы взять в аренду новые офисы организации будет уже не под силу...

Впрочем, все сногсшибательные превращения собственности последних времен - повод не только для подобных крушений или анекдотов про паспорт. «Хищение чужого имущества или приобретение права на него путем обмана или злоупотребления доверием» - это уже статья из Уголовного кодекса.

Светлана ПОДЗНОЕВА.