Репортер получил задание... Снять квадратный метр

10.07.2002 | АРХИВ | 1м. 40 c. | 98

Как в Хабаровске арендовать торговую точку, мы решили проверить на практике. То есть забраться в шкуру новоявленного бизнесмена, только-только встающего на ноги и пытающегося внести свою весомую долю в пресловутый рост валового продукта.

Для чистоты эксперимента выбрали торговлю, так как именно этот сектор малого бизнеса является самым быстрорастущим и прибыльным - по крайней мере, в нашем крае торговля занимает около 50 процентов от всех малых предприятий и частных предпринимателей.

«Торговать» решили в каком-нибудь особо популярном торговом центре. Для полного слияния с образом меня вооружили сотовым телефоном, солидным перстнем и массивной цепью.

И я отправился за квадратными метрами на «Серышева, 60». Увы, найти человека, раздающего здесь торговые площади, оказалось непросто. Никакой соответствующей таблички, ни одного администратора с бирочкой на груди и нужной информацией. Зато, пройдясь по залам на всех этажах центра, я засомневался в успехе своего задания - видимых глазу свободных мест не было.

Что и подтвердили мне в оказавшейся на третьем этаже дирекции Дальневосточного международного торгового центра (ДВМТЦ) .

- Кожгалантереей хочу торговать, - старательно отыгрывал я свою роль, пытаясь подражать киношным «новым русским», - мне много не надо, квадратов пять-шесть.

- Мест нет, - последовал короткий и неумолимый ответ.

Выяснилось, что квадратный метр здесь стоит 1365 рублей в месяц, куда включены и «коммуналка», и безопасность. Причем цена совершенно не зависит от этажа и, допустим, близости к выходу. Равно как не зависит она от заказываемой площади. Хотя скидки, конечно, есть - при «эксклюзивных» заказах.

Разговор зашел в тупик, когда я попросил, наконец, написать заявление на желаемые шесть метров.

- Написать вы, конечно, можете, а смысл? - услышал в ответ. - У нас таких заявлений уже сто пятьдесят лежит. А очередь стоит на месте.

Пришлось говорить про «спонсорскую помощь» и «особые условия», неумело намекая на элементарную взятку. Видимо, плохо намекал, так как в ответ мне почти ничего не сказали. Но по тяжелому взгляду было понятно, что те 150 реальных предпринимателей, пришедших сюда до меня, говорили примерно то же самое. Напоследок я попытался узнать, как обстоят дела в других торговых центрах Хабаровска. Ответ не гарантировал достоверности, но из него выходило, что в других местах меня постигнет та же участь.

В Доме одежды и ЦУМе мне сообщили, что мест нет. Выдачу последующей информации в связи с этим посчитали нецелесообразной. Единственное, что удалось узнать: на стоимость квадратного метра там влияет очень много факторов, начиная от размера желаемой торговой точки и заканчивая этажом. На вопрос про «особые условия» сказали устало: «А смысл?».

Следующей целью стал Дом быта. Ситуация повторилась практически полностью. Мест нет, а когда будут - неизвестно. И цену толком не сказали - от тысячи до полутора тысяч за квадрат. В зависимости, опять же, от массы факторов. «Спонсорская помощь» тоже не возымела должного эффекта: львиная доля очередников на новые квадраты - уже действующие арендаторы. Бизнес у них идет в гору, все хотят расширяться. Неужели и поход в «Сингапур» окажется бессмысленным? Но для чистоты эксперимента все же отправился на проспект 60-летия Октября.

- Мест, конечно, прямо сейчас нет, - сразу огорошили меня там. - Но можно подать заявочку, очередь у нас движется нормальными темпами. А осенью открываем новый зал, там места еще есть. Одно «но» - все места только на третьем этаже.

Насколько это плохо, можно судить по цене. Если на третьем этаже она составляет 14 рублей в сутки за квадрат вне зависимости от площади (сюда включены «коммуналка» и охрана), то на первом и втором - уже до 36 рублей в сутки. Есть же разница!

Вспомнив свои походы в «Сингапур» в качестве простого покупателя и нежелание тащиться на далекий третий этаж, я тут же поинтересовался местами на этажах пониже. Очередь здесь побила все рекорды - 800 заявок! Про «спонсорскую помощь» спрашивать я уже не стал. Также выяснилось, что договор аренды здесь заключается на месяц, в течение которого стороны «присматриваются» друг к другу. И если смотрины прошли удачно, договор пролонгируется. По заверениям администраторов «Сингапура», отказ с их стороны - событие редкое.

Итак, что же в итоге? Элементарный парадокс. Предприниматели, с одной стороны, жалуются повсюду на высокие ставки аренды, поборы и т.п., а с другой - стоят в километровых очередях на ту же самую аренду. Их понять еще можно - торговать-то где-то надо. А как понять администрацию торговых центров? Ведь налицо явное превышение спроса над предложением. В подобных ситуациях надо или увеличивать предложение (что в данной ситуации невозможно), либо... Правильно, поднимать цену на свой товар, в данном случае - торговые площади. Жестоко, конечно, по отношению к предпринимателям, но что поделать! В бизнесе, как и в джунглях, выживает сильнейший. Или я не прав?







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

19.08.2022 12:36
Выживет только «Стая» — премьера экстремальной молодежной драмы
Видеосервис Wink «Ростелекома» и more.tv 9 сентября начнут эксклюзивный показ восьмисерийной молодежной драмы «Стая» (18+), которая создана кинокомпанией Art Pictures Vision по заказу «НМГ Студии» при поддержке АНО «ИРИ».

19.08.2022 11:00
Дачники левобережья, вывозите урожай
Хабаровских дачников, у которых участки расположены на левом берегу Амура, спасатели просят заранее позаботиться об урожае и имуществе.

19.08.2022 10:10
В Хабаровске высадился театральный десант
В Хабаровске впервые стартовал фестиваль военных театров «Те­атральный десант - ВОСТОК‑2022».

19.08.2022 09:59
Участники картеля действовали в Хабаровском крае
Как уже сообщала «Тихоокеанская звезда» (№ 150-151 от 10-11 августа с. г.), не снижать цену в 30 закупочных процедурах на рынках медицинских изделий и медоборудования договорились 11 компаний.

19.08.2022 09:20
Через Покровку перемещено более 300 тонн грузов
В министерстве транспорта и дорожного хозяйства Хабаровского края подвели первые итоги работы международного грузопассажирского пункта пропуска Покровка.



07.05.2020 23:17
Около 2,5 тысячи деклараций подали получатели «дальневосточных гектаров»
Больше всего деклараций об использовании «дальневосточных гектаров» - 819 - поступило от жителей Хабаровского края. Декларации подают граждане, которые взяли землю в первые месяцы реализации программы «Дальневосточный гектар».

23.04.2020 22:22
Здесь учат летать дельтапланы и… перепёлок
Арендатор «дальневосточного гектара» Федор Жаков, обустроивший аэродром для сверхлегкой авиации (СЛА) в селе Красное Николаевского района Хабаровского края, готов предоставить возможность взлета и посадки сверхлегких летательных аппаратов


На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 100%
     
  2. На всесезонке - 0%
     
  3. На зимней - 0%
     
  4. У меня нет автомобиля - 0%