Чистые сделки с дальним прицелом

Сегодня исполняется пять лет с момента создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края.

Сегодня уже никому не надо объяснять, что право собственности на квартиру, к примеру, следует зарегистрировать в этом учреждении и при покупке квартиры не мешает там же проверить «чистоту» сделки. А раньше, чтобы получить на руки необходимые документы, приходилось побегать по кабинетам. До создания учреждения юстиции регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли самые разные ведомства.

Особенно несладко было людям при покупке жилого дома. Им приходилось оформлять свои права и на дом, и на земельный участок в разных ведомствах. Теперь все иначе. Быстро и легко. О том, с каким багажом подошел «именинник» к своему пятилетию, мы беседуем с руководителем краевого учреждения юстиции, главным государственным регистратором на территории Хабаровского края Владимиром Бабушкиным.

- Владимир Станиславович, что удалось сделать за эти годы?

- Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество создавалась практически с нуля, без привлечения бюджетных средств. Мы организовали сеть филиалов в районах края. Сегодня действуют семь таких филиалов и пять представительств учреждения юстиции, ведется прием документов на государственную регистрацию сделок и прав в самых отдаленных районах края.

А поначалу было очень непросто. Нормативно-правовая база только формировалась, очень многие вопросы были не урегулированы. Для решения этих проблем мы создали в свое время методический совет, ездили учиться у коллег из других регионов. Первый руководитель краевого учреждения юстиции И. Евдокимов сумел собрать вокруг себя самых квалифицированных сотрудников. На базе нашего учреждения юстиции совместно с Российским институтом государственных регистраторов были организованы специальные курсы подготовки регистраторов прав. И очень скоро наши специалисты разработали и внедрили программный комплекс ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Сегодня наш программный продукт используют шесть учреждений юстиции из других регионов.

- Насколько для государства было важно создание таких учждений, как ваше?

- Поскольку одной из основных задач института государственной регистрации прав на недвижимость являлась стабилизация отношений и государственный учет в сфере оборота недвижимости, учреждением юстиции были заключены соглашения об обмене информацией с органами государственной власти РФ и Хабаровского края, с органами местного самоуправления, налоговыми, правоохранительными органами, а также с организациями, осуществляющими кадастровый и технический учет объектов недвижимости. И это принесло результат. Можно даже сказать, что за чистоту сделок мы боролись с дальним прицелом.

Сегодня на базе нашего учреждения юстиции создан координационный совет регистраторов прав Дальневосточного федерального округа. Задача перед ним стоит все та же - развитие системы государственной регистрации. В 2003 году мы, к примеру, планируем создать систему экстерриториального предоставления сведений между учреждениями юстиции ДФО.

За пять лет мы внесли в Единый государственный реестр сведения более чем о 192 тысячах объектов недвижимости по Хабаровскому краю. Что же касается наших клиентов, то мы зарегистрировали около 402 тысяч прав и более 102 тысяч сделок с объектами недвижимости. Но для нас важны не столько поздравления, сколько репутация надежного гаранта прав собственности.

И. СВЕТЛАЯ.