Налоговый вычет
Мой муж - частный предприниматель, работает в коммерческой компании. В прошлом году он купил квартиру, частично используя ипотечный кредит. Имеет ли он право на получение налогового вычета и какие документы для этого должен предоставить?
Лариса Федорова, г. Хабаровск.
Ответить на этот вопрос редакция газеты попросила начальника отдела ЕСН и налогообложения доходов физических лиц Управления ФНС России по Хабаровскому краю И.С. Кожемякину:
- Да, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории нашей страны жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Размер вычета - фактически произведенные расходы, а также суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение в России жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Это определяет Налоговый кодекс РФ (статья 210 пункт 2).
На основании положений п. 3 ст. 210 НК РФ имущественный налоговый вычет при строительстве (приобретении) жилья применяется только при исчислении налога на доходы физических лиц, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов.
Стало быть, если индивидуальный предприниматель получает доходы от деятельности, которые подлежат налогообложению по ставке 13 процентов, то он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если он купил квартиру.
Для получения имущественного налогового вычета необходимо представить декларацию о доходах в налоговую инспекцию по месту жительства. Кроме того, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. А это - квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, расписки о передаче денежных средств физическим лицам и другие документы.
Информацию о перечне документов, необходимых для предоставления имущественного налогового вычета, можно получить в отделе работы с налогоплательщиками по месту постоянного проживания в установленное для приема посетителей время.
При приобретении имущества в общую долевую или общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
В случае если индивидуальный предприниматель будет осуществлять только деятельность, которая подпадает под упрощенную систему налогообложения либо под уплату единого налога на вмененный доход, то имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, не может быть использован в счет доходов, которые не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Выходит, в этом случае частный предприниматель не может рассчитывать на получение налогового вычета.

Подготовила А. Булатова.