Новый район от «Техносити»

На очередных публичных слушаниях, прошедших в Департаменте архитектуры города Хабаровска, рассматривался проект планировки двух смежных участков. Первый из них очерчен улицами Воронежской, Победы, Таймырской и переулком Хорышева, а второй расположен в границах Воронежского шоссе - пер. Хорышева - ул. Маяковского - ул. Осенней.

Пожалуй, это первые слушания, когда застройщик смог внятно огласить концепцию проекта: для какого покупателя предназначается будущее жилье.
Застройщиком на обоих участках выступает компания ООО «Техносити», а проекты подготовили специалисты фирм «Техноград» и «Стрежень». Как выяснилось из доклада проектировщиков, территория освоена слабо.
Это значит, что на участках достаточно свободной земли для реализации проекта и застройщик не будет финансово обременен ни сносом, ни расселением.
«Коренными» жителями квартала оказались немногочисленные жильцы индивидуальных домов.
- А резать нас не будут? - тревожно вопрошал один их них у группы специалистов. (Речь шла о земельных придомовых участках).
- «Резать» никого не будут, - заверили проектировщики. Напротив, к каждому наделу добавится еще по треугольнику земли - общую линию этих участков решили выравнивать именно таким способом.
После этого заявления часть успокоенных жителей покинула свои места, а оставшиеся решили послушать про своих будущих соседей, намеченную сеть дорожных проездов в квартале и судьбу протекающей здесь речки Левая Березовая.
На обоих участках предполагается малоэтажная застройка. По словам директора «Техносити» Сергея Гизбрехта, в первую очередь будет построен своеобразный «район в районе» из трехэтажных домов с полноценной инфраструктурой. Лишь на перекрестке улиц Воронежской и Победы возможно появится высотка.
В первой очереди строительства запланированы детский сад, аптека и магазины.
Кто станет инвестором детского сада, пока неясно. Главный архитектор города Сергей Сергейчук предположил, что инвестировать в его строительство могут будущие жители этого района, и это было бы оправдано: на весь квартал нет ни одного дошкольного учреждения.
Как рассказал Гизбрехт, «Техносити» намерено строить жилье улучшенной планировки для среднего класса. Тем не менее, обещано, что дома обеспечат центральным кондиционированием и принудительной приточно-вытяжной вентиляцией - в общем, обычным, по международным стандартам, набором инженерных благ.
После трехэтажек планируется возведение группы двухэтажных домов усадебного типа. Сколько их будет - зависит от будущего реки Левая Березовая.
Не знаю, каким было прошлое этой речушки, но сейчас, говоря народным языком, - это «речка-грязнючка» с осыпающимися берегами, «радующая» весной слякотными разливами. Такое описание проектировщиков подтвердили оставшиеся слушатели.
Судя по всему, с предложением архитектора Андрея Кузнецова - забрать речку в коллектор и сделать полноценную ливневую канализацию - спорить не собираются даже экологи.
Если так оно и будет, то на освободившейся территории появятся новый проезд и еще пять-семь коттеджей.
К сожалению, сроки осуществления своего проекта Сергей Гизбрехт назвать затруднился. МУП «Горводоканал» пока не выдал ему условия подключения: в городе не хватает воды.
Появление Тунгусского водозабора - событие далекое, поэтому пока рассматриваются альтернативные источники водоснабжения.

М. КАТИНА.