Каково это - купить квартиру за свои кровные, а потом узнать, что дом, в котором находятся ваши квадратные метры и которые вы успешно начали обживать, не существует? Жильцы дома №7А по улице Зеленой, что в селе Тополево, знают об этом не понаслышке.

Эта история очень запутанная и тянется еще с 80-х годов прошлого века. Многострадальный дом в Тополево для своих сотрудников возводило предприятие «Тополевоагросервис», но оно разорилось, так и не достроив многоэтажку. Тогда объект вошел в перечень незавершенных и перешел в краевую собственность. Решено было, руководствуясь федеральной программой, заселить в него переселенцев с Севера. На реализацию задуманного стали выделяться федеральные и краевые средства. Найден был и застройщик - компания «Модус ЛТД», которая в итоге обанкротилась и пустила дом с молотка. Так владельцем долгостроя стало зарегистрированное в Комсомольске-на-Амуре ТСЖ «Магистраль» во главе с председателем Алексеем Сидоровым. ТСЖ взялось за достройку дома (при этом официально ТСЖ не было признано застройщиком), начав заключать с желающими приобрести в нем квартиры договоры.
Стройка шла, и в один из двух блоков дома - в сорок новых квартир - в 2005 году начали заселяться люди. Другой же блок дома остался недостроенным.
С вселением в многоэтажку у жильцов начались их мытарства по различным инстанциям. Выяснилось, что дом в связи с невозвратом вложенных в его строительство денег бюджетам края и федерации зарегистрировать не могут. В общем, начался спор на споре трех сторон: двух краевых министерств - строительства и имущественных отношений - и ТСЖ «Магистраль». Начались долгие судебные заседания, а жильцы многострадального дома продолжали существовать в своих четырех стенах «на птичьих правах».
- Прописаться в своих квартирах не можем, дети не могут получить медицинские полисы, - жалуется одна из жительниц дома Зоя Лайко. - У нас растут долги за «коммуналку». Мы не являемся собственниками купленных квадратных метров!
В своих хождениях по чиновничьим кабинетам жильцы нашли поддержку в администрации Хабаровского муниципального района и в инспекции Госстройнадзора при правительстве хабаровского края, которые взялись разрубить этот гордиев узел после того, как долгие суды трех спорящих сторон закончились соглашением об их примирении.
В начале этого года удалось выработать специальный трехсторонний договор о совместной деятельности министерства строительства Хабаровского края, администрации муниципального Хабаровского района и ТСЖ «Магистраль». Главным условием договора стал возврат ТСЖ федеральных бюджетных денег, вложенных в строительство.
И дело сдвинулось с мертвой точки. В июне этого года ТСЖ «Магистраль» наконец-то в полном объеме вернуло федеральные бюджетные средства. В свою очередь министерство строительства в администрацию Хабаровского муниципального района направило так называемый акт приема-передачи прав на результаты капитальных вложений. После чего администрация района официально определила ТСЖ «Магистраль» застройщиком объекта «80-квартирный дом по улице Зеленой в селе Тополево» (достраивать будут еще и второй блок).
Сейчас ТСЖ «Магистраль» занимается оформлением всех необходимых документов, прежде чем дом можно будет ввести в эксплуатацию. По условиям заключенного трехстороннего договора сделать все это нужно до 2009 года. И жильцы должны наконец-то стать собственниками квартир.

Ольга ОСТРОВСКАЯ. Фото Сергея Плотникова.