Еще год назад Дмитрий и Елена Карченко и мечтать не могли о собственном жилье. Их зарплаты едва хватало, чтобы снимать небольшую квартиру в Хабаровске. Глава семьи - инженер по охране труда на хабаровской станции по борьбе с болезнями животных, Лена там же работает санитаром.

Был еще вариант - ютиться вместе с двумя детьми в двухкомнатном родительском доме в Вяземском, где живут бабушка и дедушка. Но вместо этого на днях они получили ключи от новой трехкомнатной квартиры на улице Флегонтова в Хабаровске.
- Я раньше слышал только о программе ипотечного кредитования для молодых семей. Мы с женой по возрасту под нее не подходим, - говорит Дмитрий, - но в прошлом году знакомый подсказал, что в Хабаровском крае действует еще социальная программа, в которой возрастного ценза нет. В краевом ипотечном агентстве узнал про условия, собрал все необходимые документы. Прошел по конкурсу. И ключи от квартиры мы уже получили. Честно говоря, приятно удивились, когда ее увидели: отделка вся полностью - линолеум, обои, сантехника и даже люстра в зале такая красивая висит.
Карченко получили кредит на трехкомнатную квартиру. Для участников социальной ипотеки стоимость одного метра, за счет государственных дотаций, обошлась в 26 тысяч рублей.
Между тем программа социального ипотечного кредитования стартовала в Хабаровском крае еще в 2003 году. На сегодняшний день квартиры по ней получили 1654 человека в новеньких многоэтажках по переулку Трубному и на улице Флегонтова. Еще 1000 хабаровчан имеют договоры на получение жилья в 2009 году.
- Государственная поддержка заключается в том, что для участников социальной ипотеки стоимость квадратного метра жилья ниже рыночной на 15 процентов, - говорит главный специалист министерства экономического развития Хабаровского края Елена Тонких. - Застройщику их возмещает бюджет Хабаровского края. Право на получение государственной поддержки имеют постоянно проживающие на территории Хабаровского края граждане Российской Федерации, не имеющие собственного жилья. Или если человек имеет жилое помещение в собственности или по социальному найму общей площадью менее социальной нормы. То есть если один человек живет в квартире меньше 33 кв. м, семья из двух человек имеет жилье менее чем 42 кв. м или на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, приходится менее 18 кв. м.
Также на участие в ипотечной программе имеют право граждане, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания. Или граждане, снимающие жилье.
Хабаровчане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, работники бюджетной сферы, участники боевых действий и семьи погибших или пропавших без вести воинов, участники федеральных целевых программ имеют преимущественное право на получение государственной поддержки. Но это не означает, что не попадающие в это число граждане не могут участвовать в конкурсе на социальную ипотеку.
Средняя процентная ставка по кредитам на приобретение готового жилья составляет на сегодняшний день от 10 до 14 процентов годовых в рублях. Срок кредитования может составлять до 30 лет. Необходимым условием является также первоначальный взнос. Он составляет от 10 до 30 процентов от полной стоимости квартиры.
Для участия в конкурсе необходимо собрать пакет документов: заявление, копию документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи, копию военного билета, копию свидетельства о браке и копии свидетельства о рождении детей, справку с места работы и копию трудовой книжки. Также заявителю необходимо иметь справку о заработной плате его и членов его семьи за последний год, копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, копию финансового лицевого счета.
Весь пакет документов нужно отнести в Хабаровское краевое ипотечное агентство, которое создавалось правительством Хабаровского края как раз для выполнения задач по обеспечению доступности жилья.
- Как правило, с момента подачи документов до заключения договора с финансовым учреждением и застройщиком проходит год, - рассказывает Елена Тонких, - сейчас в очереди на получение жилья 1278 человек. Реальную возможность переехать в свои квартиры они получат в 2010 году.