В Хабаровске выселяют театр пантомимы «Триада» из здания по улице Ленина. В декабре Арбитражный суд Хабаровского края отказал администрации города Хабаровска передать эту часть здания из федеральной в муниципальную собственность. А это значит, что после того, как будут пройдены все судебные инстанции, молодежный театр окажется на улице. Если, конечно, к тому времени мэрия не найдет подходящего места для единственного своего профессионального театра.

Предполагая самое худшее, главный режиссер Вадим Гогольков посмотрел все возможные помещения в Хабаровске и не нашел ничего, что могло бы стать театром. Брошенные кинотеатры - слишком велики, да и находятся на окраине. Поедет ли туда зритель?
Все, кто хоть раз бывал в «Триаде», согласятся, что более театрального помещения придумать нельзя. Стены достались «Триаде» в наследство от кинотеатра «Пионер». Они идеально соответствуют нашим представлениям о небольшом камерном театре, где очень уютно и зритель так близок к сцене, что сам становится участником действия, которое разворачивается у него на глазах. Аналогичных театров в России нет, он единственный в своем роде. В этом не сомневаются его зрители, убеждены японцы, которые приглашали театр на гастроли и даже ставили с «Триадой» совместный спектакль. Японские газеты писали восторженные рецензии. Особенно японцам понравился «Старик и море», ибо в спектакле были и старик, и море, и даже рыба.
Имущественные споры, которые начались вокруг театра, не имеют никакого отношения к творчеству. Ни одна из сторон напряженности - а это администрация города Хабаровска и территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом - не хочет осложнить жизнь артистам. Речь идет всего лишь о помещении, которое «Триада» занимает.
С некоторых пор все уровни власти - муниципальная, краевая и федеральная - стали разбираться со своей собственностью. По закону полагается, чтобы, к примеру, муниципальные учреждения и театры в том числе сидели в зданиях, принадлежащих муниципалитету, а федеральные служащие располагались исключительно на вверенной им собственности. И началось великое движение и переселение, мало понятное с точки зрения здравого смысла. Зачем выселять театр, у которого совершенно специфическое помещение, ведь столы для чиновников в подвальчике не поставишь? Или там придется устраивать грандиозный ремонт. Не лучше ли договориться?
Говорят, пытались. Еще в 2004 году администрация Хабаровска обратилась в тогдашнее территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю с просьбой передать в собственность города десять объектов, которые им используются. В перечне значились Центр внешкольной работы на улице Запарина, 127, поликлиника №2 городской больницы №10, комитеты по управлению Центральным и Железнодорожным округами, центр по работе с населением Краснофлотского района, которые, оказывается, тоже сидят на не подведомственной им территории, филиал №11учреждения культуры «Централизованная система детских библиотек». Среди них и театр «Триада» площадью 354 квадратных метра, из которых почти 40 квадратов - подвал.
А что взамен? Город предложил отдать в федеральную собственность 682/ 1000 доли помещения на улице Джамбула,12 и здание на улице Шмидта. Их занимает УИН, общая площадь - без малого три тысячи квадратных метров. Понятно, что движения души должны быть обоюдными.
Впрочем, так быстро имущественные споры не разрешаются. Завязалась долгая переписка. Город, обеспокоенный судьбой театра, пишет письма, территориальное агентство отвечает, что помещения, расположенные в здании, закрепленном на праве оперативного управления за Отделением Пенсионного фонда по Хабаровскому краю на улице Ленина, после освобождения помещения театра будут переданы федеральным структурам.
Ведомство напомнило, что уведомило театр об отказе от договора безвозмездного пользования еще с 1 декабря 2007 года. Ибо согласно действующему законодательству в безвозмездное пользование федеральное имущество передается исключительно территориальным органам федеральной власти и федеральным учреждениям. Иначе это нарушение закона. Стало быть, театру придется платить арендную плату по рыночной цене, определенной независимым оценщиком. Если мэрия не готова вносить такие деньги, то федеральное агентство предлагает в добровольном порядке освободить помещение до 1 мая 2008 года.
О каких деньгах идет речь? Федеральная собственность в центре города стоит порядка тысячи рублей за квадратный метр. То есть 340 тысяч рублей в месяц город должен отдать за театральный подвальчик. Да за такие деньги даже самый проходной магазин засомневается арендовать помещения. А тут театр с билетами по 200 рублей.
Администрация города Хабаровска настаивает на том, что, пока имущественные отношения окончательно не разрешены, никто никому ничего платить не должен. Ибо есть такое понятие, как переходный период: когда все сидят по своим спорным местам и ждут своей участи.
А когда федеральное агентство пригрозило театр выселить, городская администрация обратилась в арбитражный суд. И он логично рассудил, что менять собственника в данном случае нет резона. Тем более, что речь идет не обо всем здании, а лишь о небольшой его части. Стало быть, на выход, господа артисты?
Руководитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю Александр Глушков говорит, что федеральным ведомствам катастрофически не хватает помещений. Скорее всего, в здании на улице Ленина разместится шестой апелляционный суд. Впрочем, пока не до конца ясно, съедет ли Отделение Пенсионного фонда в новое здание, когда оно будут достроено. Все эти перемещения решаются в Росимуществе, а в отдельных случаях даже на уровне федерального правительства, то есть в Москве.
За медлительность с выселением «Триады» их уже предупредила краевая прокуратура, попеняв ведомству, что федеральная собственность используется неэффективно. То есть не приносит никаких денег.
С помещениями в Хабаровске всегда было сложно, а сейчас особенно. Надо срочно подыскать помещения для двух судов. И если для Железнодорожного его-таки нашли, то для Центрального пока нет. В очереди на расширение жизненного пространства - Главное следственное управление при прокуратуре ДФО, Росохранкультура и даже УФСБ, которому нужно еще тысячу метров площади. Подвинуть кого-то с насиженного места сложно. Глушков говорит, что надо согласие правообладателя собственностью и территориального органа, то есть согласие двух ключей. И пока они не договорятся, ключ в заветной двери не повернется.
Проблема в том, что многие объекты Хабаровска принадлежат Министерству обороны. Согласования и переписка длятся годами.
Или, скажем, другая ситуация. Институт усовершенствования работников сельского хозяйства, который располагается на улице Дикопольцева, выселяют. Это муниципальная собственность. Федеральное агентство предлагает институту сельского хозяйства взять к себе коллег. На одной же ниве пашут. Но институт сельского хозяйства решительно отказывается, у него - арендаторы, а они обжились, съезжать никак не хотят. Стало быть, институту усовершенствования один путь - в село Восточное?
Понятно, что всем хочется иметь офис в центре Хабаровска. Но свободных помещений почти не осталось. Денег на новое строительство федеральный бюджет не выделяет. А потому приходится возвращать помещения, которые когда-то сдали в долгосрочную аренду. Процедура малоприятная - суды, споры, обиды.
Вот, похоже, Хабаровск может лишиться гостиницы «Аметист». Это тоже федеральная собственность. В 1996 году, когда был заключен договор аренды и владельцы устраивали гостиницу на 14 мест, они, конечно, помнили, что люди временные. Но мысль о не принадлежащей им собственности сменялась уверенностью, что, когда совьют это уютное гнездышко, то их никто не попросит отсюда съехать. Хотя бы потому, что гостиниц в Хабаровске не хватает. Но очередь дошла и до них. «Аметист» выселяют. Любопытно, что платят владельцы гостиницы все эти годы по 43 рубля за квадратный метр арендуемой площади. Так умудрились когда-то договориться. По самым скромным подсчетам, федеральный бюджет каждый месяц не получает один миллион рублей.
Но театр - это не гостиница и не институт. Для «Триады» потерять помещение - значит, потерять театр, зрителя. Форму, наконец, которая достигается большим трудом. На несколько лет стать бродячими артистами. Из-за того, что чиновники двух уважаемых ведомств не могут найти приемлемый для всех вариант, под угрозой кусочек истинного культурного пространства, которое бы холить и лелеять, ибо оно - тонкая материя. Бог весть, из каких состояний создается, как живет в авторских подвальных стенах и куда уходит? Причем порой безвозвратно.
А как же быть с теми страждущими, кому тесно в старых стенах? В голову приходит мысль не новая и совсем неоригинальная. Может, наконец, начать сокращать несметную рать чиновников? Тогда всем места хватит. И старику с его большой рыбой не придется уходить в трудное и опасное житейское плавание. Он слаб, и лодка его прохудилась.
Елена Ищенко.
Фото Владимира ТАРАБАЩУКА.