Нет, определенно, жизнь в своем доме - совсем не то, что в городской квартире. Сад под окнами, баня во дворе, цветы и возможность походить босиком по земле. Словом, свобода! У Егора Калинина из всего этого есть только свой дом в пригородном селе Ильинка (под Хабаровском). Все остальное обязательно будет. И его жена Галина в этом абсолютно уверена. Они недавно поженились, а потому самое время строить планы. Егору 23 года, Галина на год младше.

После свадьбы молодые жили то у одних родителей, то у других. Хорошо, конечно, но все равно в гостях. Дома оно лучше. А потому, когда в Хабаровском районе заговорили о строительстве недорогих домов по канадской технологии, Егор и Галина подали заявление на участие в программе. Желающих оказалось около 100 семей, выбрали сначала двадцать, а осталось в конце концов пять.
В Ильинке выделили участок земли, забили колышки, и строители начали работать. Дома заложили в сентябре, а в канун Нового года их уже сдали. Могли бы, говорят, построить и еще быстрее, да у некоторых застройщиков попросту не оказалось денег. А кредит в ту пору уже давали не всем.
На новой улице живут пока только Егор и Галина. Переселились в свой дом они в середине января. В одноэтажном доме Калининых - большой холл, плавно переходящий в кухню с большими окнами, и две комнаты. Общая площадь - 80 квадратных метров.
Когда строители возводили стены, народ ахал. Толщина стен - пятнадцать сантиметров! Они и впрямь из листов с утеплителем. Такой вот облегченный вариант. Но современные материалы хорошо удерживают тепло в помещении. То, что дом не из привычного кирпича, многих смущает. Егор говорит, что к ним едва ли не каждый день приезжают люди «на экскурсию». Такие же бедолаги, как в свое время они, мыкающиеся по чужим углам, хотят сами убедиться, что в доме тепло.

Давайте посчитаем

Да, дом у них необычный, но тут и арифметика другая. Дом Калининых стоит 1 миллион 200 тысяч рублей. Выходит, 15 тысяч рублей квадратный метр. Цен таких просто нет! Для сравнения: в среднем по краю «квадрат» жилой площади стоит от 36 тысяч рублей и выше. То есть для молодых семей, у которых еще нет накоплений, а жить негде, это прекрасный выход. И ведь молодая семья получает дом почти «под ключ». Есть стены, крыша над головой, пластиковые окна, двери, линолеум на полу и котел. Для начала совсем неплохо. Въезжай и живи. Представляете, свой дом в двадцати минутах езды от города!
Первый взнос помогли сделать родители - 120 тысяч рублей, еще 250 тысяч дал район по программе молодежного строительства. Калинины взяли в банке 830 тысяч рублей на пятнадцать лет. Банковский кредит - 15 процентов на время строительства дома, а когда недвижимость зарегистрируют, это будет 13 процентов. Вернуть Егору и Галине придется 2 миллиона 600 тысяч рублей. Практически стоимость двух домов. Но это в течение 15 лет.
Егор - человек деревенский, он никакой работы не боится. У него большие планы - сделать дом хорошей усадьбой, где будут жить он с женой и их дети. Может быть, даже хорошо, что начинают практически с нуля. Из окна видны неосвоенные просторы, укрытые снегом. Весной перво-наперво Егор планирует посадить елки по периметру своих владений, заложить сад, разбить огород, цветники. А в отдаленной перспективе позволить себе даже собственный бассейн. Никакая это не особенная роскошь!
Словом, человек хочет стать истинным хозяином своих пятнадцати соток земли. Пока земля у Калининых в аренде, но как только они выплатят кредит банку, и дом, и земля станут их собственными. Конечно, они хотят расплатиться раньше, уж больно много денег надо возвращать. Зарплата у Егора по нынешним временам приличная, 11,5 тысячи рублей ежемесячно они платить могут. Но если учесть, что им еще обживаться да обживаться, сумма, конечно, солидная. Надежда - опять же на родителей.
Пять домов - это только начало. В той же Ильинке выделено еще 40 участков под такое же строительство. Так что все, кто хотят обосноваться на земле, могут строить свой дом.

Канада, конечно, далеко…

Почему вдруг в Хабаровске стали строить дома по канадской технологии? Глава Хабаровского района Владимир Алешко говорит, что в мае прошлого года их пригласили в Канаду. Интересно, что в Страну кленового листа три года подряд, оказывается, ездили делегации из многих районов края. Смотрели, как строят дома по канадской технологии - быстро и недорого. Идея понравилась. Причем канадский дом может возводиться как по индивидуальному проекту, так и стандартный.
По словам Алешко, в Канаду ездили и строители, директора ПТУ, и учили их там за канадские деньги, как именно строить. Понятно, за рубежом самое главное - купить землю, ибо она дорогая. Но если ты покупаешь землю, то получаешь разработанный участок с дорогой, к нему подведены вода, канализация, газ, электричество и даже телефон с Интернетом.
Владимир Алешко сам живет в собственном доме и всех агитирует перебираться на землю. Собственный дом - это выход из любой ситуации. В том числе и кризисной, ибо на картошке с огорода семья обязательно выживет. У нас большое преимущество, ведь землю можно получить практически бесплатно. Конечно, надо собрать пакет документов. В районном отделе архитектуры есть перечень, каких именно.
Для главы района строительство домов в деревне - любимая тема. Дом можно построить любой площади, какой угодно планировки. Там нет понятия «несущие конструкции». Хочешь одну большую комнату - будет одна, хочешь несколько - твое право. Можно построить один этаж, а лучше - два. Пролет может быть до 14 метров без единой подпорки. Футбольное поле! Но зато это будет твой дом и твоя жизнь. Район, к сожалению, не может сам строить дома. Это полномочия администраций сельских поселений. Администрация лишь помогает всем, кто хочет обрести свой угол.
А строит эти дома компания, специализирующаяся на деревянном каркасном домостроении. Ее руководитель Сергей Дорофеев, кстати, тоже учился в той самой канадской делегации. Хотя с деревянными домами работает давно и опыт имеет приличный.
Желающих строиться в районе очень много. Таких домов в районе построено около ста. Есть они в Тополево, в Мичуринском и даже в пригороде Хабаровска.
Алешко говорит, что часто к нему на прием приходят люди, которые жалуются, что им негде жить. Возмущаются, что государство, похоже, не собирается обеспечивать их жильем. А когда он предлагает: стройте дом - не понимают главу, дескать, легко тебе говорить. Но ведь люди уже попробовали, они прошли этот путь. Надо только захотеть и поверить в свои силы.
С чего начать? Определить, где именно ты хочешь построить дом, в каком селе. Выбрать с главой поселения свободный участок. Это только кажется, что земля ничейная. Люди часто оформляют участки земли в надежде, что она вырастет в цене, и тогда ее можно будет выгодно продать. Словом, сделать на этом бизнес. Выбрав площадку, человек пишет заявление главе района. И начинает работать с архитектурой. Алешко показывает папки с документами на отвод земли. Их много. И это его радует. Конечно, хотелось бы, чтобы села застраивались комплексно, красиво. Но это, похоже, пока мечты.
Конечно, мы все ищем пути выхода из кризиса. В стране, в семье. Общеизвестно, что Америка вышла из депрессии за счет строительства жилых домов и дорог. Ибо одно рабочее место на стройке дает 10 в других отраслях. Так что если вам негде жить, представьте себе свой дом и начинайте его возводить. Ну не зря же мудрые наши предки утверждали, что человек должен построить дом, посадить дерево. И чем быстрее вы это сделаете, тем скорее деревья станут большими.
Елена Ищенко.
Фото Владимира Тарабащука.