Дважды в год проходит конкурс «Лучший двор». Зимой оценивают зимние городки, а летом - общий уют и благоустройство. И не стоит удивляться тому, что зачастую в разные сезоны побеждают одни и те же. Потому что красивых дворов в Хабаровске - по пальцам пересчитать.

Увы, гораздо больше таких, куда даже зайти страшно. И если раньше была надежда, что у города дойдут руки и до этих дворов, то теперь она растаяла вместе с надеждой на то, что новый Жилищный кодекс повернет вспять. А ведь еще недавно действовала программа мэра по благоустройству придомовых территорий. 11 счастливых дворов получили детские игровые площадки, шесть - спортивные площадки. И на 2009 год такая работа была запланирована. Но строгим установкам кодекса «помог» экономический кризис, и вопрос пришлось кардинально пересмотреть.
- Жилые дома давно перестали быть муниципальной собственностью, - пояснил Владимир Метелица, начальник отдела по ремонту, модернизации и реконструкции жилого фонда управления ЖКХ города. - Сейчас даже в муниципальных общежитиях есть приватизированные квартиры. И благоустраивать чужие территории город не может - просто не имеет права тратить бюджетные деньги на чью-то частную собственность. У дворов есть конкретные хозяева, благоустройство должно стать их заботой.
Именно поэтому был найден такой выход - гранты на благоустройство. И теперь вполне реально воплотить в жизнь мечты бабушек о скамейках и качелях.

Двор - дело хозяйское

Условия муниципальных грантов просты и понятны. А главное - доступны большинству ТСЖ, ЖСК или простых сообществ соседей - собственников жилья.
Нужно провести общее собрание жильцов и решить, чего они хотят и сколько готовы на это потратить. Грант гарантирует оплату 2/3 стоимости работ, но не более миллиона рублей. Правда, чтобы получить этот миллион, получается, жильцы должны быть готовы потратить на свой двор не меньше 500 тысяч рублей. Если в ТСЖ 500 квартир, получится по 1000 рублей с собственника. Можно запланировать и более грандиозные работы, если позволяют финансы. Скажем, замахнуться на проект стоимостью 5 миллионов. Но и в таком случае сумма гранта останется прежней - миллион. Остальное платят хозяева двора.
Работы, которые можно запланировать в рамках гранта, направлены лишь на благоустройство дворовой территории - создание детской или спортивной площадки, ремонт фасадов домов, комплексное благоустройство. Внутридомовые ремонтные работы - это совсем другая история.
Словом, смета может быть любой, и каждый легко подсчитает свою долю участия в благоустройстве родного двора. Сложнее договориться с соседями. Потому что провести общее собрание собственников и по-деловому поговорить обычно оказывается самой большой проблемой.
Но когда этот этап пройден, дальше легче. Председатель ТСЖ, ЖСК или управляющая компания (то есть только юридическое лицо) подают в мэрию заявку по установленному образцу. К заявке прилагаются различные документы, перечень которых оговорен в условиях гранта и не представляет проблем при их подготовке. Среди этих документов - проект работ.
- Каких-то сложных проектов предоставлять не нужно, - продолжает Владимир Метелица. - Но если ландшафт территории сложный, допустим, требуется система водоотведения или другие инженерные решения, придется обратиться в проектный институт. Затраты на проект грантом не оплачиваются.
Всего на гранты выделено более 17 миллионов рублей из бюджета города. То есть муниципалитет сегодня готов на долевой основе благоустроить более 17 дворов. Но в мэрии обещали: если заявок будет много, возможно, деньги выделят дополнительно.

Главное - целесообразность

Первый этап конкурса прошел в мае, и прием заявлений уже закончен. Но это не значит, что о гранте думать поздно. Во втором полугодии пройдет еще один этап.
Поступившие заявки рассмотрит специально созданная комиссия под председательством первого заместителя мэра Андрея Волокжанина. В составе комиссии - депутат городской думы, начальник управления ЖКХ и председатели комитетов по управлению округами.
- Все дворы находятся в одинаковом положении, - заверяет Владимир Метелица. - И неважно, создано ли здесь ТСЖ - форма управления не имеет значения.
- А если, например, где-то все замечательно благоустроено, но собственники хотят все подновить и модернизировать? А в другом дворе необходимы просто тропинки, бордюры и песочница. Какому проекту отдадут предпочтение?
- Конечно, комиссия будет исходить из соображений целесообразности. В городе сотни дворов, которые нужно элементарно привести в порядок. Если кто-то хочет невероятные удобства, пусть делает это за свои средства.
Выделить из семейного бюджета деньги в пределах тысячи рублей - вполне реально. Особенно если знать, как много от этого выиграет каждый. Но как быть тем дворовым территориям, где плотность населения в жилмассиве не позволяет обойтись столь малыми затратами? Например, большой двор на улице Краснореченской - дома №№ 221-229. Здесь расположено пять двухэтажек по восемь квартир в каждой. 40 собственников при всем желании не смогут собрать приличную сумму. Или обособленный дом № 32 на улице Ленина. У него автономный замкнутый двор, а в доме меньше 60 квартир.
- Никаких проблем тут нет, - заверяет Мария Кущ, и.о. начальника отдела новых форм управления недвижимостью в жилищной сфере. - Они могут дать заявку на меньшую сумму. Попросить у города 500 тысяч или 200. Главное - сами собственники должны быть готовы внести не менее трети от общей стоимости проекта.
- Этот грант - очень хорошее дело, - считает Наталья Гарина, которая живет в таком маленьком дворе. - Наша территория давно нуждается в благоустройстве. Сами пытаемся что-то делать. Посадили деревья, песочницу сделали. Но все это бессистемно. Теперь будем думать, считать, планировать. Глядишь - скоро тоже поучаствуем в конкурсе на лучший двор.
Елена ТИХОНОВА.
Фото автора.