Вопросы тарифов за коммунальные услуги продолжают волновать наших читателей. 22 апреля в статье «Все равно непонятно, за что мы платим» было опубликовано письмо хабаровчанина И. Лесогора. «У потребителей остались вопросы по поводу оплаты услуг, которые им не оказываются. Особенно это относится к монополисту ОАО «Хабаровсккрайгаз», - писал И. Лесогор.

Редакция «Тихоокеанской звезды» получила официальный ответ от ОАО «Хабаровсккрайгаз», подписанный генеральным директором предприятия Ю.И. Володькиным:
- Согласно положению Жилищного кодекса РФ в новой редакции, теперь ОАО «Хабаровсккрайгаз» осуществляет поставку газа потребителям и оказывает услуги по техническому и аварийному обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) отдельно от поставки газа.
Жилищный кодекс дает четкий перечень ВДГО. Оборудование делится на общее имущество многоквартирного дома и собственность нанимателя (или собственника жилого помещения).
Наниматель (собственник) обязан содержать общее имущество многоквартирного дома и индивидуальные газовые плиты и газовые счетчики. Поэтому из состава розничных цен на сжиженный и природный газ для населения с 1.01.2007 года исключены затраты на обслуживание ВДГО.
Управляющие компании и ТСЖ заключают договоры с ОАО «Хабаровсккрайгаз» на техническое и аварийное обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома. Сюда входит газовое оборудование, расположенное в подъезде, вплоть до крана, который находится перед газовой плитой, плюс сам кран.
Расходы на содержание общего имущества жильцы оплачивают в ставке платы за содержание и ремонт жилья. Эту ставку устанавливают управляющие компании и ТСЖ. Исключение - ООО «Амурлифт», ООО «КДМ», которые обслуживают более 100 домов Южного микрорайона г. Хабаровска.
Эти управляющие компании подвергают жителей данных домов настоящей опасности.
Во-первых, это угроза возникновения аварийных ситуаций и возможного разрушения жилья, во-вторых, жилой фонд может быть отключен от газоснабжения.
После отключения все равно придется заключать договор, но это сопряжено с дополнительными затратами для жильцов. Действия таких управляющих компаний заставляют задуматься об их эффективной работе.

Техобслуживание плиты

Пользователи газом также обязаны заключить публичные договоры на техническое и аварийное обслуживание газоиспускающего оборудования (газовых плит). Расходы по этому обслуживанию жильцы оплачивают в ежемесячной квитанции по строке «ВДГО». Просим обратить внимание на размер абонентской платы - она может быть разной.
Если ваша управляющая компания или ТСЖ заключили договор с ОАО «Хабаровсккрайгаз» об аварийном обслуживании газовых плит, ваша абонентская плата за газ составит 18,63 руб. в месяц. Если же такое обслуживание в договор не включено, тогда 26,17 руб. в месяц.
В услугу «техническое и аварийное обслуживание газоиспользующего оборудования» (стоимостью 26,17 руб. в месяц) входит следующий состав работ:
1. Техническое обслуживание газовых плит - один раз в два года (согласно графикам). Специалист должен проверить: соответствие установки газовой плиты и прокладки газопровода в помещении нормативным требованиям; наличие свободного доступа к газопроводу и плите; наличие тяги в вентиляционном канале; давление газа перед плитой; надежность крепления стола к корпусу плиты, отсутствие механических повреждений решетки стола, исправность духового шкафа; плавность и легкость вращения кранов плиты и на опуске, надежность фиксирования их в положении «закрыто» и «малое пламя» (при наличии). При необходимости специалист должен разобрать, очистить от смазки и смазать краны. Проверить герметичность соединений от крана на опуске до кранов плиты с помощью мыльной эмульсии. При необходимости устранить утечку газа; прочистить горелки и отрегулировать горение газа на всех режимах работы плиты; в плите повышенной комфортности проверить автоматику зажигания горелок, вращение вертела и работоспособность предохранительного устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени; проинструктировать абонента и сделать запись в журнале;
2. Аварийное обслуживание плиты круглосуточно;
3. Устранение утечки газа в кране плиты;
4. Устранение утечки газа в муфтовом соединении в подводке к плите;
5. Устранение утечки газа в газоподводящей трубке к горелке;
6. Устранение утечки газа в соединении крана с рампой;
7. Регулировка горения газа с калибровкой отверстия форсунки плиты;
8. Регулировка горения горелки духового шкафа;
9. Смазка крана плиты (тугие краны на плите).

Газовый счетчик

При установке бытового прибора учета газа (ПУ) с собственником заключается договор на его сервисное обслуживание . Эта услуга оплачивается раз в год, стоимость - 100 процентов согласно утвержденному тарифу. Нынешний тариф - 80 рублей (в год). В состав работ включено:
1. Проведение внешнего осмотра счетчика и наличие пломбы на присоединении счетчика;
2. Проверка соединения на герметичность с помощью прибора и мыльной эмульсии;
3. Проверка работоспособности счетчика и даты последней проверки;
4. Соответствующая отметка в журнале.
С января 2009 года изменился порядок выставления квитанции за техническое обслуживание счетчика. Пользователям, которые не оплатили профилактический осмотр газового счетчика в 2007, 2008 годах, в квитанциях за февраль 2009 года проставлена эта задолженность. Она стоит в строке «Техническое обслуживание прибора учета». Тем, кто оплатил техническое обслуживание счетчика в период с 1 апреля 2006 года по 31 января 2009, но получил счет как задолжник, необходимо предъявить оплаченные квитанции в ОАО «Хабаровск­крайгаз» (ул. Брестская, 51, каб. 110). Вам будет произведен перерасчет.
По всем вопросам, касающимся проведения работ по обслуживанию газовых плит и газовых счетчиков, обращайтесь в районные эксплуатационные службы по телефонам: Южная РЭС - 54-39-22; Центральная РЭС - 56-16-36; Железнодорожная РЭС - 27-71-37; Северная РЭС - 74-17-65.

Почему меняются суммы в квитанциях

На вопросы потребителей о том, почему абонентная плата за обслуживание газовых плит менялась то в сторону уменьшения, то увеличения, ОАО «Хабаровсккрайгаз» дает следующее разъяснение.
Многие управляющие компании и ТСЖ при расчетах с нанимателями и собственниками жилых помещений за содержание и ремонт жилья пользуются ставками, утвержденными постановлением мэра г. Хабаровска. Эти ставки установлены для муниципального жилого фонда. В 2007 году ставка платы за муниципальное жилье была утверждена без учета любого вида обслуживания газовых плит и крана перед плитой. В 2008 году в ставку платы за жилье было включено обслуживание крана и аварийное обслуживание газовой плиты, поэтому абонентная плата, взимаемая ОАО «Хабаровск­крайгаз», была уменьшена. Эта плата учитывала также техническое обслуживание плит (без аварийного). В 2009 году из ставки платы за муниципальное жилье аварийное обслуживание плит исключено, поэтому абонентная плата увеличина до 26,12 рубля. Те управляющие компании и ТСЖ, которые не утвердили ставки платы за жилье на общих собраниях жильцов (а пользуются городской ставкой), отказались от аварийного обслуживания газовых плит в рамках заключенных с ними договоров. Поэтому для жильцов тех управляющих компаний и ТСЖ, которые не отказались от аварийного обслуживания, абонентная плата меньше и составляет 18,63 рубля.
К сожалению, предоставление гражданам льгот и субсидий на оплату за техническое и аварийное обслуживание внутриквартирного оборудования (плит, газовых счетчиков) действующим законодательством не предусмотрено, так как это обслуживание не отнесено в разряд коммунальных услуг. ОАО «Хабаровск­крайгаз» обращалось в соответствующие органы исполнительной власти Хабаровского края с просьбой проработать данный вопрос и предусмотреть в краевом бюджете средства на предоставление льгот по данной услуге, но положения федеральных нормативных актов не позволяют провести данную меру социальной поддержки населения.