Самый густонаселенный дачами Хабаровский район кипит от распрей. В садоводческом товариществе «Солнечное», например, чуть было не утопили в пруду 85-летнего председателя Виктора Афанасьевича.

В садоводческом товариществе «Солнечное», например, чуть было не утопили в пруду 85-летнего председателя Виктора Афанасьевича.
А дело вот в чем. За ним числятся сразу три участка земли. Наделы он получил, когда в его семье было трое малолетних детей. На такую семью столько картошки, чтобы хватило на всю зиму, на шести сотках не вырастить. Вот и оформили на них еще в советские времена три участка.

«Отель» на шести сотках

Дети выросли, посадками не занимаются. Виктору Афанасьевичу с супругой и нескольких грядок хватает. Пару лет назад на заброшенную землю попросился сосед, сказал, что на время. Пустили. Жалко что ли? Кто бы знал, что через некоторое время это станет причиной крупной ссоры, как в той сказке про хитрую лису, зайца-простофилю и избушку изо льда.
Грянула «дачная амнистия». Сосед завел речь о том, что хорошо бы и ему получить в собственность участок председателя, который он за несколько лет превратил в настоящий плодовый сад. Виктор Афанасьевич не против, забирай, говорит, даром. Но фишка в том, что бегать по инстанциям, собирать документы, вызывать землемеров претендент на земельный надел не хочет. Требует, чтобы старик официально переоформил на него землю самостоятельно. Еще и деньги заплатил за межевание и прочее. Получив отказ, «отрыл топор войны». Чуть ли не каждый день «катает» в милицию заявления о кражах урожая, недвусмысленно намекая, кого подозревает в воровстве. Угрожает. На днях, встретив Виктора Афанасьевича возле пруда, схватил за грудки так, что на том лопнула рубаха, пообещал, что если старик будет упорствовать, утопит.
Эту историю рассказал председатель Хабаровского межрайонного союза садоводов Леонид Кузнецов. И она, по его словам, далеко не единственная. Например, спокойствие садоводческого товарищества «Весна» рухнуло с появлением нового собственника одного из участков. Мужчина, видимо, задумал воздвигнуть там что-то наподобие гостиницы или отеля. Район Малого аэропорта - место вполне для этого подходящее. Однако еще не достроенная «махина» уже отрезала от солнца соседние дачные наделы. Люди пошли с иском в суд.
Кстати, хабаровское правосудие сегодня буквально задыхается от дел «дачной» тематики. Но вот насколько Фемида справляется с обязанностями «арбитра» в подобных распрях, судите сами.

Запруда из судебных решений

Корни этой истории уходят в далекий 1956 год. Садоводческому товариществу «Металлосбыт» потребовался сторож, который бы приглядывал за дачами круглый год. Такой человек нашелся в селе Сосновка. Вот только жить ему на дачной территории было негде. Поэтому он разбирает свой дом и перевозит его на новое место службы, товарищество выделяет ему под хозяйство 12 соток. Официально это никак не оформляется.
После смерти сторожа в усадьбе жили его родственники. В 2000 году его покупает Анатолий Коновченко. И первое, что делает, - обносит железным забором «свои» сотки, а заодно и общественный пруд.
- С водой для полива у нас туго, поэтому еще в 1956 году мы своими силами вырыли котлован, - рассказывает председатель товарищества Мария Георгиевна Берба, - всегда следили за его чистотой, поэтому не только воду там брали - купались. Мы пытались с ним разговаривать. Показывали документы, где значится, что этот водоем расположен на территории, принадлежащей всему товариществу. Бесполезно. Ворота закрыл на замок. Собаку привязывает, еще и угрожает. Мы стали выяснять, по какому праву он вообще появился на нашей земле. Узнав, не поверили своим ушам.
Дело в том, что в 1992 году садоводческое товарищество приватизировало все свои 7,3 гектара земли.
Каждый владелец участка стал его официальным собственником, а общая территория, где находились дом сторожа и пруд, стала считаться общей, то есть принадлежащей всем членам товарищества. Как же эта территория вдруг стала чьей-то собственностью?
Выяснить это садоводческое товарищество решает в суде.
В 2003 году тогдашний председатель товарищества Василий Архипович Еньков подает иск к Анатолию Коновченко в суд Хабаровского района. А через год получает оттуда ответ, что дело было передано на рассмотрение судье А. Солдатенко, но было ею утеряно. Судья уволена. Как говорится, пишите письма...
Что испытал председатель, получив такое уведомление, поймет только тот, кому хоть раз приходилось собирать документы для суда. Вскоре после этого Василий Архипович скончался от инфаркта.
Следующий иск подает Мария Георгиевна Берба. В ходе судебного разбирательства выясняется, что по официальным документам дом продолжает числиться по старому адресу: с. Сосновка, улица Заречная, 12. До того, как его владельцем стал Коновченко, дом продавался несколько раз. И во всех документах значится именно этот адрес - сосновский.
Сотрудники краевого БТИ, выступавшие в суде свидетелями, пояснили следующее: «выезжая на место для составления технического паспорта дома, при наличии правоустанавливающих документов на него не придавалось значения месту нахождения земельного участка, а в отдельных случаях технический паспорт мог быть составлен без выезда на место».
Представитель Корфовской администрации пояснил в суде, что при предоставлении земельного участка в собственность считалось, что дом находится на своем месте в Сосновке. Абсурд? Да еще какой! Дома там уже не было!
По документам за домом-фантомом числится около 20 соток земли. А раз так, то, обосновываясь в своих новых владениях, Коновченко обносит забором именно такой надел. Так, в плен попадает водоем садоводческого товарщества.
Суд выносит, прямо скажем, странное решение: раз дом переехал из села на территорию садоводческого товарищества с его согласия и все эти годы никто против этого не возражал, факт его перепродажи никто не оспаривал, то пусть все остается как есть.
Анатолия Коновченко же обязали устранить препятствия на пути к водоему. Он с таким решением не согласился. Поэтому злосчастный забор убирали судебные приставы.
Ответчик жалуется в суд, и действия судебных приставов признаются незаконными. Двухметровая ограда водружается на место. Владельцы близлежащих дачных участков, многие из которых люди пожилого возраста, вынуждены ходить за водой за тридевять земель. И продолжается это вот уже 9 лет!
- Непонятно, как исполнять это судебное решение, - говорит и.о. отдела службы судебных приставов по Хабаровскому району Наталья Картелева. - Если Коновченко должен освободить проход к водоему, то для этого, по идее, нужно убирать забор. Оказалось - нет. Как же тогда нам обеспечить доступ к нему истцов, выигравших это право в суде?
Приставы обратились в суд за разъяснением. Ответа пока нет.
Наталья Викторовна рассказала еще одну забавную историю. Один дачный дом занял 20 сантиметров территории природного заповедника. Суд постановил - строение с особой зоны убрать. Но как передвинуть каменный дом капитальной постройки на 20 сантиметров, об этом в судебном решении - ни слова. И как же его исполнить?
Оксана ОМЕЛЬЧУК.
Фото Сергея ПЛОТНИКОВА.