«Мы на протяжении трех лет бьемся и добиваемся того, чтобы сосед над нами не нарушал правил проживания. После 23 часов у них систематически происходит какая-то столярная работа: строгание, пиление, рубка, сверление. Мы неоднократно обращались в правоохранительные органы Краснофлотского района г. Хабаровска, его несколько раз штрафовали, он временно на недельку успокаивался, затем все повторяется.

На вызовы милиции сосед реагирует очень агрессивно и нам после этого угрожает, - продолжает свое письмо Клавдия Андреевна Брянцева. - Ссылается на закон, который не разрешает ночью заходить в квартиру. При этом он нарушает закон, который гласит, что после 23 часов должна быть тишина. Ему внушили, что раз он - собственник, то он - царь и бог в своей квартире и может творить в ней что угодно».
Надо заметить, подобных «веселых» квартир в Хабаровске - не один десяток на каждый округ. В Железнодорожном районе предприимчивый гражданин в панельном доме на пятом этаже устроил мини-прачечную. По ночам обстирывает целое больничное отделение. Машинка-автомат каждую ночь гудит, отжимает, воду качает...
Адреса шумных квартир участковые милиционеры знают на память.
- Жильцов, которые регулярно нарушают санитарные нормы содержания жилого помещения, а уровень шума - это тоже санитарная норма, и у нас на территории хватает. И на моем участке они есть. Работать с этой категорией, прямо скажу, трудно. Ходишь по этому адресу, как нянька, чуть ли не каждую смену, - говорит участковый уполномоченный инспектор Сергей Караулов.
Его подопечные - около трех тысяч жителей микрорайона Стройка в Хабаровске.
И не только от шума страдают соседи. Тот же Сергей Караулов два года «бился» с бабушкой, которая живет в доме № 3а на ул. Герцена.
Приходили тараканы, облизали все стаканы
Почтенная дама несла в свою двухкомнатную квартиру все, что «плохо лежало» на окрестных помойках. Тараканье племя плодилось у нее не по дням, а по часам. Квартира еще и «благоухала» на всю округу.
- Даже было дело - соседи помогали ей хлам из квартиры выгребать, - говорит Сергей Караулов. - А через некоторое время все повторяется. Конечно, за этим человеком и догляд нужен, и уход. Родственников у нее нет. Я обратился в органы социальной защиты.
Усилия участкового наконец увенчались успехом. Хлам из бабушкиной квартиры вынесли по предписанию Роспотребнадзора, тараканов уже нет, за бабулей присматривает социальный работник.
- А я, наконец, ликвидировал «гнилой угол» на своей территории, - поделился результатом своей работы участковый Сергей Родионов. Его территория - микрорайон Красная Речка. - Когда я первый раз пришел в квартиру тети Маруси, нос закрывал рукавом, чтобы не задохнуться. Сейчас в квартире порядок.
Тетя Маруся живет на первом этаже в одном из домов в переулке Стадионном. В ее двухкомнатной квартире жили с десяток собак, которых кормили, но не выгуливали, дверь в жилище никогда не закрывалась, туда регулярно приходили ночевать бездомные пьяницы. Участковый не раз прогонял от тети Маруси этот контингент, а он неминуемо стекался обратно.
Однажды терпению соседей и милиционеров пришел конец: вызвали «скорую помощь». На самом деле тетя Маруся нуждалась в лечении. Ее определили в больницу. А когда выписали, она вернулась домой. Соседи хотя и были на нее сердиты, кормили несчастную женщину, которая осталась без средств к существованию.
Тем временем участковый отыскал внучку тети Маруси. Она приехала, навела порядок в квартире, будет делать ремонт и за нездоровой бабушкой ухаживать. На самом деле, не выгонять же одиноких больных пожилых людей из квартиры через суд! Хотя порой все основания для этого имеются.
Можно и квартиры лишиться
Лозунг «Я в своей квартире царь и бог» - заблуждение. У собственников жилья есть не только права, но и обязанности, а еще - законы, которые обязаны соблюдать все. И даже бездомные - не исключение.
В частности, Жилищный кодекс РФ велит и собственникам, и нанимателям жилых помещений соблюдать санитарные нормы содержания своего жилья. Этот же закон запрещает использовать жилое помещение не по назначению: устраивать в квартире прачечную, столярную мастерскую, ночной мини-клуб, гостиницу для бродячих собак, да и мало ли чего еще.
Гражданский кодекс РФ позволяет через суд лишить нерадивого хозяина жилья. Статья № 293 так и называется: «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение». В это понятие входят использование квартиры не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, нарушение санитарных норм содержания жилья.
Если собственник после предупреждений не одумался, его по иску от органа местного самоуправления суд может лишить права владеть этим жильем. Квартира продается с публичных торгов, вырученные средства за минусом расходов на исполнение судебного решения вручаются бывшему собственнику.
А статья №34 Административного кодекса Хабаровского края запрещает нарушать покой граждан в жилых домах и общежитиях с 7.00 до 23.00. Вызов милиции и протокол - штраф от 500 до 1000 рублей. Повторный вызов - то же самое. И эту меру Хабаровская краевая Законодательная дума недавно ужесточила.
- К нам тоже поступают жалобы от граждан на соседей, с которыми сладу нет, - сообщил депутат Хабаровской краевой Законодательной думы, председатель комитета по законности и социальной защите Евгений Сидюркин. - 30 июня сего года мы приняли поправку к этой статье. Теперь за повторное нарушение спокойствия граждан в ночное время административные комиссии края будут назначать штраф от 1000 до 1500 рублей.
Вот так. И если вы так достанете соседей, что они ежедневно будут строчить на вас жалобы в милицию, в конце-концов вас выставят из квартиры через суд. И потом не обижайтесь. Не хотите соблюдать законы - получайте наказание.
Татьяна ВАН.