Неужели в Хабаровске построят 16 этажей детского сада?..

Евгений Маркин ( на фото вверху): «Выборы прошли, и обещания, данные людям до них, видимо, стали недействительны»

Когда-то, в 80-х годах в Хабаровске в границах улиц Стрельникова - профессора М.П. Даниловского (в те годы Политихническая), Трехгорной и Жилой начал строиться спальный район из десятиэтажных домов с детским садом, школой, стадионом и бассейном…
Но случилась перестройка, и все изменилось. Жилые дома худо-бедно достроили, школа и бассейн замерли в фундаменте, на месте детского сада (в окружении домов 8, 10, 16 и 18 по Стрельникова) вырос небольшой стихийный сквер.
И когда с наступлением 2000-х в границах домов Стрельникова 8, 10, 16 и 18 наконец-то появились инженеры, которые провели исследование грунта для строительства детского сада, радости жителей не было предела! Рано радовались.
В 2012 году земельный участок в границах указанных домов министерство имущественных отношений Хабаровского края сдало в долгосрочную аренду ООО «Интер» (договор № 1812 от 29.12.2012 г.) - для строительства детского сада в соответствии с планом развития города.
Но сам по себе детский сад не является инвестиционно привлекательным проектом, поэтому ООО «Интер» вместо полноценного детского сада на 330 мест спроектировало учреждение на 70-80 мест и пристройку к нему… в виде шестнадцатиэтажного жилого дома с подземной автопарковкой!
Указанный проект, даже по приблизительным оценкам не соответствующий никаким градостроительным нормам, ООО «Интер» безуспешно пыталось согласовать с архитектором Краснофлотского района.
Но у него есть начальник в лице заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергея Васильевича Сергейчука, который оказался намного лояльнее и 28 июля 2017 года выдал разрешение на строительство многоквартирного 16-этажного дома с подземной автостоянкой и детским садом на 70-80 мест. 
Однако с той поры ООО «Интер» содержанием арендованной территории не занималось, расходы по ее содержанию (покос травы и т. п. ) несли жители указанных выше домов.
В границах зеленой зоны, запланированной под строительство 16-этажного дома, каждый год проводятся различные массовые мероприятия: концерты, детские утренники, строился зимний городок с ёлкой, ледяной горой и сказочными фигурами. Городок занимал первые места в городских конкурсах.
На этой территории за счет средств города размещена детская площадка, которую открывал мэр города для детей из дома № 8 по ул. Стрельникова.
И эта детская площадка, единственная для МКД по Стрельникова, 8, по согласованному с администрацией города проекту должна быть снесена в начале строительства!
Разместить ее в другом месте из-за особенности ландшафта местности (дом находится на холме) просто невозможно. Значит, детской площадки у дома по ул. Стрельникова, 8 после сноса не будет. 
Холм, на котором стоит дом, постепенно разрушается. А начавшееся строительство 16-этажного здания с подземной автостоянкой у его подножия после выкорчёвывания деревьев и пробивания котлована вызовет ещё большее обрушение холма. Возникнет угроза разрушения не только подъездной дороги, но и самого дома по ул. Стрельникова, 8.
Заявленная в проекте вместимость детского сада (70 чел./мест) никоим образом не закроет потребности даже давно стоящих домов. Детский сад, по сути, является только зацепкой для возможности обоснования на данной территории 16-этажной новостройки.
Представленные на сайте застройщика многочисленные красочные эскизы будущего ЖК «Северное сияние» сделаны словно не для этой территории, а для равнинной местности.
По сути, будущий высотный дом в низине, окружённый холмами с востока и юго-востока, имеет только один вход и въезд на территорию - узкая дорога между пристройкой к дому по ул. Стрельникова, 16, в которой находятся магазины «Энка», «Раз-Два», и угловой частью дома по Стрельникова, 18.
На эскизах же холмы отсутствуют, а территория, арендованная магазинами и огороженная, представлена как дорога и стоянка детского сада.
Спроектированный 16-этажный дом ЖК «Северное сияние» нарушает этажность всего Северного микрорайона, где все дома не выше 10 этажей.
По нормативам, принятыми в Российской Федерации, этот дом должен располагаться от десятиэтажных домов по ул. Стрельникова, 8 и ул. Стрельникова, 18 на расстоянии 85 метров, по факту же получается не более 40.
Кроме того, на территории, спланированной под застройку, бьют три родника, которые направлены в ливневую канализацию - чтобы не заливало дворовые территории. В случае строительства эти сооружения будут разрушены, и дворы домов по Стрельникова, 16 и 18 просто затопит, а новый дом будет стоять на воде.
6 августа собрание жильцов МКД обратилось в администрацию города с инициативой отмены договора аренды на вышеуказанную территорию, отмены разрешения на строительство, полученного ООО «Интер», и создания в границах этой территории сквера для отдыха жителей.
Эта инициатива была выдвинута в рамках реализации Положения о территориальном общественном самоуправлении в городе Хабаровске. В границах территории Стрельникова, 8, 10, 16 и 18 инициативная группа жителей планирует образовать территориальное общественное самоуправление (ТОС), границы которого 5 сентября утверждены комитетом администрации города по управлению Краснофлотским районом. Участок земли, арендованный ООО «Интер», в границы ТОС не попал.
Но 26 августа на арендованной территории появился строительный вагончик и стройматериал для забора, а 27 августа от администрации города был получен ответ об отсутствии оснований для отмены договора аренды земельного участка.
Жильцы обратились за помощью к действующему тогда депутату Законодательной думы Хабаровского края, ректору Тихоокеанского государственного университета Сергею Иванченко, который незамедлительно лично сходил по данному вопросу к мэру города С.А. Кравчуку. Мэр, в преддверии выборов, пообещал жестко разобраться с нарушителями закона. 30 августа строительный вагончик и стройматериал увезли.
Жестко разбирался с нарушителями закона все тот же выдавший разрешение на строительство директор департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергей Сергейчук, который, дабы снять с себя ответственность, 3 сентября дал ответ следующего содержания: «Договор аренды земельного участка был заключен министерством имущественных отношений правительства Хабаровского края, администрация города не вправе давать оценку законности действий данного органа государственной власти субъекта Федерации». Только в данном ответе он забыл про лицо, давшее разрешение на строительство.
Примечательным является тот факт, что в действующем генеральном плане города Хабаровска территория, сданная в аренду ООО «Интер», проходит как проектируемые объекты учебно-образовательного назначения, а в перечне объектов капитального строительства в сфере дошкольного образования, в томе 2 материалов по обоснованию проекта генерального плана городского округа «город Хабаровск», данная территория числится как детский сад-ясли на 330 мест. 
Тем временем выборы прошли, и обещания, данные до них, видимо, можно считать недействительными, потому что 10 сентября строительный вагончик со стройматериалом вернулся на площадку.
Е. Маркин,
председатель совета МКД,
г. Хабаровск.