Мичуринское сельское поселение Хабаровского района прирастает людьми. Поэтому первое частное жилье по краевой программе «Дом дальневосточника» построили именно здесь.
Все больше хабаровчан перебирается сюда для того, чтобы жить в индивидуальных жилых домах. На свежем воздухе, посреди отличной природы и при этом со всеми коммунальными удобствами. Кроме того, до центра Хабаровска отсюда всего пятнадцать минут езды (при отсутствии пробок).
- У Мичуринского поселения, - рассказывает его глава Александр Шадрин, - драйвером роста стало жилищное строительство. Поселение в пригороде Хабаровска и с учетом развития транспортной, газовой инфраструктуры, в том числе социальной, становится более привлекательным и комфортным для проживания.
Свободных площадей для застройки предостаточно. Впоследствии у пока одинокого строения появятся «соседи». Вырастет целый жилой городок.
Важный момент: проект социально привлекателен, поскольку позволяет рефинансировать ставку по ипотечному кредитованию. Поэтому, по словам Александра Шадрина, растет число людей, желающих участвовать в проекте «Дом дальневосточника».
По подсчетам, только среди жителей Мичуринского поселения уже около сотни хоть сейчас готовы принять участие в программе.
Кроме того, в Мичуринском совсем недавно построена школа, вскоре заработает новенькая амбулатория, и данная программа - отличная перспектива для молодых специалистов получить комфортное, добротное жилье по приемлемым ценам.
Дом без адреса
Первый дом дальневосточника - добротное здание из мощного бруса - построен на огороженном высоким забором участке в семь соток. Частный застройщик, ООО «КД Восток», возвел его всего за два месяца.
Директор строительной фирмы Даниил Григорьев объясняет это не какими-то суперсовременными технологиями, а всего лишь достаточным количеством рабочей силы и оборотных средств.
- Мы не стали ждать, просто подхватили инициативу губернатора, приобрели участок и построили такой дом, - говорит Даниил Григорьев. - Дом - сто квадратов (включая двадцать квадратов террасы). Две спальни, туалет, ванная комната, бытовое помещение и кухня, совмещенная с гостиной.
Дом построен на железобетонном фундаменте. Стены выполнены из высушенного соснового бруса, завезенного из Иркутской области: к сожалению, пока в Хабаровском крае такого не производят.
Внутренняя отделка также из сосны. Кровля стропильная, отделанная металлочерепицей.
- Мы сделали скважину глубиной семьдесят метров, - рассказывает Даниил Григорьев. - Установили газовый котел и резервный (электрический) для того, чтобы будущим жильцам можно было выбирать разные способы отопления.
А газопроводы подведены сельским поселением в непосредственной близости к дому, как и централизованные электрические сети. Есть хорошая асфальтированная дорога.
Водоотведение в доме системы шамбо емкостью три куба. Для общего представления: такого объема хватит, чтобы, например, тридцать раз принять ванну.
Ее, впрочем, в доме нет, как и санузла. Будущие жители уже под собственные надобности и вкусы приобретут необходимую сантехнику. Нужно будет лишь подключить к коммуникациям.
Стоимость с учетом всей инженерной инфраструктуры - чуть менее шестидесяти тысяч рублей за квадратный метр. Цена включает в себя и прилегающий земельный участок.
Пока дом не имеет адреса, идет оформление документов. Но его можно узнать по табличке на входе: «Дом дальневосточника».
По моему хотению
Несмотря на то, что первый «Дом дальневосточника» вышел «не комом», планируется, что в дальнейшем территория будет застраиваться не однотипными, а самыми разнообразными домами.
Это могут быть не только деревянные строения, но и модульного типа, из железобетонных блоков. Более того, желающие отстроиться по программе «Дом дальневосточника» могут принять непосредственное участие в создании проекта будущего дома.
Подход к каждому участнику программы индивидуальный. Начиная с выделения земельного участка под строительство. По словам главы Мичуринского поселения, есть земли, которые можно сразу выкупить (они продаются в свободном доступе). Есть такие, которые можно оформить в аренду с последующим выкупом в собственность. Кое-какие уже предоставлены гражданам (например, кварталы для многодетных семей).
- У нас порядка 450 таких земельных участков, которые у людей уже в собственности, - говорит Александр Шадрин. - То есть теоретически они могут использовать механизм проекта «Дом дальневосточника» и спокойно построить свой.
Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» жилья в Хабаровске за сентябрь поднялась до 119 754 рублей, тогда как строительство или покупка домов дальневосточника обойдется в два раза дешевле.
Что делать человеку, загоревшемуся построить собственный дом в экологически чистой местности?
- Вы обращаетесь на федеральный портал Дом.РФ, где есть вкладка «Дом дальневосточника», - объясняет Александр Шадрин. - И, следуя простым предписаниям, на калькуляторе делаете расчет.
Например, если нет земельного участка, вносим «хочу приобрести земельный участок». Если земля в собственности, соответственно, это поле не заполняется.
Далее по списку вносятся пожелания: какой дом, какой площадью, с каким благоустройством вы для себя видите.
Потом вносятся приемлемые варианты затрат. Их может быть несколько. Например, половина собственных средств, половина заемных.
В итоге складывается сумма, которую вы потратите.
- Автоматически подключается опция «Стройка‑27», которая сопровождает вашу заявку, - говорит Александр Шадрин. - С учетом того, чтобы вы получили ипотеку с определенным процентом рефинансирования.
То есть каждая заявка рассматривается индивидуально. Кроме того, предусмотрена возможность самостоятельно выбрать себе подрядчика для строительства дома.
Газовая экономия
Еще один плюс строительства домов дальневосточника в Мичуринском в том, что поселение активно газифицируется. Подключение к централизованному газопроводу частных домовладений дает весьма существенную экономию на коммунальных платежах.
- Если раньше у нас дом средней площадью отапливался электричеством (с помощью дифференцированного котла), в пиковые месяцы, декабре-январе, платежи выходили порядка четырнадцати-пятнадцати тысяч рублей, - продолжает Александр Шадрин. - При переходе на газ человек оплачивает тысячу пятьсот - тысячу шестьсот рублей в месяц.
Газовые отводы уже подведены к территории, где планируется дальнейшее малоэтажное строительство по программе «Дом дальневосточника».
Но вопрос по подведению газопроводов непосредственно к построенным домам должны будут решать сами владельцы.
Когда проект «Дом дальневосточника» начинался, речь шла только о деревянных строениях. Однако краевые власти стали изучать мнение жителей, и выяснилось, что люди имеют интерес и к кирпичным домам, и к монолитным, и к панельным.
Поэтому было принято решение не ограничиваться только деревянными материалами.
Сейчас в региональном правительстве вносят изменения в госпрограмму жилищного строительства в Хабаровском крае.
Ожидается, что все эти процедуры завершатся к концу октября и программа «Дом дальневосточника» запустится уже в полную силу.
Юлия ВОЛКОВА.
Фото автора.
У меня уже есть регистрация на toz.su
Я новый пользователь
На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.
Адрес e-mail:*
Имя:
Пароль:*
Фамилия:
Подтверждение пароля:*
Защита от автоматических сообщений
Подтвердите, что вы не робот*
26.03.2024 08:37
План посевной – рост в гектарах
26.03.2024 07:39
В Хабаровском крае готовятся к посевной
25.03.2024 11:55
Один дома или никого: видеонаблюдение поможет контролировать все удаленно
23.03.2024 19:22
Циклон принесёт снег на большую территорию Хабаровского края
23.03.2024 16:14
В связи с трагическими событиями просим жителей Хабаровского края быть предельно бдительными
23.03.2024 15:56
В день трагедии в Красногорске на соревнованиях находилась команда по спортивным и бальным танцам Хабаровского края с тремя тренерами
23.03.2024 11:52
Развлекательные мероприятия на территории Хабаровского края в ближайшие дни отменяются в связи с трагедией в Красногорске
23.03.2024 08:55
Скорбим со всей страной
23.03.2024 08:16
Страшная трагедия в подмосковном «Крокус Сити Холле». Десятки пострадавших. Выражаем свои соболезнования родным и близким этих людей
22.03.2024 15:21
На платформе «Ростелеком. Лицей» запущен новый онлайн-курс по английскому языку для начальных классов
22.03.2024 10:02
Хабаровский Росреестр поправил Яндекс Карты
22.03.2024 09:36
Если солнце исчезнет…
15.12.2023 01:01
Красная икра в ястыках подешевела на 750 рублей, но в рознице цена всё та же
Красная икра - символ дальневосточного благополучия. Цены на этот деликатес в последнее время в центре внимания жителей региона. Тем более что руководитель Росрыболовства Илья Шестаков на Дальневосточном рыбопромысловом совете отметил, что лососевая путина в этом году не просто удачная, а вторая по объёму добычи за всё время наблюдений. И цена на красную икру в связи с возросшим предложением должна снизиться.
Однако реально цена на икру не снижается, а где-то даже немного поднялась. В чём причина, что влияет на формирование цены, корреспондент «Тихоокеанской звезды» разбиралась с председателем Хабаровского Крайрыбакколхозсоюза Ольгой Булковой.
01.12.2023 01:12
Новый закон запретит самовыгул собак в Хабаровском крае
На заседании комитета Законодательной Думы Хабаровского края депутаты поддержали ужесточение требований к содержанию и выгулу домашних животных.
Нет комментариев