В жилом комплексе «Березки», что строится на улице Совхозной в Железнодорожном районе Хабаровска, пока сдан только один дом. Его жильцы справили новоселье в мае прошлого года. В перспективе - возведение еще шестнадцати высоток. Место, по словам новоселов, хорошее: недалеко от центра города, рядом с самой современной в Хабаровске школой - лицеем «Звездный».
Есть автомобильные дороги, проложены удобные маршруты движения общественного транспорта. Буквально «под боком» строится детский сад. Однако в эту большую бочку меда затесалась капля дёгтя, которая помешала собственникам наслаждаться жизнью в полной мере. Камнем преткновения стали неурядицы в работе местного теплоэнергетического пункта.
Спеша обрадовать собственников и вручить им ключи, застройщик решил осуществлять обеспечение первого - и пока единственного - дома в «Березках» горячей водой и теплом с помощью теплоэнергетического пункта, котлы которого работают на электричестве. Его мощностей вполне хватало, чтобы обогреть около трех сотен квартир. Всю зиму жильцы пользовались услугой без особых проблем. Из кранов лилась горячая вода, а температура воздуха в квартирах, судя по замерам, стабильно держалась на отметке +22-23 градуса.
«Приключения» начались этим летом, когда из строя на 8 часов вышли два тэна и пришлось срочно перейти на резервные. Как рассказал директор ООО «Управляющая компания «АСИ-ЖКХ» Андрей Шинк, сейчас, чтобы обеспечить полноценную работу теплоэнергетического пункта, заказаны новые тэны. В августе их доставят в Хабаровск и установят вместо неисправных. По словам Шинка, эта ситуация - штатная и абсолютно управляемая. Сейчас горячая вода людям подается исправно.
С наступлением лета накал недовольства жильцов вызвали уже не краткосрочные перебои с горячей водой, а суммы счетов за ее потребление. К своему удивлению, они обнаружили, что платят за это удовольствие рублей этак на 300 больше, чем их друзья и знакомые, которым ресурс поставляется из централизованных теплосетей или газовых котельных.
В адрес управляющей компании полетели вполне обоснованные «почему». Ответ оказался прост: дело - в дорогой электроэнергии, от которой работает вышеозначенный теплопункт. Когда «Березки» только начинали строиться, застройщик пытался решить вопрос о подключении многоквартирных домов к магистральным теплосетям, однако присоединить новостройки к коммуникациям не позволили мощности последних: трубы просто не выдержали бы такой нагрузки.
Выход? Ныне действующий временный тепловой пункт, а далее - большая газовая котельная.
Время «ч», когда горячую воду жителям «Березок» начнут подавать из собственной газовой котельной микрорайона, назначено на сентябрь текущего года. Коммунальный объект уже построен и проходит пусконаладочные работы. Как только котлы заработают, суммы платежей в квитанциях жильцов плавно пойдут на убыль.
А ощутимая экономия начнется, когда в строй будут введены остальные дома жилого комплекса и детский сад, которые также будут получать горячую воду и тепло от газовой котельной.
- От теплоэнергетического пункта мы тоже отказываться не будем: он останется в рабочем состоянии и станет резервным, - сообщил заместитель директора компании-застройщика ООО «Фонд жилищного строительства» Сергей Мазепа.
По его словам, следующие новоселы заедут в очередной дом микрорайона в середине 2020 года.