Посчитали, поискали, отключили, или Как можно снизить ОДН

16.03.2011 | Новости | 1м. 27 c. | 163

Сегодня не каждый многоквартирный дом может похвастаться эффективным контролем со стороны управляющей компании или ТСЖ. Общие собрания жильцов чаще всего не проводятся в принципе, ремонт в подъездах делают раз в десятилетие и то, если повезет.

Например, девятиэтажка на ул. Краснореченской, 169 не может похвастаться цветами на подоконниках в подъездах, отсутствуют ковровые дорожки на лестницах, двери не открывает швейцар в ливрее. Зато с проблемой общедомового начисления электроэнергии здесь разобрались мастерски.

Когда энергетики уведомили управляющую компанию об установке общедомового счетчика и последующих расчетах жителей за электроэнергию с учетом ОДН, в подъездах началась суета. Прежде всего, специалистами управляющей компании была проведена полная проверка дома на предмет наличия незаконных подключений к коллективным электросетям. Проверялось все - стоящие рядом с домом хозяйственные постройки и гаражи, а также сети, идущие в квартиры самих жильцов, чердаки и подвальные помещения.

- Помимо этого в электрощитовых шкафах нами было заменено и отремонтировано коммутационное оборудование, - говорит главный энергетик управляющей компании «Дебют-сервис» Сергей Алешечкин. - После этого энергетики смогли беспрепятственно установить квартирные счетчики каждому жильцу. Также мы проверили всю электросеть дома, кто и как подключен к общей проводке.

Индивидуальные счетчики, установленные филиалом ОАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт» в рамках краевой Программы по замене и установке приборов учета, теперь фиксируют потребление электричества во всех без исключения квартирах дома № 169 (вообще запланировано, что такие счетчики до конца года должны стоять во всех многоквартирных домах, но именно непорядок в сетях и отсутствие технической возможности зачастую мешают это сделать).

По ходу дела с инициативой выступили и сами жильцы. На общем собрании они предложили управляющей компании установить в подъездах датчики на движение. Выходишь на лестничную площадку - лампочка автоматически включается, уходишь - свет гаснет. Подсчитано, что такие приборы помогают экономить до 70% электроэнергии.

После всех нововведений и ремонтов ОДН в квитанциях жильцов колеблется от 30 до 50 рублей в месяц, в зависимости от размера потребления в квартирах. Собственников такой расклад вполне устраивает.

В «Дебют-сервисе» заверяют, что даже после всех проведенных мероприятий проверка подшефного дома будет все равно периодически проводиться: вдруг какой-то умелец решит вмешаться в коллективные сети и подключиться в обход счетчиков.

К сожалению, примеров такого эффективного взаимодействия жильцов и коммунальной организации в Хабаровске не так уж много. Отсюда появляются высокие начисления за ОДН и недовольство жильцов. Что с этим делать?

- Энергетики по закону не имеют права вмешиваться в общедомовые коммуникации, - подтверждает начальник Хабаровского отделения «Хабаровскэнергосбыта» Алексей Чибисов. - Это обязанность исполнителя коммунальных услуг, то есть управляющей компании или ТСЖ. Что нужно сделать жильцам? Прежде всего, проявить инициативу. Организовать общее собрание собственников, пригласить на него представителя управляющей компании. Составить коллективное заявление о необходимости провести энергоаудит дома для выявления незаконных подключений. Также решением жильцов можно принять решение о корректировке тарифа на содержание и ремонт жилья. Причина корректировки - необходимость замены электросетевого оборудования. Данное решение опять же надо направить в управляющую компанию.

Управляющая компания, как организация, нанятая жильцами для управления домом, обязана считаться с мнением собственников. Если же она бездействует, нужно обращаться в контролирующие органы, прежде всего в Государственную жилищную инспекцию.

Нетрудно догадаться, что на такие предложения ответят многие горожане: с утра до ночи работаешь, в выходные тоже находятся дела, такой суетой заниматься просто некогда. Но в каждом доме, если хорошо поискать, можно найти активиста, у которого и время найдется, и желание. К примеру, в нашем доме все вопросы мы поручили заскучавшей было пенсионерке, не знавшей, куда применить свою энергию. На наше ТСЖ сегодня не пожалуется никто из соседей. А пенсионерка тоже трудится не на общественных началах. Как управляющая ТСЖ, она получает вполне приличную зарплату.







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

05.12.2022 11:23
ПредпринимателиХабаровского края получают государственныеуслугиРосреестра черезспециальное окно
В Хабаровске действует «окно для бизнеса»по приему заявлений и документов для оказания услуг Росреестра.

02.12.2022 13:57
Расширение спектра предоставляемых услуг в Центре обслуживания потребителей, работающем в режиме «Одно окно»
С 5 декабря 2022 года в Центре обслуживания потребителей по адресу: г. Хабаровск, пер. Облачный, 3 расширяется спектр услуг для юридических и физических лиц

02.12.2022 13:49
Шифр праздника: киноновинки декабря
Декабрь — время выбирать подарки и украшать дом к новогодним праздникам.

02.12.2022 13:34
Уважаемые жители Хабаровского края!
3 декабря - Международный день людей с ограниченными возможностями здоровья

02.12.2022 13:19
Схватка хищников произошла в Большехехцирском заповеднике
Борьба тигра и бурого медведя на территории Большехехцирского заповедника закончилась печально для последнего.



05.10.2022 09:52
В Хабаровске теперь тоже оперируют
В России операцию по восстановлению проходимости легочной артерии выполняли в трех городах: Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске. Теперь в этом списке будет и Хабаровск.

05.10.2022 09:50
«Плёвое дело» победило на «Анимуре»
Итоги I международного фестиваля анимационного кино «Анимур» подвели в Хабаровске. Гран-при фестиваля получил фильм российского режиссера Екатерины Ганах «Плёвое дело».


На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 50%
     
  2. У меня нет автомобиля - 50%
     
  3. На всесезонке - 0%
     
  4. На зимней - 0%