От споров избавит межевание
25.05.2018
270
Спорить бесполезно, лучше обратиться в Кадастровую палату
Если вы мечтаете построить дом у себя на дачном участке, на это сегодня потребуется разрешение. Об этом рассказала Татьяна Башмакова, начальник отдела Кадастровой палаты по Хабаровскому краю на Дне консультаций, который Кадастровая палата провела совместно с краевым Управлением Росреестра.
Многие вопросы касались дачных земельных участков и строений на них, обязательности проведения межевания. Что касается строительства дома на дачном участке, то с прошлого года изменился порядок оформления прав на объекты недвижимого имущества, в том числе на строения, расположенные на садовом, дачном земельном участке. Татьяна Башмакова рассказала, что на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, можно построить только жилое строение, а не жилой дом, при этом для строительства разрешения не требуется.
Если право на земельный участок оформлено по закону, правообладатель может зарегистрировать право собственности на расположенные на нем строения, дополнительно представив в орган регистрации прав технический плана объекта, подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости, заполненной самостоятельно собственником земельного участка.
Оксана Гладкая, заместитель директора Кадастровой палаты, отметила, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах в дальнейшем избавит дачников и садоводов от проблем из-за возможных споров с соседями. Хотя ни законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков.
Межевой план на земельный участок и технический план на жилое строение должны быть подготовлены кадастровым инженером, в обязательном порядке имеющим действующий квалификационный аттестат и состоящим в саморегулирующей организации кадастровых инженеров. Выбрать кадастрового инженера для подготовки документов можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), на котором показаны результаты профессиональной деятельности кадастровых инженеров.
Зоя БЕЛОВА.
Многие вопросы касались дачных земельных участков и строений на них, обязательности проведения межевания. Что касается строительства дома на дачном участке, то с прошлого года изменился порядок оформления прав на объекты недвижимого имущества, в том числе на строения, расположенные на садовом, дачном земельном участке. Татьяна Башмакова рассказала, что на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, можно построить только жилое строение, а не жилой дом, при этом для строительства разрешения не требуется.
Если право на земельный участок оформлено по закону, правообладатель может зарегистрировать право собственности на расположенные на нем строения, дополнительно представив в орган регистрации прав технический плана объекта, подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости, заполненной самостоятельно собственником земельного участка.
Оксана Гладкая, заместитель директора Кадастровой палаты, отметила, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах в дальнейшем избавит дачников и садоводов от проблем из-за возможных споров с соседями. Хотя ни законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков.
Межевой план на земельный участок и технический план на жилое строение должны быть подготовлены кадастровым инженером, в обязательном порядке имеющим действующий квалификационный аттестат и состоящим в саморегулирующей организации кадастровых инженеров. Выбрать кадастрового инженера для подготовки документов можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), на котором показаны результаты профессиональной деятельности кадастровых инженеров.
Зоя БЕЛОВА.