Депутат Законодательной думы Хабаровского края Дмитрий Розенков: Работу ЖКХ нужно и можно улучшить

Качество коммунальных услуг, обоснованность роста тарифов волнуют практически всех жителей Хабаровского края. Проблем в этой сфере сегодня предостаточно. Ведь более 40% всех жалоб, которые поступают от населения в депутатские приемные, касаются жилищно-коммунальной сферы. Главные претензии людей - финансовая непрозрачность, непомерные тарифные аппетиты и при этом далеко не образцовое качество жилищных, да и коммунальных услуг.

- Одно из таких обращений мы рассматривали на нашем заседании в начале ноября, - говорит председатель комитета по социально-экономическому развитию края Законодательной думы Хабаровского края Дмитрий Розенков. - В ходе поездки председателя думы в Верхнебуреинский район поступили жалобы от жителей поселка Новый Ургал на необоснованно высокую плату за жилищно-коммунальные услуги. В частности, приводились примеры, когда в счетах за электроэнергию на общедомовые нужды суммы вдвое превосходили плату за квартирное потребление. Министерство ЖКХ Хабаровского края совместно с администрацией района, ресурсоснабжающими и управляющими жилищным фондом организациями провели проверку.

Выяснилось, что внутридомовые электрические сети в большинстве домов в жутком состоянии, а это влечет за собой большие потери электрической энергии. Плюс к тому в поселке обнаружено 240 нарушений подключения энергопотребителей. Попросту говоря, потребители незаконно потребляют электро­энергию в обход счетчиков, а за такое воровство расплачиваются добросовестные соседи.

В итоге нарушители оштрафованы, в шести наиболее проблемных домах отремонтировали электросети, и среднюю долю общедомового начисления гражданам в поселке удалось снизить на 18%. Руководителю управляющей компании, обслуживающей жилищный фонд поселка, даны рекомендации, как не допустить роста общедомового потребления электроэнергии.

- Сегодня заботу о жилищном фонде государство переложило на плечи собственников, на нас с вами. Как показала жизнь, к этому оказались не готовы не только жильцы, управляющие компании, но и существующее законодательство. Правила игры в ближайшее время будут меняться?

- Недавнее заседание президиума Госсовета РФ, которое состоялось 23 ноября в Сыктывкаре под председательством президента России Дмитрия Медведева, было посвящено проблемам реформирования ЖКХ. Кроме того, сейчас в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Председатель партии «Единая Россия» Борис Грызлов дал депутатам прямое поручение обеспечить принятие федеральных законов в сфере жилищно-коммунального комплекса. Это поможет решить многие проблемы регулирования отношений по управлению многоквартирными домами.

Партийные лидеры «Единой России» считают, что реализация проекта «Управдом» поможет жильцам наладить профессиональные отношения с поставщиками услуг, избежать диктат монополистов. Как показывает опыт, там, где проект заработал, люди серьезно сэкономили, собственники заплатили на 25, а то и на 30% меньше. Не будем забывать, что расходы на ЖКХ - одна из самых «увесистых» статей каждого семейного бюджета.

- Вы были модератором «круглого стола» по проблемам ЖКХ, который прошел в Хабаровске в начале ноября. Что дало это мероприятие?

- Для обсуждения проблем развития форм управления и самоуправления многоквартирными домами мы пригласили представителей органов власти, местного самоуправления, поставщиков коммунальных ресурсов, управляющих компаний, ТСЖ, общественности. Были обсуждены вопросы профессиональной подготовки председателей ТСЖ, обеспечения прозрачности тарифов ЖКХ и отчетности управляющих компаний, активизации работы ТСЖ.

Участники заседания отметили, что, несмотря на то, что в 82% многоквартирных домов определен способ управления, большинство собственников жилья не могут сказать, что нанятая ими управляющая компания - их осознанный выбор. В адрес управляющих компаний поступает много критики, результат их деятельности довольно редко можно признать как положительный.

На самом деле эффективной работе управляющих компаний, как правило, мешает отсутствие организации и низкая активность самих собственников жилья. Ведь большинство решений принимается общим собранием собственников жилья, но, как показала практика, самая большая проблема - провести такое собрание. О каком эффективном самоуправлении в многоквартирном доме тогда может идти речь? Увы, люди привыкли не проявлять инициативу, а лишь жаловаться на плохое обслуживание.

За «круглым столом» прозвучало много интересных предложений. В частности, кроме ТСЖ развивать другую форму объединения граждан - территориальное общественное самоуправление (ТОС). Их предложено создать в Хабаровском крае, а начать с Хабаровска.

Как отметили участники совещания, деятельность ТОС, особенно там, где отсутствуют ТСЖ, позволяет добиться эффективной работы управляющих компаний, контролировать качество выполняемых услуг, осуществлять аудит выставляемых к оплате счетов. В то же время ТОС позволяет упростить процесс принятия управляющими компаниями решений по основным вопросам обеспечения деятельности. А главная задача ТОСов - привлечь жителей к управлению своей территорией.

Чтобы детально разработать предложения по созданию нормативно-правовой базы организации и правил деятельности территориального общественного управления, создана рабочая группа.

- При всем при этом практически в каждом многоквартирном доме в городе, да и в поселках живут злостные неплательщики за коммунальные услуги. Предлагались новые формы работы с этой категорией граждан?

- Я считаю, что самый эффективный метод работы с неплательщиками этой осенью применили в Хабаровском рай­оне в селе Тополево. Там взяли на вооружение метод, который придумали в Америке и с успехом применяли на Украине. Не платишь - получи пробку в унитазе. Колбасу же в магазине за «нету денег» вам никто не даст, а бытовые удобства за ту же валюту почему-то имеете. Свет отключать нельзя, отопление - тем более, воду тоже, а канализацию - можно.

Я недавно разговаривал на эту тему с главой района Владимиром Алешко. Результат превзошел все ожидания. В течение месяца в Тополево с долгами за коммунальные услуги расплатились все. Так что можно смело применять этот метод и в других населенных пунктах края. Порой строгие меры дают самый лучший результат.