Пока деньги на капитальный ремонт своего многоквартирного дома жители края собирают по-старому - на счет дома в своей управляющей компании или ТСЖ. Тем временем в крае уже вовсю работает региональный оператор капитального ремонта, тот самый «общий котел», куда уже в этом году потекут деньги. Сверстана в первом приближении и программа капитального ремонта домов на ближайшие 30 лет.

- По закону программа должна корректироваться не реже одного раза в год, но в начальный период необходимость уточнений возникает гораздо чаще, - разъясняет директор Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) Хабаровского края Евгений Купцов. - Дело в том, что программа версталась на основании тех данных, которые нам передали администрации муниципальных образований края по установленной форме. А она передана не по всем до единого домам, еще и оказалась не точна.

К примеру, по дому указаны сроки ремонта лифта, а на деле в этом доме лифта нет вообще. Или, наоборот, лифт есть, а данных о его состоянии нет. Да и вообще, в настоящий момент в программу включены всего 6737 МКД, из них в краевом центре 2868. Тогда как по факту в Хабаровске почти в два раз больше домов, а в крае - полтора. Уточненные данные в муниципальные образования запрошены. Как только они будут собраны - будет первая корректировка программы, которая намечена на весну. Благо время еще есть и у специалистов фонда, и у собственников жилья.
- По существующим нормативно-правовым актам собственники жилья должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта своего дома до конца апреля, - продолжает Евгений Павлович. - Нужно провести общее собрание собственников помещений, оформить решение и передать его в муниципалитет и копию - к нам.

Для домов, которыми управляют ТСЖ и ЖСК, возможны два варианта: направлять средства на счет регионального оператора или открыть в кредитной организации спецсчёт. А если создать такой счет пожелают собственники домов, которыми управляют компании, у них также два варианта. Создать ТСЖ. При этом совсем не обязательно отказываться от услуг своей управляющей компании. Закон вполне позволяет товариществу с ней же и заключить договор на обслуживание дома. Либо спецсчет для такого дома будет создан региональным оператором.

- Какое бы решение не приняли собственники, абсолютно все дома, подлежащие капитальному ремонту, должны войти в краевую программу, - уточняет Евгений Купцов. - Те здания, собственники которых предпочли спецсчет, мы обязаны проконтролировать, на сколько самостоятельно они справляются с капитальным ремонтом. Ремонт остальных домов будем финансировать и контролировать. Причём средства, собираемые с каждого дома, будут учитываться и в случае их использования для ремонта другого дома будут возмещены обратно. То есть региональный оператор - это не «общий котёл», а «касса взаимопомощи».

Кроме того, в законе предусмотрено софинансирование капитального ремонта домов. На работы будут направлены и средства собственников, и из муниципального, краевого и федерального бюджетов. А для уточнения состояния МКД края проводить их технический осмотр и составлять дефектные ведомости будут специалисты регионального оператора. На основании этих данных программа будет вновь корректироваться.

Что касается сбора средств, они начнут поступать в региональный фонд не ранее 1 октября. Именно на эту дату намечен выпуск квитанций. Средства для капитальных работ по дому, которые сейчас внесены в плату за «ремонт и содержание жилья», будут оттуда исключены. Двойной сбор (и в управляющую компанию, и в региональный фонд или на спецсчет) закон не позволяет. Кроме того, управляющие компании и ТСЖ обязаны будут отработать все собранные средства, то есть провести те работы, на которые собирали деньги.

И если сейчас сбор на капитальный ремонт в крае колеблется от пяти до восьми рублей с квадратного метра помещения, в региональный фонд или на спецсчет правительством края определен взнос от 1 до 5 рублей с квадратного метра.

Фото Вячеслава РЕУТОВА.