Комбинаторы из Авиагородка?..

Похоже дело незабвенного комбинатора Остапа Бендера живет и побеждает в славном городе Хабаровске, точнее в его спальном микрорайоне Авиагородок. Благополучием, комфортом и безопасным проживанием жильцов в многоквартирных домах здесь занимается управляющая компания «УК «ДВСРК».

Это не совсем обычная сервисная жилищно-коммунальная организация. Она схожа с подобными всего лишь тем, что есть в ней одно штатное кресло директора, а дальше… В том кресле сидит два директора, на одной половинке - директор Папышев А.С. с адресом ул. Аэродромная, 7А , а на другой - директор Соленов А.А. с адресом ул. Школьная, 11. У каждого свои ИНН, БИКи, ОГРНы для ведения банковских операций.

Директор Папышев А.С. от имени ООО «УК «ДВСРК» подписывает разного рода договоры и соглашения, а директор ООО «УК «ДВСРК» Соленов А.А. замечен только на переписке с собственниками.

Но когда в руководящем кресле две головы и четыре руки, то и ярких идей в деятельности возникает много больше, чем у других. К первой придумке подтолкнула необходимость для управляющих компаний платить «Хабаровскэнергосбыту» за ОДН.

Снять с себя это бремя расходов было решено подписанием некоего соглашения с энергетиками, передав таким образом право последним выставлять счета на общедомовые нужды непосредственно жильцам, хотя те не являлись исполнителями услуг по содержанию многоквартирного дома (МКД). Пока суды разбирались в законности такой новации, прошел год.

Но с первого сентября от этой блестящей идеи пришлось отказаться. Так предписывало постановление правительства № 354, окончательно вступившее в силу. Но в головах энергичных руководителей ООО «УК «ДВСРК» судя по всему уже родилась новая идея - освободиться от функций управления, убедив собственников, что, сделав шаг к непосредственному управлению МКД, они будут жить в шоколаде и про все неприятности с коммуналкой и ОДН уйдут в прошлое.

То, что собственники никакие не специалисты в области ЖКХ, во внимание не принималось. Предложив собственникам подписать договор о переходе на непосредственную форму управления, г-н Папышев А.С. (а именно его подпись стоит под документом) в главе «Цена и порядок расчета» в тарифе на оплату жилищных услуг долю, которая в прежнем договоре предназначалась для функций управления, не убирает, а скромно оставляет. Авось не разберутся. Расчет оказался точным, не разобрались, подписали. Это окрылило. Деятельность решено было расширить.

Но вот заковыка - процесс уговоров и затем подписания оказался растянутым во времени, а оно было дорого. И опять, похоже, двойной мозговой штурм рождает очередную идею.

Оказывается достаточно выйти, что называется к людям, потоптаться с некоторыми жильцами у какого-нибудь подъезда, пообещать им всяческих благ, растолкать в почтовые ящики собственников по два комплекта договора (один для себя, другой для собственника) о переходе МКД на непосредственное управление, предложить их подписать и заочное голосование готово.

И протокол собрания родится, и решение оформится, и цель будет достигнута: сбросит с себя ООО «УК «ДВСРК» управленческие функции, а там трава не расти? Теперь какие претензии к управляющей компании, собственники «самостоятельно» приняли решение, что управлять домом будут сами. Извините за тавтологию.

Есть в последнем действии коммунальщиков еще одна маленькая, но существенная деталь, точнее хитрость. Это все тот же тариф на жилищные услуги.

С 1 июля ООО «УК «ДВСРК» его в одностороннем порядке повысила на 12%, хотя без принятия такого решения на общем собрании собственников делать этого не имела права.

Идея с голосованием через почтовые ящики решает и эту проблему. В тариф заложили не только его повышение на 12%, но и, как в предыдущем случае, оставили в нем долю, которая шла на функции управления. А функции управления, если новые договоры собственники подпишут, уже не будет, но денежки на счета современных комбинаторов будут капать.

Потом, задним числом можно говорить, что люди подписали договоры добровольно. И никто не будет разбираться в том, как это все было сделано и понимали ли собственники, неискушенные в хитростях составления договоров и тонкостях тарифных соглашений, что подписывают. Вердикт будет один - надо было читать внимательно, и по строчкам, и между строчками, и оценивать каждую цифру.

А чтобы люди не попали в ловушку, может быть уже сейчас остановить последователей Остапа?