Заиметь огород и заниматься им – не так просто, как многим кажется. Для начала прочитайте слово «огород» в обратную сторону. Ведь любой, кто мечтает о даче, непременно хочет построить дом, разбить сад. В каком бы состоянии вы ни приобрели участок, первое, с чем на нём придётся столкнуться, – это финансовые затраты. Об этом предупреждает председатель Хабаровской межрайонной союза садоводов и огородников Наталья МИТИНА. К чему нужно быть готовым, выбирая такую жизнь, она рассказала читателям «Тихоокеанской звезды».

Городские земли сейчас только дорожают. Как следствие – дорожают и земли сельхозназначения, предназначенные под садоводство.

– Желающим приобрести дачу, – говорит Наталья Митина, – я всегда задаю вопрос: «Для каких целей?» Ведь если она нужна для создания зоны отдыха, например, детской, то можно купить дачу в любом районе и по сравнительно невысокой цене. Другое дело, если хотите разбить сад или выращивать овощные культуры. Для этого нужна хорошая, плодородная земля.

К сожалению, сплошь и рядом ситуации, когда семьи, чаще всего молодые, об этом даже не задумываются. Сначала очень хотят дачу, а потом, когда уже купили, понимают, что содержать её слишком тяжело как финансово, так и физически. Ведь далеко не каждый вырос на земле, умеет и хочет на ней работать.

НАРУШИТЕЛЕЙ НАКАЗЫВАЮТ РУБЛЁМ

– В крае объявлен режим ЧС, – говорит Наталья Митина, – то там, то тут вспыхивает огонь, в городе бывает ощутимое задымление. Большая часть пожаров происходит по вине самих садоводов. Примеры тому были на островах, в Некрасовке, районе им. Лазо, а также Гаровке-1. А ведь ситуация банальная: садоводы, приехавшие на участки, решили спалить убранный мусор… Люди и слышать не желают о том, что это очень опасно, потому что ветра дуют порывистые, сильные.

Работаем с председателями СНТ. Вот только не все садоводы к ним прислушиваются, далеко не каждый воспринимает замечания.

Однако в этом году по противопожарной обстановке жёстче стали работать сотрудники управления ГО ЧС. Около 15 садоводов на территориях СНТ оштрафованы в пределах 15–20 тысяч рублей за нарушения правил пожарной безопасности. Ранее, напомню, предписания и штрафы нарушителям выписывали не так активно.

– Так что же я теперь на собственном участке не могу траву сжечь? – с возмущением задают вопрос дачники. Мол, как же так, ведь участок-то мой! Почему кто-то диктует свои условия?

– Вот интересно, а в квартире они тоже готовы костёр разводить, понимая, что и её можно спалить? Садоводческий участок – такая же собственность, только под открытым небом. Ветер нередко сильный, а от костра летят искры. Возгорания происходят мгновенно. Ладно ещё, если своё только сгорело, а если и соседа? Готовы возмещать ущерб? А за десять сгоревших дач?

Сейчас в этом направлении работа ведётся жёстко и чётко. Вот и Союз садоводов рекомендует председателям и активистам делать фото участков нарушителей, оперативно направлять в ГО ЧС. Специалисты непременно найдут нарушителя, предъявят обвинение, оштрафуют. Каждый должен это знать и понимать свою ответственность. Если по вине нарушителя в пожаре ещё и человек погиб, штраф предусмотрен до 3000000 рублей.

– Некоторые садоводы даже удивляются: «Откуда штраф, если никого рядом не было? Кто мог зафиксировать костёр?»

– Сейчас МЧС активно используют беспилотники с видеонаблюдением. В случае фиксации нарушения по фото с изображением участка в Росреестре определяется его кадастровый номер. Собственник привлекается к административной ответственности. У ГО ЧС появилась масса возможностей оперативно воздействовать на нарушителей.

– А за неухоженный участок, на котором бурьян стеной, тоже можно поплатиться рублём?

– Сейчас ведётся ревизия неиспользуемых садовых участков. Полномочия переданы органам местного самоуправления, которые самостоятельно разыскивают собственников таких земельных наделов.

Если собственник умер, то земля отходит муниципалитету. Но когда человек попросту не занимается своим участком, его привлекают к административной ответственности. Это нужно понимать тем, кто, имея садовый участок, даже не появляется на нём, считая это необязательным.

Председатель, имея данные о собственнике, также вправе написать в надзорный орган о том, что такой-то участок не используется по назначению, приложить фотографии за последние три года и акты обследования участка. Тогда Росреестр комиссией выезжает на место, убеждается, что участок действительно запущен. Собственнику выписывается предписание, определяются сроки для наведения порядка, и если они не выполняются, то Росреестр привлекает собственника к административной ответственности.

А МУСОР И НЫНЕ ТАМ

– Какие изменения произошли для садоводов в этом году?

– Сейчас на уровне законодательной власти Хабаровского края разрабатываются требования о присоединении территории СНТ к ближайшему населённому пункту, а также о создании на основе СНТ нового населённого пункта.

На протяжении трёх месяцев с министерством сельского хозяйства, минимущества и Законодательной думой Хабаровского края рассматриваем эти требования. Дело в том, что не все они выполнимы для СНТ. Особенно, когда речь идёт об участках, расположенных на землях сельхозназначения. Тем не менее рассчитываем на то, что придём к единому мнению, требования садоводов будут официально удовлетворены правительством Хабаровского края.

– И что тогда?

– Когда СНТ присоединятся к населённым пунктам или сами станут таковыми, содержать земли общего назначения будут органы местного самоуправления.

– А вопрос по вывозу мусора с территорий СНТ решился?

– Остаётся открытым. СНТ, у которых нет возможности установить на своей территории контейнерную площадку для сбора ТКО без нарушений требований Роспотребнадзора, пока сами, как могут, выходят из положения, вывозят мусор собственными силами.
СНТ хотят заключить с региональным оператором договор по вывозу мусора, но по объективной причине сделать этого не могут.

– Ещё в марте, выступая перед Федеральным собранием, президент РФ Владимир Путин высказался о необходимости газификации территорий СНТ. Есть ли в этом направлении сдвиги?

– Мы уже получили от краевого правительства соответствующее распоряжение. Органы местного самоуправления с представителями «Газпрома» организовывают встречи с председателями садоводческих товариществ и разъясняют условия по подключению к газораспределительным сетям домовладений, расположенных на землях садоводческих некоммерческих товариществах в газифицированных населенных пунктах.

Садоводы должны понимать, что, конечно, не все дома будут тут же подключены к газоснабжению. А лишь в том случае, если земельный участок оформлен в собственность и на участке построен дом, который признан жилым, оформлен в собственность и стоит на кадастровом учёте. То есть должны быть соблюдены определённые требования.

Не подлежат подключению домовладения, которые являются зданиями сезонного пользования. Более того, не все СНТ могут участвовать в программе догазификации. Министерством энергетики Хабаровского края проводится инвентаризация СНТ с составлением протоколов общего собрания членов СНТ, содержащих решение о проведении догазификации.

Мария СМИРНОВА. (Продолжение в следующих номерах газеты).