Нормативы потребления коммунальных услуг
13.05.2017
665
С 01.05.2017 года вводятся в действие нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением правительства Хабаровского края от 19.06.2015 № 141-пр (в редакции от 15.04.2017).
Проходит согласование, размещённый 07.04.2017 на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края laws.khv.gov.ru проект постановления правительства края «О внесении изменений в постановление правительства Хабаровского края от 09 июня 2015 г. № 130-пр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек, определении норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях» (далее – Проект по 130-пр).Проектом по 130-пр с 01.06.2017 предусмотрено установление порядка определения норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также введение нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для городских округов, городских и сельских поселений, межселенных территорий Хабаровского края.
Данные нормативы обеспечат выполнение минимального Перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, постановлением правительства края от 15.04.2017 № 142-пр «О внесении изменений в постановление правительства Хабаровского края от 06 июля 2015 г. № 176-пр «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению» внесены изменения, дополняющие постановление правительства края от 06 июля 2015 г. № 176-пр информацией о продолжительности отопительного периода, определённого для установления нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, в том числе и при использовании надворных построек, рас-положенных на земельном участке.
Разработка и принятие вышеуказанных нормативных правовых актов направлены на приведение нормативных правовых актов края в соответствие с законодательством Российской Федерации.
Напоминаем, что с 1 января 2017 г. в соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса РФ расходы коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии), используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), исключаются из коммунального платежа и включаются в состав платы за содержание жилого помещения.
В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – постановление № 1498).Согласно п. 29 постановления правительства РФ от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание жилого помещения c 01.01.2017 определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая, в том числе, оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем, расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в много-квартирном доме, утвержденного постановлением правительства РФ от 03.04.2013 № 290.При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, при первоначальном включении расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения над-лежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные постановлениями правительства края по состоянию на 1 ноября 2016 г.:- от 09.06.2015 № 130-пр – холодная и горячая вода;- от 19.06.2015 № 141-пр – электрическая энергия.
Таким образом, при расчете с потребителями за коммунальные ресурсы на содержание показания общедомового прибора учета не учитываются – расчет ведется исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Следует отметить, что по мнению Минстроя России (письма от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04, от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04) в случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, включение расходов коммунальных ресурсов (холодная, горя-чая вода, электроэнергия и отведение сточных вод) в целях содержания общего имущества в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на обще-домовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Но после утверждения правительством края нормативов потребления холодной, горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за данные ресурсы определяется только размером соответствующего норматива потребления.
Подготовила М. ИВАНОВА.
Проходит согласование, размещённый 07.04.2017 на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края laws.khv.gov.ru проект постановления правительства края «О внесении изменений в постановление правительства Хабаровского края от 09 июня 2015 г. № 130-пр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек, определении норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях» (далее – Проект по 130-пр).Проектом по 130-пр с 01.06.2017 предусмотрено установление порядка определения норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также введение нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для городских округов, городских и сельских поселений, межселенных территорий Хабаровского края.
Данные нормативы обеспечат выполнение минимального Перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, постановлением правительства края от 15.04.2017 № 142-пр «О внесении изменений в постановление правительства Хабаровского края от 06 июля 2015 г. № 176-пр «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению» внесены изменения, дополняющие постановление правительства края от 06 июля 2015 г. № 176-пр информацией о продолжительности отопительного периода, определённого для установления нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, в том числе и при использовании надворных построек, рас-положенных на земельном участке.
Разработка и принятие вышеуказанных нормативных правовых актов направлены на приведение нормативных правовых актов края в соответствие с законодательством Российской Федерации.
Напоминаем, что с 1 января 2017 г. в соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса РФ расходы коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии), используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), исключаются из коммунального платежа и включаются в состав платы за содержание жилого помещения.
В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – постановление № 1498).Согласно п. 29 постановления правительства РФ от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание жилого помещения c 01.01.2017 определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая, в том числе, оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем, расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в много-квартирном доме, утвержденного постановлением правительства РФ от 03.04.2013 № 290.При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, при первоначальном включении расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения над-лежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные постановлениями правительства края по состоянию на 1 ноября 2016 г.:- от 09.06.2015 № 130-пр – холодная и горячая вода;- от 19.06.2015 № 141-пр – электрическая энергия.
Таким образом, при расчете с потребителями за коммунальные ресурсы на содержание показания общедомового прибора учета не учитываются – расчет ведется исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Следует отметить, что по мнению Минстроя России (письма от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04, от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04) в случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, включение расходов коммунальных ресурсов (холодная, горя-чая вода, электроэнергия и отведение сточных вод) в целях содержания общего имущества в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на обще-домовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Но после утверждения правительством края нормативов потребления холодной, горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за данные ресурсы определяется только размером соответствующего норматива потребления.
Подготовила М. ИВАНОВА.