Загляните в реестр

28.10.2011 | О разном | 1м. 5 c. | 256
Загляните в реестр

На вопросы читателей отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Баковкина.
Собираемся приобрести жилье в Хабаровске. Продавец квартиры показал свидетельство на право собственности. Как удостовериться, что оно не поддельное?
И. Васильев, г. Амурск.

Даже после регистрации купли-продажи у продавца остается «на память» правоутверждающий документ - свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное ранее. Этот документ всего лишь подтверждает, что гражданин (продавец) являлся собственником квартиры на дату выдачи свидетельства.

Если вы хотите узнать, кому принадлежит определенная квартира и на каком праве, выяснить время ее приватизации или покупки, наличие обременений и ограничений, проверить, не вводит ли продавец вас в заблуждение относительно продаваемой недвижимости - вам прямая дорога в управление Росреестра. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Эта информация является открытой, не относится к государственной тайне и может быть предоставлена любому лицу. Достаточно предъявить документ, удостоверяющий личность, и квитанцию об оплате. А заявление вам поможет составить специалист на приеме.

Однако об интересе к его квадратным метрам имеет право знать и собственник: если он обратится с соответствующим запросом в органы Росреестра, то может рассчитывать на информацию о лицах, получивших сведения о его объекте недвижимого имущества.

Мы с женой решили приватизировать квартиру, но не знаем, в совместную или долевую собственность ее оформить. В чем разница?
В. Оненко, г. Хабаровск.

Существует два вида собственности на квартиру: общая долевая и общая совместная. В первом случае квартира принадлежит лицам в определенных долях. Каждый участник такой собственности обязан соразмерно со своей долей (а они при приватизации могут быть разными, например 1/2 или 2/3) оплачивать налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, а также нести расходы по его содержанию и сохранению.

Во втором - квартира переходит в собственность прописанных там лиц без определения долей, то есть каждый участник собственности имеет на нее равные права. Согласно Российскому законодательству, общая совместная собственность может возникнуть только между супругами либо между участниками фермерского хозяйства, во всех остальных случаях возможна только общая долевая форма собственности.

В чем ее особенности? Например, при разводе супругов или в вопросах наследства при общей долевой собственности возможно избежать конфликтов и лишних трат. Так, если супруги решат развестись, то при совместной собственности на жилье, как правило, возникает спор о долях, и выделять их придется в суде. Неудобства совместной собственности проявляются и при наследовании. Если умирает один из собственников, то для оформления наследства следует выделить его долю. На такую процедуру уходят и время, и деньги. В то же время каждый из тех, на кого приватизирована квартира, имеет право продать, завещать, подарить свою долю.







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

15.08.2022 16:46
ВТБ снизил ставки по кредитам для среднего и малого бизнеса

15.08.2022 10:13
ПРОИЗВОДСТВО И ПОСТАВКА КРЕПЕЖНЫХ И ТАКЕЛАЖНЫХ ИЗДЕЛИЙ
Главным видом продукции для ремонтных и строительных работ являются такелажные изделия и крепежные элементы.

12.08.2022 12:14
ВТБ в Хабаровском крае на 8% нарастил розничный кредитный портфель

12.08.2022 10:33
Дольщики получат выплаты в полном объёме

12.08.2022 10:24
Ван И: «Ошибка США в тайваньском вопросе имеет три аспекта»
Член Госсовета КНР, министр иностранных дел Ван И 7 августа во время своего визита в Бангладеш заявил, что Соединенные Штаты ошиблись в трех аспектах относительно безответственной поездки спикера Палаты представителей Конгресса США Нэнси Пелоси на китайский Тайвань.



10.08.2022 11:50
Клещ поймали с поличным
Проект Хабаровского краевого музея имени Н.И. Гродекова «Клещ. Поймать с поличным» победил в V цикле грантового конкурса «Музей 4.0».

09.08.2022 10:58
Дом на Фрунзе будут достраивать
Проблемный дом в самом центре краевой столицы должен был быть сдан в 2006 году, но застройщик не выполнил своих обязательств.


На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 100%
     
  2. На всесезонке - 0%
     
  3. На зимней - 0%
     
  4. У меня нет автомобиля - 0%