ЖКХ: Жить Комфортно Хорошо

Андрей Волокжанин: «Можно жить комфортней и платить меньше»

Улицы Хабаровска благоустраивают ежегодно

За прошлый год жителям Хабаровска за жилищно-коммунальные услуги начислено свыше 10 миллиардов рублей.

- Казалось бы, деньги не маленькие. Для сравнения: вся расходная часть бюджета Хабаровска на год составляет 12 миллиардов рублей, - заметил первый заместитель мэра Хабаровска по городскому хозяйству Андрей Волокжанин. - Так ведь и отрасль не маленькая. Она включает в себя и благоустройство улиц, скверов и парков города, и транспортировку коммунальных ресурсов: вода, тепло, свет, и оказание коммунальных услуг: сбор, вывоз и утилизация мусора, и содержание жилищного фонда.

И я искренне рад тому, что последние десять лет год от года дела в отрасли все лучше и лучше. Результаты работы становятся все заметнее. Взять то же благоустройство: всем приятно ходить по чистым ухоженным улицам самого благоустроенного в России города. А для этого каждый год делается капитальный ремонт улиц, весной высаживаются сотни тысяч цветов, тысячи деревьев и кустарников.

Благодаря стараниям коммунальных служб город стал чище. Успешно работает современная мусороперегрузочная станция «Северная». Построен и принимает отходы новый полигон по захоронению твердых бытовых отходов. Это позволило в июле прошлого года закрыть свалку в Березовке. Проект ее рекультивации уже готов. К работам можно будет приступить в положенный по санитарным нормам срок - через два года. В итоге практически решена серьезная экологическая проблема города.  

Хочется сказать и о водоснабжении города. Введен в строй первый пусковой комплекс тунгусского водозабора. Сданы новые очистные сооружения водопровода. В квартиры хабаровчан поступает качественная питьевая вода. И это, без сомнения, достижение.

- Известно, что уровень работы отрасли красноречиво отражает поток жалоб от горожан. Он уменьшился?

- На качество жилищно-коммунальных услуг сегодня люди жалуются гораздо реже. Сам поток в количественном отношении не уменьшился. Ежегодно в администрацию города поступает около 5700 обращений от граждан. Из них 4300 касаются жилья и жилищно-коммунального хозяйства. Но резко изменился характер этих обращений. Теперь просят не починить трубу или покрасить подъезд. Горожане просят оборудовать спортивную площадку, автопарковку, помочь разбить сквер во дворе. То есть люди хотят жить еще лучше, еще комфортнее.

А самое главное - благодаря реформе ЖКХ теперь главные рычаги в достижении комфортного проживания в руках самих собственников жилья. И люди, став обладателями собственности стоимостью два, три, а то и четыре миллиона рублей, начали понимать, что об этом надо самим заботиться.

Наглядный пример: стоят рядом два практически одинаковых дома: построены по одному типовому проекту и сданы в эксплуатацию в одно и то же время. В одном собственники создали ТСЖ и сами содержат и обслуживают свою общую собственность, в другом - обычная управляющая компания. Разница видна и во дворах, и в подъездах, как говорят, невооруженным глазом.

А самое интересное в оплате за жилищно-коммунальные услуги. Там, где ТСЖ, квартплата составляет 4,5 тысячи рублей, а в соседнем доме за такую же квартиру при прочих равных платят все 9 тысяч рублей.

- Как это возможно? За лучший комфорт еще и платить в два раза меньше?

- При грамотном подходе еще как возможно. И ТСЖ города доказывают это на деле. У них и индивидуальные тепловые пункты в домах (ИТП) с приборами учета тепла. От этого счет за тепло уменьшается значительно. Платят не за норму, а за фактически потребленное домом тепло. У них и стекла в подъездах небитые, и теплоизоляция входов-выходов сделана. То есть закрыт тепловой контур дома. А это значительно уменьшает потребление тепла.
То же касается и холодной воды. Стоит общедомовой прибор учета и квартирные счетчики. Сколько потребили, столько и заплатили. А чтобы не платить за лишнее, и розлив содержится в образцовом состоянии, и трубы не текут, и даже смывные бачки в квартирах не журчат круглосуточно.

А уж о содержании самого дома - отдельный разговор. Тратят собираемые платежи экономно и эффективно. Год за годом починили все текущее и отслужившее - ставят новые задачи и решают их.

В прошлом году на средства собственников жилья в городе было капитально отремонтировано порядка сотни дворовых территорий. Плюс две сотни дворов приведены в порядок с участием федеральных средств в рамках программы «Новые дороги России». На муниципальные деньги установлено несколько дворовых игровых комплексов. На средства фонда содействия реформы ЖКХ капитально отремонтировано несколько сотен домов краевого центра.

- То есть можно сказать, что реформа ЖКХ дала в Хабаровске положительный результат?

- В целом, пожалуй. Правда, недоработок и в законах, и в нормативных актах еще очень много. Мы с этими «подводными камнями» сталкиваемся ежедневно. Да и собственники жилья тоже.

Взять то же коммунальное имущество, бывшее в ведении министерства обороны. Передали бы в муниципальную собственность инженерные сети. Мы готовы их принять. В частности, теплотрассы, которые они вовремя не обслуживают. Не получается. Они никак не могут подготовить технические документы. А как без них принимать объект, если мы попросту не знаем, где какая труба залегает?

В итоге страдают простые хабаровчане: жители подключенных к этой теплотрассе домов. Обращались и в прокуратуру, и в Ростехнадзор, и в жилищную инспекцию. Однако закона, согласно которому можно призвать к ответу «военвед», увы, нет. Зато администрацию города за ненадлежащее обеспечение жителей теплом привлекут обязательно.

На самом деле и проблемы в отрасли, и аварии были, есть и будут. Как и в любой другой отрасли. И от этого никуда не денешься. Главное - их грамотно и вовремя преодолевать и по возможности предотвращать.

- А в чем тогда особенность сферы ЖКХ?

- Пожалуй, в том, что желающих взять в свои руки порядок в своих домах немного, а контролеров столько, сколько квартир во всех четырех тысячах домов города. Нареканий всегда много, а благодарностей - увы.

Правильно. Кому в голову придет писать благодарность за то, что в квартире тепло, есть свет, качественная холодная вода, идет под хорошим напором, в горячем кране, как и положено, почти кипяток, в подъезде чисто. Да и красивым двором горожане предпочитают любоваться молча. Без всяких благодарностей. А на искореженный тротуар пожалуются обязательно.

Между тем для того, чтобы все это было, каждый день работают люди. Труд их нелегкий и, пока все в порядке, не заметен окружающим. Сегодня в жилищно-коммунальной отрасли города трудятся более 10 тысяч человек, не считая энергетиков. В канун профессионального праздника всем им хочется пожелать крепкого здоровья, терпения, взаимопонимания и успехов в их нелегком труде, а также мира и тепла в семьях. С праздником, уважаемые коллеги!