История липового протокола в одном из ТСЖ Хабаровска

Члены ТСЖ «Льва Толстого-15» обсуждают с Евгением Розенталем наболевшие вопросы

О том, что этот протокол общего собрания ТСЖ «Льва Толстого-15» в Хабаровске липовый, уже можно сказать определённо. Суд признал решение о выборе председателем господина Богданова не действительным.
Напомним, «дворовая война» в этом ТСЖ шла не один год. Часть дома поддерживала одну кандидатуру, другая часть - другую. В конце концов, чтобы настали, наконец, мир и согласие, действующее правление пригласило на помощь управляющую компанию. По договору этот дома с 1 июня прошлого года обслуживает управляющая компания «Мой дом».
Компания взялась за дело, результаты работы жильцы увидели невооружённым глазом, как вдруг выяснилось, что 30 октября прошлого года председателем ТСЖ стал Николай Богданов. Зарегистрированная в качестве председателя до этой даты Лариса Анатольевна Аншакова, с которой и сотрудничал «Мой дом», узнала об этом, только когда потребовалось платить за услуги с расчётного счёта ТСЖ. Она утверждала, что никаких собраний не было, его никто не выбирал. И два десятка людей, чьи подписи оказались в бюллетенях, заявили, что они не голосовали.
Естественно, и Лариса Анатольевна, и управляющая компания ввязались в судебные тяжбы. Подробнее об этой ситуации «Тихоокеанская звезда» писала в феврале текущего года. Развязка этой запутанной истории состоялась 29 мая.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда определила решение Центрального районного суда о признании решения общего собрания о выборе Богданова в состав правления не действительным оставить без изменения, а апелляционную жалобу Богданова - без удовлетворения.
И районный суд, и судебная коллегия своими решениями подтвердили, что протокол собрания, мягко говоря, липовый. Однако, несмотря на заявления собственников о том, что листы голосования подписаны не их рукой, суд не признал эти листы голосования не действительными, поскольку нет подтверждения того, что заявления поданы указанными гражданами.
- В итоге, чтобы доказать, что вместо вас расписался кто-то другой, а документ подделан, нужно заверить заявление нотариально, - делится опытом директор управляющей компании «Мой дом» Евгений Розенталь. - Затем эти заявления мы отправили на графологическую экспертизу. Эксперты уже установили 27 поддельных подписей, ещё несколько  пока в работе.
В доме 360 квартир. Чтобы собственникам квартир не бегать по инстанциям, нотариус в течение трёх дней приходил в дом. Все, кто желал оспорить своё участие в незаконном собрании, могли это сделать без значительных потерь личного времени.
- Расходы на эту работу мы, естественно, несём, - продолжает Евгений Розенталь. - Отработка одной подписи обходится в 2300 рублей. Процедура затратная, но это единственный путь доказать фальсификацию. По окончании будем взыскивать эти издержки не с ТСЖ, а с ответчика в судебном порядке.
Кстати, новые поправки в жилищное законодательство предусматривают за подделку протокола решения общего собрания собственников жилья и листов голосования ответственность вплоть до уголовной.
- И ещё один тревожный момент - около 20% собственников оплачивали коммунальные услуги по счетам, которые выставлял незаконный председатель ТСЖ, - волнуется Евгений Сергеевич. - За время его правления счета от ресурсоснабжающих организаций оплачены не были. Долгов накопилось на 3 миллиона рублей. И это при том, что люди средства на счёт ТСЖ вносили. Он заплатил «Водоканалу» всего 30 тысяч, 630 тысяч снял на неизвестные цели, 300 тысяч потратил на зарплату себе и 200 тысяч - на юридические услуги. А на счет за это время поступило миллион двести рублей. На что они потрачены, должен разъяснить депутат Хабаровской городской думы Николай Богданов. Так что будем разбираться и взыскивать с него растрату через суд.
Благо, судом внесена ясность, кто законный председатель, а кто - липовый. По крайней мере, и управлять домом уже будет легче, и жильцам стало ясно, какие счета оплачивать. Но судебные тяжбы в этом доме ещё не закончены.
Татьяна ВАН.
Фото Марии ДЖУС.