То вверх, то вниз, то на ремонте: за лифты в крае взялись основательно

Капитальный ремонт лифтов - сложный вид работ, требующий не только квалифицированных установщиков, но и постоянного внимания директора Фонда капремонта Алены Сидоровой (на фото слева внизу)

В этом году в 181 многоквартирном доме края пройдут капитальные ремонты и модернизация лифтов. Это второй по популярности вид капремонта. Первое место удерживают крыши.
Большая часть лифтов, которыми сегодня пользуются жители края, были установлены в
70-80-х годах прошлого века и уже выработали все возможные ресурсы. Жители крупных городов еще помнят времена, когда лифты не работали в сотнях домов. Картина, конечно, изменилась. Сегодня в Хабаровске, по данным городской диспетчерской службы, в день может «стоять» более трех десятков лифтов. И половина из них - как раз либо ремонтируется, либо заменяется. В среднем десять лифтов не работают, как правило, по техническим причинам - поломка деталей либо их ремонт. И единицы - из-за долгов жильцов по содержанию.
К 2015 году, когда система капитального ремонта только набирала обороты, замена требовалась более чем трем тысячам подъемников - половине всех работающих на тот момент единиц оборудования.
За пять лет до этого удалось заменить или отремонтировать всего 72 лифта в 24 домах. В 2016 году обновили 203 подъемника в 68 домах края. В прошлом году эта цифра выросла до 284 лифтов в 120 домах. А в этом году планируется заменить 369 подъемников. Жильцы 46 домов уже пользуются «обновками».
А в доме по улице Гайдара, 6 в Хабаровске работы по замене лифта в самом разгаре. Как рассказали жильцы этой девятиэтажки, дому 32 года, лифты отработали 31. Поэтому раз в месяц, а то и чаще приходилось вызывать аварийные бригады - то кабины остановятся, то кнопки не сразу сработают, то шумы во время движения непонятные.
Проблема назревала давно, и в конце 2017 года жильцы всех трех подъездов этого дома все же приняли решение менять лифтовое оборудование. Протоколы собраний и другие необходимые документы направили в Фонд капремонта, который принял заявку и включил дом в программу на 2018 год.
Когда все работы закончатся, жильцы дома по Гайдара, 6 получат новые кабины, которыми смогут пользоваться и люди с ограниченными возможностями. Лифты будут с широкими входами, поручнями для въезда людей на колясках и клавиатурой с шрифтом Брайля. В доме также поменяют подъемные устройства и направляющие в шахтах.
Ради комфорта и собственной безопасности жильцы пошли на увеличение тарифа. Вместо 7,55 рубля решили платить 9,42 рубля за квадратный метр.
- Замена одного лифта обходится в среднем в два миллиона рублей. Дом по Гайдара - трехподъездная девятиэтажка. Меняются все три лифта - на все работы у собственников ушло более шести миллионов рублей, - говорит Алена Сидорова, директор некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта в Хабаровском крае». - На замену лифта уходит в среднем около двух месяцев. За это время завод изготавливает и поставляет к месту лифтовое оборудование. На поток такое производство поставить нельзя, потому что лифтовые шахты каждого дома индивидуальны. Демонтируется старый лифт и монтируется новый, идет ремонт машинных помещений. За это время новый механизм должен «притереться» каждой деталью в лифтовой шахте, поэтому очень важны и пусконаладочные работы.
После установки всего необходимого оборудования проходит комиссионная приемка работ. В ней участвуют специалисты фонда, подрядной организации, министерства ЖКХ края, управляющей компании и представители собственников -  подписывают комиссионные акты. После этого управляющая компания отправляет заявку на регистрацию подъемника в Ростехнадзор. Специалисты этого ведомства проводят контрольный осмотр, на основе которого и составляют решение о вводе объекта в эксплуатацию. После всех необходимых процедур лифтовое оборудование поступает в обслуживание управляющей компании.
Новые лифты жителей дома по улице Гайдара будут надежнее и экономичнее прежних. В среднем комплексное обслуживание подъемного оборудования с заменой выходящих из строя узлов ежегодно обходится примерно в 100-150 тысяч рублей. «Обновка» избавит от этих трат, а заодно позволит снизить энергопотребление на 20-25 процентов.
Помешать вводу нового лифта может отсутствие аттестованного персонала в обслуживающей организации, а также отсутствие у управляющей организации страховки лифтового оборудования.
- Квалифицированных монтажников действительно не хватает. Такое количество лифтов не менялось уже давно. Но сегодня специалисты появляются, берут под свое крыло разрозненные бригады и хотят стать нашими подрядчиками, - отмечает Алена Сидорова. - Но в правительстве края существует реестр подрядных организаций, куда включают предприятия, имеющие в своем штате работников определенной квалификации. Сейчас в этом реестре около 10 организаций, специализирующихся по замене лифтов, из Хабаровска, Владивостока и даже Москвы. Однако нехватка бригад еще чувствуется.
Для замены или капитального ремонта лифтов используется продукция только отечественных производителей: Щербинского лифтостроительного завода, Карачаровского механического завода, лифтостроительного завода «НижегородЛифтмаш», завода «Отис», Евролифтмаш.
И фонд капитального ремонта, и краевое министерство ЖКХ не просто так работают с собственниками жилья в многоквартирных домах края и рассказывают о том, как сегодня можно заменить или отремонтировать лифты и связанное с ними оборудование. Напомним, по техническому регламенту Таможенного союза, принятого в 2013 году, к 2020 году в странах ТС в многоквартирных домах должны работать лифты не старше 25 лет. Оборудование, которое не будет соответствовать новым требованиям, попросту остановят. 
Один из механизмов, который «подтолкнет» процесс - проект по ускоренной замене подъемников, который реализуется в стране с 2016 года. Инициировала его комиссия по вопросам лифтового хозяйства общественного совета при Минстрое России. В 2017 году Хабаровский край вошел в число 16 регионов, участвующих в этом проекте.
- Это дает возможность собственникам квартир сделать капитальный ремонт лифтов в своих домах в рассрочку, - отмечает Алена Сидорова. - Благодаря участию в этом проекте мы сможем охватить гораздо больше многоквартирных домов.