Возвращаясь к напечатанному

На сайте газеты «Тихоокеанская звезда» www.toz.su 01.04.2019 была размещена представленная Управлением Росреестра по Хабаровскому краю информация под заголовком «Обманутые дольщики Хабаровского края ищут застройщика».

В статье сообщалось, что у объекта незавершенного строительства ООО «Мир-Автаркия», который расположен в самом центре города, непростая судьба. Он до сих пор так и не достроен и не введен в эксплуатацию, несмотря на то, что участники строительства создали ЖСК, которому принадлежит земельный участок и сам объект. Причина - отсутствие застройщика, который бы завершил строительство объекта, переданного участникам строительства.

Вместе с тем, решение о выборе застройщика бывшими дольщиками ООО «Мир-Автаркия» принято в порядке статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», оно утверждено Арбитражным судом Хабаровского края в соответствии с определением от 08.06.2017 по делу № А73-3492/2012, вступившим в законную силу.

Как и указано в статье, в июне 2017 года удовлетворено ходатайство о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве ООО «Мир-Автаркия». Право застройщика на объект незавершённого строительства - многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой, а также право аренды земельного участка под ним передано ЖСК «Утес».

Ниже публикуем текст, предоставленный Управлением Росреестра по Хабаровскому краю в уточненной редакции.

Девять предприятий-застройщиков на территории Хабаровского края находятся в процедурах банкротства

На территории Хабаровского края в процедурах банкротства находится 9 предприятий-застройщиков. Среди них есть организации, осуществляющие деятельность по строительству объектов жилого назначения. В частности, ФГУП «Главное строительное управление №6, МУП г. Хабаровска «Управление капитального строительства», ООО «Капитель», ООО «Мир-Автаркия», ООО «Свой дом», ООО «СК Солнечная поляна».

В Хабаровском крае при проведении процедур в делах о банкротстве предприятий-застройщиков внедрен опыт передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам. В основе указанного способа погашения требований кредиторов лежит правовой механизм замены застройщика.

К примеру, в июне 2017 года удовлетворено ходатайство о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве ООО «Мир-Автаркия». Право застройщика на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой, а также право аренды земельного участка под ним передано ЖСК «Утёс». Это позволило погасить реестр требований о передаче жилых помещений.

Чуть раньше, в декабре 2016 года, Арбитражным судом Хабаровского края удовлетворено заявление конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства ООО «СДК «Невис» путём передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК «Новый Хабаровск». В 2017 году указанный объект незавершенного строительства фактически передан ЖСК «Новый Хабаровск». Переход права требования зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с этим погашены требования кредиторов третьей очереди в размере 5 326 331,5 руб., а также требования кредиторов о передаче жилых помещений в денежном выражении на сумму 38 498 499,85 руб. В мае 2017 года процедура конкурсного производства в деле о банкротстве ООО «СДК «Невис» завершена.

Данная статья размещена в новой редакции в связи с некорректностью формулировок пресс-релиза Управления Росреестра по Хабаровскому краю «Обманутые дольщики Хабаровского края ищут застройщика», опубликованного 01.04.2019г.

Управление Росреестра по Хабаровскому краю приносит извинения.