Программы помощи ипотечникам, попавшим в затруднительную ситуацию, предлагают как банки-кредиторы, так и государство. Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) предсказывает: за помощью только к ним обратятся около 100 тысяч россиян. В Хабаровске на пресс-конференции о правилах и механизмах реструктуризации рассказал генеральный директор АРИЖК Андрей Языков.

По данным агентства, заявления от дальневосточников пока единичны. «Думаю, это объясняется тем, что в вашем регионе кризис проявляет себя не так агрессивно, как в других, - сказал Андрей Языков. - От жителей Хабаровского края мы ожидаем до полутора тысяч обращений».
Региональным оператором АРИЖК выступит Хабаровское краевое ипотечное агентство (ХКИА). Здесь будут принимать и обрабатывать документы заемщиков и отправлять на рассмотрение в Москву, где и принимается окончательное решение.
Стандарт реструктуризации, разработанный АРИЖК, действует с начала года. Агентство за счет государственных средств (сейчас на его счетах 5 млрд. рублей плюс солидный резерв) помогает либо напрямую заемщику, либо через банк-кредитор.
Схем реструктуризации несколько, но суть у всех одна - проблемному ипотечнику (потерявшему работу или значительную часть доходов) дается «передышка» на один год. В этот период человек ежемесячно выплачивает лишь проценты по кредиту. Накопившийся за год долг по основным платежам будет распределен позже равными долями на оставшийся срок ипотеки. Конечно, платежи через год из-за этого возрастут, но лишь на 10-15 процентов, что, по данным агентства, вполне по силам заемщикам.
За год «передышки» заемщик должен найти работу и восстановить свою платежеспособность. Правда, чтобы добиться взаимности от АРИЖК, он должен соответствовать ряду требований. Надо сказать, что они с самого начала подвергались серьезной критике, поскольку слабо сочетались с реальностью. Есть мнение, что именно поэтому каждый второй заемщик при обращении в АРИЖК не находил поддержки. Однако руководство организации объясняет это иначе: «Почти половина отказов - это совсем не страшно. Мы не хотим помогать разгильдяям. Наша задача - не дать людям оказаться на улице, но человек и сам должен стремиться выйти из проблемной ситуации».
Тем не менее, агентство намерено в ближайшее время смягчить требования к заемщикам и их квартирам. В частности, оно не будет обязывать ипотечника избавиться от другого своего имущества (дачи, гаража или автомобиля), чтобы покрыть долг, как это было раньше. «Мы поняли, что ликвидность таких активов в наше время ниже всякой критики, - говорит Андрей Языков. - Поэтому подержанные автомобили, например, можно будет оставить при себе. А вот если он дорогой и новый, придется его продать». Будут и другие поблажки, а также индивидуальный подход к регионам с учетом их специфики.
Кстати, многие банки, не дожидаясь, пока заработает государственная схема помощи ипотечникам, уже в январе запустили собственные программы, и многие из хабаровчан ими уже пользуются. Однако если банк не хочет самостоятельно идти навстречу проблемному заемщику, единственный выход - обратиться в АРИЖК. Бесплатный звонок мождно сделать по телефону 8-800-700-700-2 или обратиться за справками в ХКИА по телефону 300-231.
Марина БУЛДЫГЕРОВА.