«Спроси специалиста» - так называется совместный проект редакции газеты «Тихоокеанская звезда» и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Сегодня на присланные нашими читателями вопросы отвечает и.о. начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Ольга Закон.

Можно ли по «дачной амнистии» узаконить самовольную постройку жилого дома, принадлежащего физическому лицу на праве собственности? Постройка возведена в принадлежащем на праве собственности доме до оформления земельного участка на право собственности. Право собственности на земельный участок также зарегистрировано в государственном органе по регистрации недвижимого имущества. Какие документы необходимо представить?
О. КИМ.
Если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта), а права зарегистрированы в установленном законом порядке, то возведенный на нем жилой дом можно зарегистрировать на основании кадастрового паспорта на дом и правоустанавливающих документов на землю.
С 1992 года имею в собственности земельный участок, зарегистрированный в Регистрационной палате Хабаровского края в 2010 году (земля населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Необходим ли межевой план в случае продажи земельного участка?
К. Кондратенко.
Межевой план не является документом, необходимым для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи.
Земельный участок у меня в собственности. Но на участке еще имеются дом и баня. Обязательно ли их регистрировать и в какие сроки?
Н. Ващенко.
Права на объекты недвижимости, расположенные на участке, можно, как и землю, зарегистрировать. Закон позволяет делать это в упрощенном порядке. Достаточно самостоятельно заполнить бланк соответствующей декларации, который вам выдадут в управлении.
Декларация считается официальным документом, и данные, указанные в ней, вносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Регистрировать постройки на садовом участке или нет - ваше право, а не обязанность. Сделать это можно в любое время: «дачная амнистия» срока не имеет. Оформить свою собственность вы сможете и завтра, и через 10 лет.
Вопросы, связанные с упрощенным порядком оформления прав собственности на земельные участки, дачные постройки, индивидуальные гаражи, жилые дома, можно присылать по почтовому адресу: 680038, г. Хабаровск, ул. Серышева, 31, каб. 18 с пометкой на конверте «Спроси специалиста» или по электронной почте: elenam2001@yandex.ru.
Подготовила Елена МИРОНЕНКО.