Неоднозначный и уже знаменитый ОДН (кто еще не в курсе - платеж за общедомовое потребление электроэнергии) хабаровские энергетики стали внедрять больше года назад по воле правительства Российской Федерации (постановление №307 от 23.05.2006 г.). Сейчас, по словам энергетиков, за ОДН в Хабаровском крае рассчитываются почти 25% жителей многоквартирных домов. Дальше, естественно, будет больше.

В прошлом квартале платеж «Доля ОДН» осчастливил и нашу семью. Живем мы по средствам, электроэнергию стараемся по мере сил экономить, но когда к нашим 300 кВт/ч в месяц присоединилось еще примерно столько же, мы решили разобраться в проблеме.
Оказалось, что соседи по подъезду также возмущены непривычно «тяжелыми» счетами. И мы пошли в Хабаровск­энергосбыт, чтобы в письменном виде выразить наше принципиальное несогласие с этой статьей расходов. И добились проведения в нашем доме специальной комиссии по выяснению причин высокого расхода электроэнергии.
На обследование домового имущества собрались все заинтересованные лица - представители Энергосбыта, нашей неуловимой управляющей компании, труженики электросетевой компании и, собственно, главное действующее лицо - электрик. Двухчасовое лазание по подъездам, подвалам, чердакам и электрощитовым показало:
Во-первых, в доме установлено 100% индивидуальных приборов учета (то есть у каждого свой счетчик, который считает, сколько «нажгли» света в квартире). Во-вторых, есть домовой счетчик, который считает, сколько всего электроэнергии за месяц «вошло» в дом. Нареканий по установке счетчика нет. Документы в порядке.
В-третьих, проводка в доме очень старая, местами в аварийном состоянии. А это, как оказалось, теперь влетает в копеечку жильцам, так как такая проводка по ходу дела «теряет» до 60% электроэнергии! Представитель нашей управляющей компании не пожелал посмотреть на свое подведомственное имущество и на мои вопросы, на что тратятся наши денежки и когда проводку заменят, глубокомысленно промолчал. Думаю, что мы далеко не единственные, посадившие на свои шеи абсолютно пассивных ЖКХ-шников. Но это - отступление от темы.
В-четвертых, как оказалось, из неопознанного отверстия в стене второго этажа вдаль уходят провода, которые незаконно питают четыре гаража, стоящих во дворе дома. Уже теплее.
В-пятых, на верхнем этаже во всех подъездах обнаружены намертво закрытые коробки, из которых во все стороны тянутся толстенные провода.
- Это имущество интернет-провайдера, - объясняет представитель Хабаровскэнерго­сбыта Ольга Бойко. - Мы совсем недавно столкнулись с такой проблемой - интернет-провайдеры заключают договоры аренды с управляющими организациями и устанавливают свое оборудование, которое потребляет до 100 киловатт-часов в месяц на одну такую базовую станцию (одна коробка). Договоры электроснабжения на это оборудование с нашей компанией они не заключают.
То есть получается, что с введением ОДН мы, жильцы, платим еще и за работу базовых станций интернет-компаний. Как решить эту проблему? - Обращаться к управляющей компании, - пояснила мне Ольга Бойко, - она, как арендодатель и исполнитель коммунальных услуг, должна понудить интернетчиков оплачивать электричество.
В нашем доме с первого раза больше проблем не нашли. И это нам еще повезло - энергетики рассказали, что часто сталкиваются с незаконными самовольными подключениями к подъездной сети жильцов, бездоговорному потреблению магазинов и офисов, «сидящих» на первых этажах зданий. Часто сами управляющие компании устраивают в подсобках и на чердаках слесарные мастерские.
- У нас несколько таких случаев зафиксировано в Южном и Северном округах, - говорит Ольга. - Управляющие компании «ДВ-Союз» и «Северный округ» установили энергоемкое оборудование в своих мастерских, а оплачивали их работу, получается, жильцы. Сейчас идет договорная работа.
Еще были случаи, когда с ведома коммунальщиков в домах заселялись нежилые помещения - лифтерные, подсобки и даже электрощитовые.
- Во-первых, это просто опасно для жизни таких жильцов, - разводит руками Ольга Бойко, - обычно в таких мизерных комнатках живут по нескольку человек - гастарбайтеры или цыгане, например. Конечно, подключают электрооборудование. И этот расход тоже фиксируется общедомовым счетчиком.
И опять жильцам всего дома платить.
По поводу нашей проблемы - сага только началась. Нам еще разбираться с коммунальщиками по поводу проводки и базовых станций интернет-оператора. Провода от гаражей отрежут. Но не факт, что через день они опять не протянутся из дома. Энергетики предлагают выход: они могут сами установить счетчики в квартирах владельцев гаражей и отдельно высчитывать с хозяев гаражей их расход света.
А что делать жильцам, чтобы сумма ОДН, которая, кстати, со следующего квартала будет приплюсована в квитанции к общему потреблению электроэнергии, не зашкаливала?
- Тесно взаимодействовать со своей управляющей компанией, - ответила мне Ольга Бойко. - Управляющие компании должны отчитываться перед жильцами, куда и на что потрачены деньги. По требованию жильцов должны проводиться проверки незаконных подключений к сетям. Все посторонние объекты - магазины, парикмахерские, вот такие базовые станции Интернет - должны иметь отдельные электросчетчики. Кстати, наш представитель управляющей компании во время проверки потерялся где-то между этажами. Так что все наболевшие вопросы нам придется задавать уже в его офисе.
Влада ПОПОВА.