В Хабаровске начинает работать программа «Ипотека с государственной поддержкой». Об этом заявил на специальной пресс-конференции директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 Анатолий Печатников.

Еще в мае этого года губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт подписал соглашение о сотрудничестве правительства региона с банком ВТБ24. «В нем, - говорит министр экономического развития и внешних связей Хабаровского края Виктор Калашников, - со стороны банка были даны конкретные обещания, в том числе и по развитию ипотечного кредитования в регионе. И вот сегодня ВТБ24 предлагает хабаровчанам уже конкретные продукты».
Разумеется, основной из них – ипотека с господдержкой. Программа эта инициирована государством, поэтому и условия ее максимально привлекательны для сегодняшнего ипотечного рынка. Кредит на покупку жилья в ней выдается под 11 процентов годовых на срок до 30 лет, причем без каких-либо банковских комиссий. Минимальный первоначальный взнос – 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма такого займа в ДФО составляет 3 млн. рублей. А досрочное погашение кредита возможно уже через 3 месяца после его оформления.
Условия достаточно привлекательные, но есть в программе и одно существенное ограничение - ипотечный кредит в ней выдается только на покупку вновь построенного жилья или жилья в стадии высокой степени готовности. То есть первичный рынок недвижимости под нее не попадает. Как пояснил Виктор Калашников, сделано это сознательно, так как государство стремится здесь поддержать именно новое строительство, а не сделки со старым жильем.
В результате же основным ограничителем ипотеки с гос­поддержкой может стать дефицит новостроек. Например, в Хабаровске, по словам Анатолия Печатникова, у банка есть пока только одно совместное с компанией Дальспецстрой предложение по кредитованию покупки квартир в четырех домах. Прорабатываются и другие строящиеся жилые объекты, ведутся переговоры еще с несколькими строительными компаниями. Скорее всего, в этом году все построенные и невыкупленные квартиры в Хабаровске войдут в эту программу. Но, вероятно, полностью спрос хабаровчан это не удовлетворит. Тем более, что во многих других городах региона новое строительство вообще практически не ведется.
Тем не менее, новая ипотечная программа несомненно повысит доступность жилья для жителей Хабаровского края. А если будет платежеспособный спрос, то он должен, по мнению Виктора Калашникова, активизировать и строительство.
Между тем Хабаровский край - не единственный регион ДФО, в котором началась реализация «Ипотеки с государственной поддержкой», в других она идет с 1 июня 2010 года. «В настоящий момент в ДФО в банк поступило более 30 кредитных заявок по данной программе на сумму около 70 миллионов рублей. Положительные кредитные решения уже приняты для 22 клиентов. Первые выдачи ипотечных кредитов по программе прошли во Владивостоке, Якутске, Южно-Сахалинске и в Благовещенске», - говорит заместитель управляющего филиалом ВТБ24 в Хабаровске Ольга Абраменко.
По ее словам, и в Хабаровске спрос на госипотеку ожидается максимальный. Во всяком случае, во втором квартале этого года банк уже выдал по объему в 2,3 раза больше кредитов, чем в первом квартале. А условия госипотеки лучше стандартных, предлагаемых банком.
Игорь Вилин.