Живу в своем доме, который расположен на земельном участке в 16 соток. Благодаря «дачной амнистии» удалось оформить в собственность 6 соток, остальная площадь осталась в аренде. До 2010 года я как льготница была освобождена от арендной платы за этот участок. Но однажды пришло уведомление, что теперь за землю платить надо, и платеж за 2010 год составляет 1397 рублей. А причина в том, что мой участок не разграничен. Объясните, пожалуйста, что это значит, и можно ли надеяться, что льготу восстановят? Могу ли я выкупить остальную землю в собственность и сколько это будет стоить?
А. Прокопенко.

Как объяснили в Управлении по земельным отношениям министерства имущества края, если участок не является собственностью хозяина (или не является полностью) и на нем не располагается объект недвижимости, принадлежащий муниципальным или краевым властям, то он относится к категории государственных неразграниченных земель.
Одно время муниципальные власти устанавливали арендную плату и льготы на подобные участки. Однако в 2009 году федеральным законом эти полномочия были переданы субъектам Российской Федерации.
- Министерство имущества Хабаровского края приняло на себя новые обзанности в конце 2009 года, когда бюджет края уже был сформирован, - объясняет начальник управления по земельным отношениям Николай Фролов. - Поэтому источников для компенсации льгот не было.
Тогда в минимуществе попытались установить разный объем льгот для жителей разных местностей края. Например, для хабаровчан сохранили полностью льготу на землю, а для жителей Хабаровского района отменили, потому что для бюджета краевого центра эти платежи не имеют большого значения, а для районной казны очень существенны.
Однако эта инициатива была отклонена юристами, поскольку нарушала равенство прав жителей края. Тогда специалисты минимущества оставили в перечне льготников лишь несколько категорий «землевладельцев» - это участники Великой Отечественной войны, инвалиды, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, и так далее. Обычные пенсионеры льгот в итоге лишились. Отсюда и уведомление для нашей читательницы с требованием уплатить в 2010 году почти 1400 рублей за аренду ее десяти соток.
Что касается перспектив для льготников в дальнейшем, то Николай Фролов не говорит о них однозначно. По его словам, многие муниципальные образования возражают против широкого распространения льгот на аренду земли, так как это означает большие потери для местных бюджетов.
Например, если в Хабаровске городские власти не против 100-процентной льготы для всех проживающих в частных домах, то в Комсомольске-на-Амуре возражают, так как подсчитали, что казна не досчитается 900 тысяч рублей. Вопрос этот, видимо, еще будет обсуждаться и согласовываться.
Если же хозяин частного дома надумал выкупить участок в собственность, то в Хабаровске для определения его стоимости (она зависит от многих факторов) следует обратиться в департамент муниципальной собственности (здание мэрии на ул. Карла Маркса, 68), а если документы для покупки уже готовы - в департамент архитектуры (ул. Дикопольцева, 17).
Подготовила Анна ТЕРЕНТЬЕВА.
Фото В. ВЕЛЛДЕРГА.