Впервые в Хабаровском крае по обвинению в совершении мошенничества перед судом предстанет застройщик, обещавший гражданам построить дом, но так и не исполнивший своих обещаний.

История эта началась в 2004 году, когда на строительном рынке краевой столицы появилась никому не известная фирма ООО «Барокко-строй плюс». Она выкупила готовый фундамент пятиэтажного дома на улице Марины Расковой, заключила с администрацией города договор аренды на земельный участок и развернула рекламную кампанию по продаже будущих квадратных метров. Цены были назначены более чем умеренные - от 14 до 17 тысяч рублей, тогда как в среднем по городу на тот момент средняя цена была уже более 25 тысяч рублей. Народ, что называется, клюнул, даже не удосужившись проверить, есть ли у застройщика разрешение на строительство. Да и документы, которые выдавались взамен денег и которые на поверку оказались «филькиной грамотой», никто по сути не читал. Только в 2006 году, когда эта скандальная история стала достоянием гласности, выяснилось, что договоры не дают гражданам никаких прав на получение жилья и не гарантируют возврат потраченных ими денег.
Всю необходимую документацию на строительство фирма получила лишь в 2008 году. Дом к тому времени был возведен под крышу, оставались отделочные работы и разного рода согласования на подключение его к благам цивилизации. Дальше события стали развиваться по хорошо известной схеме, которою использует большинство недобросовестных застройщиков. Директор ООО «Барокко-строй плюс» Владимир Шиповалов объявил, что на завершение стройки не хватает денег. Граждане доплачивать отказались, и тогда в 2009 году он объявляет свою фирму банкротом. Так как зарегистрирована она была в Благовещенске, дело по банкротству рассматривает арбитражный суд Амурской области. Хабаровские «дольщики» узнают об этом, когда дни существования фирмы уже, что называется, сочтены.
Впрочем, бить тревогу люди стали еще в 2006 году, закидывали милицию и прокуратуру Железнодорожного округа жалобами. И получали ответ, что их взаимоотношения с Шиповаловым носят гражданско-правовой характер, их следует разрешать в судебном порядке. Не исключено, что история эта канула бы в Лету, как сотни таких же с обманутыми дольщиками, если бы в конце прошлого года в Хабаровский край не приехала из Москвы рабочая группа по защите прав дольщиков. Ситуация была взята под контроль правительством края. Правоохранительной системе края было поручено обратить на нее особое внимание.
Так появилось уголовное дело в отношении Владимира Шиповалова, чьи действия следствие считает мошенничеством.
По словам прокурора Железнодорожного района Андрея Колесникова, сам застройщик оказался гол как сокол. Все движимое и недвижимое имущество числится на его жене и дочери. Одним из факторов, подтверждающих, по мнению Колесникова, виновность подсудимого, является то, что на стадии предварительного расследования он уничтожил все документы по строительству дома на улице Марины Расковой. Кстати, об этом Шиповалов сам рассказал следователю, как и признал свою вину по предъявленным обвинениям. Судебное слушание будет проходить в особом порядке, который применяется в делах, где подсудимый раскаялся и признал свою вину.
Как бы ни закончился этот судебный процесс, положения, в которое попали потерпевшие, это, похоже, не изменит. Процедура банкротства в ООО «Барокко-строй плюс» идет полным ходом. Как выяснилось, кредиторов у фирмы, помимо граждан, целая «хвостатая» очередь. И хотя многие несостоявшиеся владельцы квадратных метров в судебном порядке переоформили свои договоры с фирмой на договоры долевого участия, остается открытым вопрос - поможет ли им это отстоять свои права.
Оксана Омельчук.