Сбербанк снизил ставку по ипотечным кредитам, но говорят, что она разная для разных категорий граждан. Мы с мужем живем вместе с сыном, его женой и внуком сейчас в одной квартире. На какую минимальную ставку мы можем рассчитывать?
Анна Дмитриевна Петухова, г. Хабаровск.

Действительно, с 15 октября 2010 года Сбербанк России снизил ставки по ипотечным кредитам. Снижение это составило от 0,75 до 1,5 процента годовых. Разница здесь зависит и от конкретной ипотечной программы, и от срока кредитования, от размера собственных средств и категории заемщика.
- В результате самая минимальная ставка по рублевому ипотечному кредиту, - говорит заместитель председателя Дальневосточного банка Сбербанка России Наталья Попова, - сегодня составляет 9,5 процента годовых. На нее могут рассчитывать все участники социальных жилищных программ. Например, в Хабаровском крае при поддержке правительства края реализуется региональная программа «Жилище». Сбербанк активно в ней участвует, кредитуя «социальную ипотеку» и «ипотеку для молодых семей». Поэтому вполне возможно, что ваши дети могут принять в ней участие. А вы или даже просто ваши хорошие знакомые и друзья можете им помочь. Так как Сбербанк сегодня дает хорошую возможность расширить число созаемщиков при получении кредитов. Ими теперь могут быть не только супруги и родители, но и другие люди. Их доходы Сбербанк готов учитывать при расчете максимального размера кредита.
Причем, чтобы начать свой ипотечный проект, вам уже не нужно иметь большую сумму собственных сбережений. На сегодняшний день по всем видам жилищных кредитов минимальный размер собственных средств, необходимых для получения займа, составляет от 10 до 15 процентов (еще этим летом он был на уровне 20 процентов). Теперь же, например, для оформления кредитов «Молодая семья с ребенком», по другим программам «социальной ипотеки» в Сбербанке нужно вложить всего 10 процентов своих средств в покупку квартиры. В обычных кредитах - «Ипотечный» или «На недвижимость» необходимо иметь 15 процентов от суммы стоимости квартиры.
Кроме того, в октябре снижены ставки по ипотеке и для участников зарплатных проектов Сбербанка (людей, получающих зарплату  через  подразделения банка). Они могут взять кредит под 11,05 процента годовых.  Для других наших клиентов минимальная ставка по кредиту теперь составляет 12,25 процента. Что тоже является очень выгодным предложением для дальневосточного ипотечного рынка. Особенно если учитывать, что Сбербанк давно уже отменил все возможные комиссии по своим кредитам.
Кроме того, хочу обратить внимание еще на одно принципиальное изменение в жилищном кредитовании Сбербанка, которое произошло летом этого года. Займ можно получить не только на покупку обособленных объектов недвижимости: квартиры, дома, гаража, дачи или земли. Теперь в кредит вы можете приобрести долю в квартире или доме, машино-место в паркингах и гаражах.
Все эти положительные изменения в условиях ипотечного кредитования Сбербанка России делают его максимально доступным и популярным у населения. Только за 9 месяцев этого года ипотеку на строительство и покупку недвижимости взяли более 5  тысяч дальневосточников на общую сумму  5,684 млрд. рублей. По сути, 7 из 10 жителей региона смогли решить свою жилищную проблему именно благодаря ипотеке Сбербанка.
Виктор Илин.