Работаем на общий результат

16.09.2011 | Новости | 3м. 54 c. | 431

Хотелось бы несколько с другой стороны взглянуть на ситуацию, показанную в статье «Как на доме деньги в крышу закатали» от 8 сентября сего года.

Да, жилой дом № 21 по ул. Д. Бедного в Хабаровске принят в управление ООО «Бруслит Сервис» в конце 2008 года далеко не в идеальном состоянии, о чем свидетельствует акт приема-передачи дома. Из собранных средств нами за 2009-2011 гг. по заявкам жильцов и на основании обследований дома выполнены  работы  по ремонту межпанельных швов, косметический ремонт подъездов, ремонт системы отопления, электромонтажные работы, ремонт мягкой кровли.

То есть жильцам дома обеспечена качественная подача холодной, горячей воды, отопления, электроэнергии. А еще в этом доме постоянная уборщица и дворник, нареканий к работе которых в период управления домом ООО «Бруслит Сервис» не было. И  платить за их труд по 10 руб. с квартиры, по крайней мере, смешно, ведь существуют еще страховые взносы с фонда оплаты труда, налоги, которые должна уплачивать любая организация.

Ремонтных работ в доме можно было бы сделать и больше, в том числе поставить пластиковые окна в подъезды (что мы уже и делаем в других домах), произвести ремонт и благоустройство дворовой территории, если бы не должники, которые не платят годами. Общая задолженность по дому по состоянию на 1.09.2011 г. составляет 986,9 тыс. руб. Это при том, что мы регулярно подаем в суд на должников.

Должником является и Галина Полянко, имеющая задолженность около 100 тыс. руб. Кроме того, она осталась должна преды­дущей управляющей организации - МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по ЖКУ», долг составляет 52 тыс. рублей.
Управляющей организацией «Бруслит Сервис» было подано в отношении Г. Полянко два исковых заявления в суд, вынесены положительные решения в пользу управляющей организации. При этом  в суде Г. Полянко не оспаривала незаконность договора управления, не смогла  оспорить и факт не предоставления услуг по содержанию и ремонту.
Вся информация о деятельности  и размерах платы за содержание и ремонт общедомового имущества (составляющие тарифа) ООО «Бруслит Сервис» является открытой, размещена на сайте в сети  Интернет и предоставляется по первой просьбе жильцов.

Имея такие долги, данный жилец не просто не скрывает этого, но постоянно обращается  с жалобами в различные инстанции. То  громко  гремит мусоровоз, ежедневно забирая мусор из контейнеров, то слишком шумит работающий лифт.
По предписанию Роспотребнадзора управляющей организации пришлось заказывать экспертизу уровня шума в квартире: Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае 1.06.2011 г. были произведены замеры уровня звука в жилой комнате и выдано экспертное заключение об  его соответствии требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». За данную экспертизу было заплачено 10,5 тыс. руб.

Заметьте, эти средства были уплачены из денег, полученных за техническое обслуживание от других жильцов.  Также лично для Г. Полянко  по кв. № 1 были проведены работы по утеплению стен,  занимаемой ею квартиры, также за счет других жильцов.

Складывается впечатление, что  у Г. Полянко поставлена цель не платить вообще: ни за вывоз мусора, ни за труд уборщицы, дворника, электрика, сантехника, ни за ремонт общедомового имущества в доме, зато получать  все услуги.
По поводу дома № 19 по ул.

Д. Бедного тоже позвольте с вами не согласиться. В этом доме первоочередные работы выполнены (ремонт подъездов, ремонт системы горячего водоснабжения, диспетчеризация лифтов), сейчас накапливаем денежные средства для выполнения других работ.

Дом 1991 года постройки, лифтам по 20 лет, то есть через 5 лет истечет нормативный срок эксплуатации и их работу придётся остановить. Поэтому собственникам, как хозяевам, надо заранее побеспокоиться о  своем имуществе. Ведь взять единовременно 1,5 млн. руб. на замену одного лифта очень сложно, практически невозможно, а  там их 4 шт. При проведении общего собрания собственников ставился вопрос и об использовании средств на ремонт лифтового оборудования, с чем жильцы согласились.

В настоящее время заключен договор с  ООО «ОТИСлифт» на поставку лифтового оборудования, а именно кабин и лебедок на данный дом. После их доставки в Хабаровск начнется замена старого оборудования на новое. В следующем году намечено продолжить работу по замене лифтового оборудования.

Согласно новым поправкам, внесенным  в Жилищный кодекс РФ, собственники дома обязаны выбрать совет многоквартирного дома, который должен решать  вопросы по проведению общих собраний, об использовании общего имущества на доме, вопросы по  содержанию и ремонту  дома, планированию работ на доме, контроль за оказанием услуг, работ по содержанию и ремонту, качеству коммунальных услуг  и многое другое.

То есть совместно с управляющей организацией, подсказывая где-то, помогая где-то советом и делом решать нашу общую задачу - комфортное и безопасное проживание наших граждан. Мы бы очень хотели иметь такую поддержку в каждом доме.
И такое сотрудничество уже имеется. Так, в частности,  в доме № 118 по ул. Шелеста был выбран домовой комитет, который возглавляет Валентина Адамовна Дука. Это неравнодушный, инициативный человек. И благодаря совместным усилиям домового комитета и управляющей организации очень много работ сделано на доме и много в планах. Очень активные собственники и в доме № 119 по ул. Карла Маркса, правление дома в лице Сергея Петровича Баранова тесно сотрудничает с нами - этим людям небезразлична судьба своего дома.

Но, к сожалению, есть такие жильцы, которые вместо конструктивных предложений, во-первых, только будоражат людей, без конкретных предложений, срывают проведение собраний на доме, во-вторых, преследует только одну цель - не платить. А что дальше - хаос и анархия?

Мы не утверждаем, что являемся идеальной компанией: как говорится, не ошибается тот, кто не работает. А наша сфера - ЖКХ - лишь на первый взгляд простая и легкая, на самом деле, здесь очень много серьезных проблем, которые мы стараемся решать в своей работе. И конечно же, были бы признательны жильцам за поддержку. Потому что уверены, что в наших с вами результатах труда заинтересованы обе стороны.

Сергей Елизаров, директор ООО «Бруслит Сервис».







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

21.06.2024 11:57
В Хабаровске проходит IT-конференция «ИнфоХаб. KHV — 2024»

21.06.2024 09:41
Выборы на территории Хабаровского края пройдут 6, 7 и 8 сентября

21.06.2024 09:30
УК заплатила за потоп

21.06.2024 09:22
Владимир Путин поручил помочь «Земскому доктору»

21.06.2024 09:02
8000 свечей на площади Славы

21.06.2024 09:01
Дмитрий Демешин взял инсулин на контроль

21.06.2024 08:49
Сертификат можно вернуть

21.06.2024 08:33
Утренний звонок С. М. Кондратьевой

21.06.2024 08:26
Чем опасны крысы на дачных участках

20.06.2024 22:13
Демешин добился поддержки Минобороны РФ по открытию кафедры военной медицины в Хабаровске

20.06.2024 10:49
Демешин провёл личную встречу с ветеранами СВО из Хабаровского края

20.06.2024 10:48
Патриотизм не зависит от национальности и вероисповедения



21.06.2024 11:57
В Хабаровске проходит IT-конференция «ИнфоХаб. KHV — 2024»

21.06.2024 09:41
Выборы на территории Хабаровского края пройдут 6, 7 и 8 сентября