Как поменять барак на новостройку

Первая очередь дома на улице Стрельникова - под программу расселения хабаровчан из ветхого и аварийного фонда, готова к сдаче. Заселение жильцов в новые квартиры состоится в конце сентября.

Расселение людей из ветхого и аварийного жилого фонда - тема больная. И для упаднических настроений здесь есть все основания: жилые дома в Хабаровске и других городах и поселках края ветшают значительно быстрее, чем строятся новые. К тому же, то жилье, что строится с ценами более 30 тысяч рублей за квадратный метр, большинству людей явно не по карману.

Конечно, процесс не стоит на месте: бараки на территориях, отведенных под строительство, сносятся, их обитатели получают квартиры в более приличных домах за счет строительных фирм. Так, за последние четыре года в Хабаровске было снесено 58 домов, из которых переселено 411 семей. Из них 51 дом снесли под образование стройплощадок, в результате чего новое жилье получили 173 семьи. Но этого мало.

В прошлом году по инициативе градоначальника Александра Соколова в Хабаровской мэрии составили было план расселения горожан, проживающих в ветхих домах, с указанием конкретных сроков. Но потом, сверив свои планы с предусмотренными на это дело средствами в краевом бюджете, переименовали программу в проект. Ясно, что решить проблему на муниципальном уровне невозможно, слишком много средств на это нужно потратить. В Хабаровском крае более миллиона квадратных метров жилья находится в ветхом или аварийном состоянии. И для обеспечения всех его обитателей новыми квартирами требуется 17 млрд. рублей. Ни край, ни тем более муниципалитеты потянуть такие расходы не в силах. Нужна помощь федерального центра.

Хабаровску, надо отметить, удалось войти в федеральную программу по расселению людей, проживающих в ветхих и аварийных домах. Для этого нужно было соблюсти ряд существенных условий. Так, для удешевления строительства рекомендовалось взять недостроенный объект и доводить его «до ума». Цена квадратного метра должна быть в пределах 10-12 тысяч рублей (в результате в Хабаровске она составила 11300 рублей). Финансирование из федеральной программы составляет при этом 30 процентов от общей стоимости строительства.

Возводить дом решили на основе недостроя на улице Стрельникова рядом с кинотеатром «Хабаровск». Москва выделила на его строительство 20 миллионов рублей, пять миллионов изыскала городская мэрия. Сюда же добавились деньги из программы переселения с северных территорий и коммерческие средства. Так в складчину и построили дом, в котором, по словам директора некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства администрации города Хабаровска» Ольги Чижковой, строившей дом, под расселение людей из ветхого жилья отведено 43 из 114 квартир. Остальные получат переселенцы из северных районов края и те, кто участвовал в строительстве на коммерческих условиях. Тем не менее, это уже шаг вперед. В дом на улице Стрельникова переедут нынешние жильцы домов №№ 77 и 79 по улице Шеронова и №№ 138 и 140 по улице Волочаевской.

Заселение могло состояться и раньше, но задержалось из-за неурегулированности отношений между мэрией и «Хабаровскэнерго». За подключение к тепло- и электросетям энергетики требовали, по словам директора городского департамента муниципальной собственности Валерия Лебеды, 11 миллионов рублей. Городские власти посчитали эту сумму непомерно высокой и настаивали на том, что построенный дом - социальный объект и к нему подход должен быть иной, нежели к обычному долевому строительству.

- Требование заплатить 11 миллионов за подключение, по сути, незаконно, - говорит Валерий Лебеда. - Нельзя стричь под одну гребенку и дольщиков, и жилье, предназначенное для расселения. Ведь это - социальный объект, и отношение к нему должно быть другое.

Сейчас при посредничестве краевого министерства строительства ситуацию удалось разрешить, и новоселье здесь будут справлять уже в конце месяца.

Теперь строится вторая очередь здания. В этом году Хабаровскому краю по федеральной программе было выделено 30 миллионов рублей. Но их разделили между Хабаровском, Комсомольском и Николаевском-на-Амуре. К оставшимся в Хабаровске 10 «федеральным» миллионам бюджет краевой столицы присовокупил уже 26 миллионов рублей.

Дело, вроде бы, пошло. Но, если вспомнить сказанное выше, такими темпами проблему не решить никогда. Сейчас снос ветхого жилья и расселение жильцов происходит за счет государства, муниципалитетов и застройщиков. В департаменте муниципальной собственности Хабаровска считают, что будет целесообразно ставить также вопрос о долевом участии в программе расселения самих жильцов ветхого фонда. Это позволило бы сократить сроки ожидания, к тому же люди получили бы возможность выбора района проживания и еще ряд преимуществ по сравнению с существующим порядком расселения.

Дмитрий ТЮЛЕНИН.