«Дальспецстрой» - строить для края, строить для себя

Двадцать пять лет исполняется в ноябре этого года федеральному государственному унитарному предприятию «Дальспецстрой».

Ранее «Дальспецстрой» специализировался на сооружении военных объектов. Но к середине 90-х годов государство прекратило централизованное финансирование «оборонки». Многие военно-строительные предприятия находились на грани закрытия или приватизации. И здесь решающую роль сыграла гибкость и быстрота принятия решений руководства «Даль-спецстроя», которое вовремя сумело перестроиться на мирный лад. Военное управление занялось гражданским и социальным строительством. Благодаря своевременной переориентации предприятие не только выжило в смутное постперестроечное время, но и подготовило плацдарм для успешной работы в будущем.

Гражданское строительство

На сегодняшний день «ДСС» - самое крупное предприятие в регионе, занимающееся гражданским строительством. Только в прошлом году 60 процентов всего жилья в Хабаровске было построено «Дальспецстроем». И это несмотря на то, что в крае более двух тысяч строительных организаций.

За время своей работы ФГУП «УСС «Дальспецстрой» возвело сотни тысяч квадратных метров жилья - как для военнослужащих, так и для гражданского населения.

Время меняет требования к жилью, и в соответствии с возросшими требованиями «Дальспецстрой» стал строить жилые дома индивидуальной планировки. Большие площади комнат, двухуровневые квартиры с мансардами, изысканная архитектура - дома «Дальспецстроя» изменили к лучшему архитектурный облик Хабаровского края.

Но все-таки главная цель, которая стоит перед строительным предприятием, - строить такое жилье, которое могли бы приобрести обычные люди. Ведь на сегодняшний день в собственном жилье нуждаются 70 тысяч жителей края.

Поэтому управление поставило перед собой задачу в два с лишним раза увеличить объемы строительства доступного жилья. Для снижения себестоимости строительства на предприятии смогли уменьшить стоимость производимых конструкций, увеличив их выпуск, а во-вторых, сократить расходы на производство. Удешевление квадратных метров идет также за счет постепенного перехода к панельному домостроению. Но, учитывая современные технологии утепления стен и обязательные двойные стеклопакеты, панельные дома по такой характеристике, как теплосбережение, не уступают кирпичным. А их возведение занимает гораздо меньше времени и обходится дешевле.

Как следствие такой рациональной политики - сейчас управление привлекает в жилищное строительство в два раза больше средств, чем все территории Хабаровского края, вместе взятые.

Первый дом «на продажу» был построен «Дальспецстроем» на улице Запарина, второй - на пересечении Амурского бульвара и ул. Истомина.

Жилые комплексы, которые стали украшением краевого центра, были возведены предприятием на улицах Дикопольцева, Толстого, Тургенева, Дзержинского. Брались работники управления и за «незавершенки». Многие горожане помнят брошенные и не один год простоявшие фундаменты и коробки на улицах Руднева, Связной, Ангарской. Заказчики этих зданий в свое время были вынуждены отказаться от строящегося жилья, поскольку не успевали угнаться за ростом цен на материалы и не могли достойно оплачивать работу строителей. И тогда именно «Дальспецстрой» нашел возможность завершить начатое строительство.

Инвесторами строительства выступают как юридические лица, так и простые граждане. При этом если раньше дольщик заключал договор и вносил деньги лишь на заключительной стадии возведения объекта, то теперь свои средства в долевое участие граждане вносят уже в начале строительства. И это показатель доверия «Дальспецстрою». Только в прошлом году предприятием было привлечено в жилищное строительство более 440 млн. рублей из средств граждан, что составило четверть всего объема средств, освоенных предприятием.

Помимо кирпичного и панельного домостроения разрабатывается и третье направление - монолитное домостроение. Более года назад для монолитного домостроения в «Дальспецстрое» было создано специальное управление. Проектная документация первого монолитного дома по ул. Тургенева была разработана совместно с институтом «Моспроект-2».

«Социалка»

«Социалка» всегда была головной болью любой строительной организации. Деньги на нее выделяются нерегулярно, есть угроза замораживания почти достроенного объекта. Проще строить дома и продавать квартиры. И, тем не менее, «Даль-спецстрой» уверенно взялся за строительство и реконструкцию школ, объектов здравоохранения, ТЭК, административных зданий по заказам администраций территорий и, главное, жилья, в котором люди нуждались и будут нуждаться всегда. Но на какие деньги его возводить? И «Дальспецстрой» занялся ранее не свойственной ему деятельностью по поиску негосударственных источников финансирования, а также включился в реализацию ряда целевых программ, в частности, по обеспечению квартирами северян, военнослужащих, уволенных в запас, инвалидов и ветеранов Великой Отечественной войны. Так, для военно-служащих было сдано более 1200 квартир. Всего за полгода построен краевой Дом ветеранов в Хабаровске, возведен Дом ветеранов в Комсомольске-на-Амуре. Сданы в эксплуатацию школы в Ванино, Хоре, в селе Сикачи-Алян.

Зная возможности управления, именно «Дальспецстрой» привлекают к экстренным стройкам. Дальспецстроевцы восстанавливали сгоревший таежный поселок Литовко, строили жилье для нефтегорцев.

Отдельный разговор - медицинские стройки края. Перинатальный центр, краевой кожно-венерологический диспансер, Центр лечения и профилактики СПИДа, Институт повышения квалификации специалистов здравоохранения, онкологический центр, комбинат детского питания - вот немногие объекты здравоохранения, возведенные «Дальспецстроем».

Один из последних медицинских объектов - возведение двух новых корпусов для краевой клинической больницы № 2. Но, пожалуй, самая ответственная медицинская стройка, которую ведет на сегодняшний день управление «Дальспец-строй», - возведение радиологического корпуса краевого онкологического центра. Вступление в работу новой радиологии ждут с надеждой сотни людей по всему краю.

Храмы, цирки и музеи

Школы, больницы, нестандартное жилье, храмы - кажется, что для дальспецстроевцев нет ничего невозможного… Особой сложностью отличается храмовое строительство. Первым храмом военных строителей стал храм-часовня святого Виктора на Большом Уссурийском острове, возведенный буквально за 40 дней осенью 1999 года. По словам руководителя Юрия Хризмана, именно с этого храма началась новая эра деятельности «Дальспец-строя» после дефолта 1998 года.

С тех пор «Дальспецстрой» возвел Градо-Хабаровский собор Успения Божией Матери на Соборной площади, сдал в эксплуатацию Спасо-Преображенский кафедральный собор на площади Славы.

Из всех сложных объектов строители особо выделяют цирк «Арена» и реставрацию здания бывшего Военного собрания, ныне Концертного зала филармонии.

Цирк строили буквально «с листа». На его возведение ушел всего год, хотя по нормативным срокам он должен был строиться тридцать шесть месяцев. Плюс ко всему были построены закулисные помещения, гостиница, гараж, благоустройство и ограждение территории в шесть гектаров, автомобильная стоянка, монтаж каскадных фонтанов...

При реставрации здания Военного собрания, имеющего почти 130-летний возраст, специалисты сумели, сохранив исторический облик 130-летнего здания, многократно усилить несущие стены. Военное собрание получило вторую жизнь в облике музея и филармонии.

Умение «Дальспецстроя» не только строить, но и восстанавливать пригодилось, когда потребовалось провести реконструкцию парка «Динамо», обновить площадь им. Ленина и Комсомольскую площадь, практически заново перестроить Центральный парк культуры и отдыха на набережной Амура.

Производственная база и новые технологии

Об успешности работы предприятия говорит рост объема заказов «Дальспецстроя», который каждый год вырастает на 25-30 процентов. Но такого роста не было бы, не будь создана мощная производственная база.

Собственная база стройиндустрии ФГУП «УСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» ведет свою историю вместе со строительным комплексом ФГУП «УСС «Дальспецстрой». Ее создание внутри крупнейшей строительной организации дало свои преимущества для ускоренного технического переоснащения, внедрения современных технологий, стабильной загрузки производственных мощностей предприятий стройиндустрии ФГУП «УСС «Дальспецстрой». В то же время, имея такую мощную базу стройиндустрии, строительные подразделения ФГУП «УСС «Дальспецстрой» прочно занимают лидирующее положение в Дальневосточном регионе. Такие сбалансированные показатели достигнуты благодаря организации слаженной работы высокопрофессионального многотысячного коллектива строительных подразделений, промышленных предприятий, базы автотранспорта и строительно-дорожных машин.

Партнерские отношения с ведущими научно-исследовательскими институтами и предприятиями позволяют ФГУП «УСС «Дальспецстрой» использовать в практике строительства и в стройиндустрии все передовые достижения.

«Дальспецстрой» серьезно настроен на дальнейшее развитие собственной базы стройиндустрии в сочетании с постоянным снижением энергоемкости производства, более эффективным использованием имеющихся производственных мощностей. Благодаря внедренным мероприятиям по энергосбережению и техническому переоснащению удалось снизить удельные показатели расхода технологического пара на 1 м3 продукции с 2000 г. по 2004 г. в 2,5 ра-за. Внедрение современных технологий было оценено XII международной выставкой «Зодчество-2004» в Москве серебряным дипломом.

За последние четыре года предприятиями ФГУП «УСС «Дальспецстрой» освоено более 20 новых видов продукции, пять видов продукции оценены на международных выставках в 2003, 2004 годах золотыми медалями. Еще одно новшество от «Дальспецстроя» - техническая переработка и значительное улучшение серии крупнопанельных жилых домов с повышенными теплосберегающими свойствами. По этой технологии в г. Хабаровске построен Дом молодежи, заказчиком которого выступила администрация Хабаровского края.

Разработки «Дальспецстроя» зачастую уникальны не только для нашего региона, но и для всей России. И в этом году несколько из них были награждены тремя большими золотыми медалями Хабаровской международной ярмарки, секций «Архитектура, стройиндустрия ДВ региона-2004» и «Город, экология-2004».

Управление может осуществлять полный цикл строительных работ, и лучший пример этому - прокладка магистральных, водопроводных, канализационных, тепловых сетей, строительство автомобильных развязок, подземных пешеходных переходов. Кроме того, ФГУП «УСС «Дальспецстрой» выиграл тендер на строительство газопровода Комсомольск-на-Амуре - Хабаровск. Немалую роль в этом сыграл опыт прокладки газопровода Комсомольск-на-Амуре - Солнечный - Амурск.

Несмотря на то, что сейчас «Дальспецстрою» под силу выполнение заказа любой сложности в самых отдаленных регионах, управление не почивает на лаврах, а продолжает развиваться и расти. И основа такой успешности - слаженный профессиональный коллектив, способный реализовать все задуманные проекты.

Алиса ГУСЕВА.