Жилищный кодекс исключил перерасчеты?

Помните старый анекдот? Как обмануть кондуктора? Заплатить за проезд и выйти из автобуса.

Вот точно такой же ловкой «обманщицей» я почувствовала себя, когда в абонентском отделе № 3 Железнодорожного округа Хабаровска у меня не приняли документы на перерасчет коммунальных платежей. И справка в порядке, и предоставлена в срок, а не принимают. А я ведь целых 18 дней не пользовалась коммунальными услугами. Может быть, эти полторы сотни и небольшие деньги для меня, но как-то не комфортно себя чувствуешь, отдавая их ни за что. Зато для пенсионерки Валентины Александровны Антонович две сотни, при ее пенсии да с ее болезнями, были бы совсем не лишними. Она ведь тоже не пользовалась коммунальными услугами больше 20 дней, поскольку лечилась в санатории.
Первое ощущение - наши коммунальщики, постоянно жалующиеся на нехватку средств, несвоевременные платежи, решили хоть так поправить свое положение. Сколько нас таких, временно отсутствующих, мотающихся по командировкам, выезжающих на отдых, на дачи? Не принято у нас ходить и перерасчеты требовать за 2-3 дня. Больше набегаешься за этими справками из-за копеек. Но ведь с миру по нитке - ЖКХ прибыток.
Однако при ближайшем рассмотрении оказалось, что коммунальщики тут вроде и ни при чем. Они готовы вернуть нам все до копеечки, да вот беда - не знают, как. Раньше порядок перерасчета утверждался губернатором края. Он решал, кто и сколько, в каком порядке будет не оплачивать свое отсутствие. И это логично: ведь деньги-то поступают или не поступают на содержание местного коммунального хозяйства.
Но настал март 2005 года, вступил в силу новый Жилищный кодекс страны. Нет, не то, чтобы в нем совсем не предусмотрены перерасчеты. Живем мы при капитализме, в условиях рыночной экономики. А значит, платить должны только за то, что покупаем. Никому же не придет в голову в магазине заплатить за телевизор и оставить его владельцу магазина: мол, пусть сам смотрит. Вот и в новом ЖК РФ пункт 11 статьи 155 предусматривает осуществление перерасчета коммунальных платежей за период временного отсутствия граждан. Только теперь порядок этого перерасчета должно определять правительство России. Дабы было везде единообразно, а не как заблагорассудится хозяину субъекта. Мало ли кто что напридумывает.
Только вот неувязка вышла - кодекс-то действует уже полгода скоро, а о порядке перерасчета правительство, видимо, подзабыло. Да где уж все упомнить, когда столько реформ на его голову свалилось - одна монетизация чего стоит. Не поспеть подготовить все необходимые постановления и порядки. А ведь для нормальной работы того же ЖК РФ правительство должно не один десяток постановлений принять. Много в нем статей непрямого действия, требующих дополнительных инструкций и указаний, «как и что делать». Когда-то до них руки дойдут. Вот и выкручивается каждый регион, как может. Где-то продолжают действовать нормы, утвержденные руководителями местных властей, как в Московской области или в Ульяновске.
У нас же в крае сочли за благо следовать букве закона и отменить все ранее действовавшие постановления, не соответствующие нормам нового Жилищного кодекса. А поскольку единственным действующим постановлением правительства России, определяющим порядок перерасчета оплаты за коммунальные платежи, оказалось постановление № 415, принятое еще в сентябре 1985 года Советом министров РСФСР, то и порядок перерасчета с апреля на территории нашего края изменен.
Перерасчет платежей теперь вам произведут только в том случае, если вы отсутствовали временно свыше одного месяца. А если 30 дней или 29, то будьте добры платить по полной программе. Только непонятно, почему работники абонентского отдела не принимают документы, подтверждающие факт отсутствия менее одного месяца. Ведь, как пояснили в отделе по защите прав потребителей, эти «свыше месяца» можно накапливать в течение года. Съездил несколько раз в командировку, на отдых, на лечение и можешь на законном основании потребовать перерасчета оплаты коммунальных услуг.
И потом, то, что сегодня отсутствует нормативный акт, определяющий порядок перерасчета, не значит, что его не будет никогда. Ходят слухи, что документ сей находится уже на утверждении в правительстве России. И возможно, что срок его действия наступит с момента вступления в силу ЖК РФ. Так что мой вам совет: если вы оказались в похожей ситуации, не выбрасывайте справки и проездные документы, которые свидетельствуют о вашем отсутствии по месту постоянной прописки.
Лучше всего подать заявление с просьбой о перерасчете в абонентский отдел по месту жительства, приложив эти документы. И делать такую процедуру следует каждый раз в течение месяца с момента возвращения. При этом не забудьте оставить себе копию заявления с отметкой о регистрации. А как только появится повод для перерасчета (накопится срок отсутствия свыше месяца или появится, наконец, порядок перерасчета), он будет вам произведен.
Хлопотно это? Тогда есть другой способ сэкономить на оплате коммунальных платежей - установить счетчики на газ, холодную и горячую воду. Когда вас нет дома, счетчики зафиксируют, что расхода не было, а значит, не будет и оплаты.
Вообще, при наличии счетчиков плата резко сокращается. Пожалуй, в условиях постоянных реформ и роста тарифов это самый надежный способ не позволять коммунальщикам залезать в ваш карман.

Тамара Насветова.