Квартира с голубой каёмочкой

Ещё чуть-чуть - и дом обрушится?..

О ситуации в доме на улице Ремесленной, 14 в Хабаровске наша газета рассказывала в феврале этого года. Двухэтажное строение стало угрожать жизням его обитателей, но люди, игнорируя предложение городских властей переехать в маневренный фонд, продолжали там жить. В начале марта суд принял решение о их принудительном выселении, обязав мэрию предоставить им либо другое жилье, либо выплатить стоимость прежнего.

На днях для одной из семей город нашел подходящий вариант. Но воспользоваться им люди не захотели по причине того, что квартира расположена не в том районе города, где они хотели бы жить.

Речь идет о семье, которая занимала жилье на улице Ремесленной на правах муниципального договора. Предложенная в замен квартира расположена в пяти­этажном кирпичном доме на улице Промывочной. Не новая, конечно, но со свежим ремонтом, который городские власти теперь обязаны делать, прежде чем вселять людей во вторичный фонд. И почти на пять метров больше той, где семья обитала прежде. Вариант не устроил, потому что добираться из этого района до работы им придется на общественном транспорте с пересадками.

Честно говоря, меня такая позиция людей просто поражает. Хорошо известно, что лишних квартир у города нет и в ближайшие годы вряд ли будет. При таких обстоятельствах получить хорошее жилье в черте города, да еще и даром - это все равно, что выиграть миллион долларов. Тем более, если людям действительно негде жить.

Впрочем, позиция жильцов злосчастного подъезда дома на Ремесленной, 14 логическому объяснению не очень-то поддается. Напомним. Серьезные проблемы в здании начались еще в 2005 году. Стал разрушаться фундамент, и стены дома, что называется, пустились в пляс. Но пять из шести квартир были на тот момент приватизированы, поэтому и достучаться их владельцам до администрации города удалось не сразу. Ведь по закону собственники квадратных метров должны сами предпринимать меры по спасению своего жилища. Требовать ремонта у управляющей компании, например. Не получается - создавать свое ТСЖ, скидываться и латать дыры. Или хотя бы застраховать жилье на тот случай, если оно совсем придет в негодность. Ничего этого сделано не было. Были бесконечные судебные иски с требованием к городской администрации предоставить другие квартиры. На каком основании? А на том, что город, дескать, обязан был отдавать на приватизацию жилье только после капитального ремонта. Оно, конечно, так. И вину с мэрии в том, что во владении горожан оказалось масса, по сути, не пригодных для проживания квартир, никто не снимает. Но возникает вопрос: почему перед приватизацией граждане не настояли на ремонте, хотя бы и через суд?

В 2008 году мэрия все-таки предложила сделать ремонт, из городского бюджета были выделены деньги... Но жильцы отказались. Побоялись переезжать в маневренный фонд, поэтому дело с мертвой точки так и не сдвинулось. А в январе этого года фундамент дома начал «гулять» с удвоенной силой. Вывалилась часть стены, и стало ясно, что еще чуть-чуть - и строение обрушится прямо на головы его обитателей.

И мэрия опять не осталась в стороне. Гражданам опять предложили переехать в маневренный фонд. Но они опять отказались. С риском для жизни продолжали жить с своих квартирах, не желая общаться не только с представителями мэрии, но и с журналистами, чтобы проянсить свою позицию.

В конце концов они все-таки добились своего. Город обязан дать им другое жилье. Возможно, кто-то сделает вывод, что поведение граждан в этой истории оправдано, что так и нужно себя вести. Ведь получилось же. Да. Но какой ценой? Судебные тяжбы длиною в несколько лет - это вам не шутки.

Есть и другой аспект. Моральный. Все мы хотим жить в цивилизованном обществе и со страхом вспоминаем те времена, когда даже сидя на рельсах и долбя по асфальту касками, ничего нельзя было добиться. Сами же, иногда, занимаем позицию невоспитанных детей, которые при виде вожделенной игрушки падают в истерике на пол и начинают бить ногами. Звонит тут на днях один читатель и говорит: «Позвоните в мою управляющую компанию, скажите, что у меня «стояк» течет». Спрашиваю, почему он сам туда не сходит и не напишет заявление. Думаете что он ответил? «Делать мне больше нечего, как бумаги писать». Вот вам позиция взрослого, грамотного человека, который хочет жить в цивилизованном обществе. Кто-то должен прийти, принести на блюдечке с голубой каемочкой, а я еще подумаю: брать или не брать.
Кстати, позиция семьи, отказавшейся от квартиры, работников муниципалитета не удивляет. Оказывается, с такими историями им приходится сталкиваться постоянно.

На сегодняшний день по решениям суда Хабаровск должен предоставить гражданам 36 квартир. Некоторые стоят в этой очереди еще с 2004 года.

Где город может взять эти квартиры? Здесь два пути. Первый - это освобождающееся муниципальное жилье. Но такого очень и очень мало. Второй - это покупка квартир на бюджетные средства путем проведения аукционов. Муниципалитет имеет право приобретать жилье по жестко установленному тарифу - 41615 рублей за квадратный метр. Но аукционы почти всегда проваливаются. Желающих выставлять свое жилье за столь низкую цену не находится. А на рынке квартир по такой цене днем с огнем не сыщешь. И все -таки мэрии удается уменьшить очередь. В прошлом году, например, по суду было предоставлено 11 квартир.

Впрочем, не все судебные решения повисают в воздухе из-за того, что мэрия не может найти подходящее жилье. Есть и другая причина. Например, жильцы ветхого дома на улице Знаменщикова, 43 выиграли суд еще в 2008 году. Город находил для них два варианта квартир. Но граждане отказались. Причина - не устраивает район города. Людям хотелось бы получить квартиры там, где они привыкли жить.

Такая же история с жильцами домов на Гвардейской, 6, Большом аэродроме, 23. Семья из барака на  улице Павловича, 8 отказалась от четырехкомнатной квартиры с двумя лоджиями по причине того, что на третий этаж им пришлось бы добираться без лифта!

Но закон, между тем, тоже не терпеливая нянька. И вести себя в данном случае, как привередливая хозяйка на продуктовом рынке, чревато. Мэрия обязана предложить квартиры только два раза. Если граждане отказались, то исполнительное производство прекращается. Как правило, в таких случаях прокуратура занимает сторону муниципальной власти. По­этому, чтобы опять получить право на предоставление жилья, нужно снова обращаться в суд и становиться в конец очереди.

А она, похоже, будет только увеличиваться. На сегодняшний день в Хабаровске 909 ветхих домов, где расположено 6900 квартир.