Расселение жителей ветхого фонда набирает обороты

Дарий Тюрин: Вместо барака на ул. Данчука, 9 появится хорошая детская площадка

Не так давно врио губернатора Хабаровского края Михаил Дегтярев подписал соглашение с директором Фонда содействия реформированию ЖКХ Константином Цициным о выделении региону дополнительного финансирования на ускорение программы по переселению жителей, проживающих сегодня в ветхом фонде. Речь идет о домах, признанных аварийными до 1 января 2017 года.
И теперь краевые и муниципальные власти взяли на себя обязательства сократить сроки программы, рассчитанной до 2025 года, и выполнить ее до конца 2022. Планы амбициозные, но, по словам первого заместителя мэра по городскому хозяйству Алексея Богданова, у них нет другого выбора.
- Мы сознательно взяли на себя эти обязательства, - рассказывает министр ЖКХ Хабаровского края Дарий Тюрин. - Мы должны до конца следующего года весь этот объем жилищного фонда расселить. В городе Хабаровске это порядка 19 000 кв. м. Из которых более 14 000 - это новая стройка. Строительство этих домов мы должны начать уже в этом году.
Проектировщик уже сейчас отрабатывает проектно-сметную документацию на возведение нескольких домов на ул. Аэродромной. И после прохождения государственной экспертизы подрядная организация начнет непосредственно строительство.
Сейчас в основном программа реализуется по направлению переселения людей в жилье, приобретенное на вторичном рынке. Но в ближайшее время планируется строительство 24 многоквартирных домов в 13 муниципальных образованиях. Предполагается расселить 2 461 гражданина из аварийного жилья общей площадью 41 579,06 кв. метра.
При этом край берет на себя обязательства непосредственно по возведению новых домов для предоставления квартир «расселенцам», поскольку в муниципальных бюджетах таких денег нет.
А от муниципалитетов, в свою очередь, требуется выделение подходящих земельных участков под строительство, а также подведение к ним необходимых инженерных коммуникаций.
- В городе Хабаровске по программе будет ликвидировано более 85 аварийных домов, - говорит Дарий Тюрин. - Это достаточно серьезный объем.

Главное - добротные стены

Пока же бывшие жильцы аварийных домов вселяются в квартиры, приобретенные муниципалитетами на «вторичном рынке жилья».
Но при этом во время закупочных процедур муниципалитетами должны выполняться определенные условия. Во-первых, дома должны быть не менее трех этажей, в квартирах установлены окна ПВХ, чтобы работала вся сантехника, в общем, жилье должно соответствовать всем нормам.
Раньше хабаровчанка Лариса Егорова с большой семьей (она с супругом, дочь с зятем и маленькой внучкой) проживала в аварийном доме, деревянном бараке на ул. Истомина. Из коммунальных услуг вспоминает только отопление.
Да и то условно - когда семья выселялась, в квартире было всего… 14 градусов. Плюс холодная-горячая вода. Кроме того, барак был коммунальным - то есть общая кухня на нескольких хозяев, это довольно тяжело.
- Жили мы в плохих условиях, что уж скрывать. И поэтому, когда появилась возможность сюда переселиться, мы были крайне рады. Несмотря на то, что жилье приобретено на вторичном рынке, мы всем довольны. Понятно, что нужно делать ремонт, но это уже, что называется, дело житейское, мы всех победим.
Данная программа, считает хабаровчанка, - дело очень важное. Дело пошло. И у людей, которые еще остаются проживать в ветхом фонде, появилась надежда.
Сегодня Лариса по договору мены (она была собственником предыдущего жилья) является счастливым обладателем трехкомнатной квартиры площадью почти 80 квадратов в добротной «сталинке» в районе 38-й школы.
Чтобы заселиться именно в эту приглянувшуюся квартиру, собственнице пришлось доплатить некоторую сумму (совсем немного, добавляет хозяйка). Но денег нисколечко не жалко.
Самое главное, говорит женщина, есть стены, в квартире тепло, на голову ничего не сыпется, пол из-под ног не уходит, как в предыдущем жилье. Остальное - дело времени, денег и вкуса. Поэтому семья очень рада, до конца не верит своему счастью. Лариса надеется, что вопрос по ремонту она решит за год.

И временное перестает быть постоянным

Еще один довольный «расселенец» - хабаровчанка Елена Мищенко. Раньше она жила тоже в деревянном бараке в пер. Дежнева, 11. К моменту переселения, говорит, дом стал совсем разваливаться, покосился. Из многих квартир люди выехали задолго до расселения - жить там было уже невозможно.
В этом доме по договору социального найма женщина с двумя сыновьями прожила почти тридцать лет. Несмотря на то что там были все коммунальные услуги (холодная и горячая вода, водоотведение), само состояние дома, который в свое время строили как временное жилье для геологов, оставляло желать лучшего.
- Там было просто страшно жить, - вспоминает Елена Мищенко. - Дом заваливался, стены рушились. Вот администрация Хабаровска выделила эту квартиру. Квартира очень хорошая, просторная, в центре города (на ул. Гамарника, 80).
Она изначально хотела получить квартиру в центре, поэтому, говорит хабаровчанка, пришлось добавить немного своих денег. И свершилось - семья Мищенко переехала из двухкомнатной аварийной квартиры в трехкомнатную. То есть жилищные условия улучшились. Но самое главное - теперь можно не опасаться, что где-то провалится пол или упадет стена.
Сейчас Елена Мищенко продолжает жить в пер. Дежнева, пока дом полностью не расселили. Поскольку в новой квартире полным ходом идет ремонт. Его женщина планирует закончить уже к марту. Говорит, полностью поменяли электропроводку (мало ли в каком состоянии она была!), а также сантехнику.
- Трубы мы полностью все поменяли, потому что подо мной пять этажей, - улыбается Елена Мищенко. - Я же не могу позволить себе затопить людей. Мало ли что случится - дом-то не новый. А так все переделаем и можно быть уверенными. Останется косметический ремонт, наверное, самые приятные хлопоты.

Вместо рухляди - детская площадка

Старый деревянный барак на ул. Дончука, 9 выглядит здесь неким чужеродным элементом. Вокруг высятся аккуратные новостройки, и лишь данное аварийное жилое здание, жутковато зияющее пустыми окнами, портит всю картину. Но недолго осталось ему существовать на этом свете. Последние жильцы отсюда расселены и к лету его должны снести.
- Люди часто задают вопросы, что будет на месте, где раньше стояли аварийные дома, - комментирует министр ЖКХ.  - В данном случае дома вокруг не так давно были введены в эксплуатацию. И жители предлагают, чтобы на этом месте им построили детскую площадку.
Сегодня при довольно плотной застройке здесь просто нет площадей, где можно было бы такую площадку оборудовать. Чтобы дети могли поиграть - позаниматься, а взрослые - просто отдохнуть на лавочке.
Поэтому именно такие обращения - после сноса дома и рекультивации земельного участка сделать здесь место для отдыха, может, сквер, стали поступать как в министерство ЖКХ, так и в администрацию города.
Долгое время при расселении этого барака оставалась проблема. Один из жильцов ну никак не хотел выселяться. Но на сегодняшний день она решена, упрямец подписал договор социального найма и выбыл с данного адреса. Дом полностью освободился.
- В ближайшее время мы планируем приступить к мероприятиям по обсчету стоимости сноса жилого дома, - говорит Алексей Богданов. - Затем предстоит согласовать данную смету, разыграть ее на аукционе и определить подрядчика, который снесет этот дом. К лету эта территория будет освобождена, и можно думать о том, как ее в дальнейшем обустраивать.
- Здесь жители должны сгруппироваться, определиться, что конкретно они хотят, и самим поучаствовать в проекте,  - добавляет Дарий Тюрин.  - И люди готовы! Они говорят: только дайте нам возможность, снесите это все.
Понятно, что расселить одномоментно весь аварийный жилой фонд разом нереально. Но темпы программа по его расселению набирает. Власти (в том числе и федеральные) жителей Хабаровского края в этом плане поддерживают. И поэтапно регион будет избавляться от непригодного для проживания жилья. Люди получат добротные квартиры, а освободившиеся площади пойдут под другие нужды.

Юлия ВОЛКОВА.
Фото автора.